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Nouvel Horizon Villejuif /

Une Nue-Propriété gérée par Effort Remois.

Maj

Programme Nue Propriété Nouvel Horizon à Villejuif

Nue-propriété Effort Remois  Nouvel Horizon à  Villejuif.

Prix

95 580 €

Usufruit

56 %

Livraison

1° Trim. 2016

Usufruitier

Effort Remois

La résidence Nouvel Horizon est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Villejuif (Val de Marne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 56,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Villejuif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Nouvel Horizon avec Effort Remois - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Nouvel Horizon avec Effort Remois.

Prix

95 580 € HT

Usufruit

56 %

Ususfruitier

Effort Remois

Promoteur

Faubourg Immobilier

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

1° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Effort Remois ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Nouvel Horizon à Villejuif

Nouvel Horizon est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Villejuif (94800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 56,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Nouvel Horizon» est une résidence immobilière qui sera construit sur 5 étages en plein centre-ville et concernera donc 10 logements en nue-propriété avec des places de stationnements inclus.

Pour une acquisition en Nue-propriété Nouvel Horizon à Villejuif (Val de Marne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Nouvel Horizon en Nue-Propriété à Villejuif

Description de l'offre d'investissement «Nouvel Horizon» en nue-propriété à Villejuif.

Le Programme en nue-propriété «Nouvel Horizon» est une résidence immobilière qui sera construit sur 5 étages en plein centre-ville et concernera donc 10 logements en nue-propriété avec des places de stationnements inclus.

Le promoteur sera la société Faubourg Immobilier et le bailleur sera l’Effort Remois.

La résidence sera située 11 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif.

La station de métro (ligne 7) Villejuif - Paul Vaillant-Couturier est à 260 mètres de l'ensemble immobilier.

De plus la station de tramway (ligne 7) Villejuif - Louis Aragon se situe à 1,2 kilomètre du domaine.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Villejuif

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Nouvel Horizon» pour 56 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Faubourg Immobilier, promoteur de la Nue-propriété Nouvel Horizon

FAUBOURG IMMOBILIER est une filiale du Groupe IDEC depuis 2010 et a été fondée il y a plus de 10 ans.

Elle génère un chiffre d'affaire de 250 M€.

Effort Remois, l'ususfruitier

Le Groupe Plurial est un organisme collecteur d’Action Logement qui dispose d’un parc locatif de plus de 65 000 logements.

Pour favoriser la mobilité professionnelle, le Groupe Plurial travaille en partenariat avec les acteurs locaux et plus particulièrement ceux lié au logement.

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