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90 Sud Villejuif /

Une Nue-Propriété gérée par Groupe 3F .

Maj

Programme Nue Propriété 90 Sud à Villejuif

Nue-propriété Groupe 3F  90 Sud à  Villejuif.

Prix

98 300 €

Usufruit

0 %

Livraison

2017

Usufruitier

Groupe 3F

La résidence 90 Sud est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Villejuif (Val-de-Marne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 0,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Villejuif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété 90 Sud avec Groupe 3F - Offre

Description de l'offre Nue Propriété 90 Sud avec Groupe 3F .

Prix

98 300 € HT

Usufruit

0 %

Usufruitier

Groupe 3F

Promoteur

Kaufman & Broad

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Groupe 3F ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété 90 Sud à Villejuif

90 Sud est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Villejuif (94800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 0,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le programme en démembrement 90 Sud est une résidence immobilière située à Villejuif, banlieue au sud de Paris. Ce programme proposera 21 appartements disponibles en nue-propriété sur la résidence 90 Sud.

Pour une acquisition en Nue-propriété 90 Sud à Villejuif (Val-de-Marne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement 90 Sud en Nue-Propriété à Villejuif

Description de l'offre d'investissement «90 Sud» en nue-propriété à Villejuif.

Le programme en démembrement 90 Sud est une résidence immobilière située à Villejuif, banlieue au sud de Paris.

Ce programme proposera 21 appartements disponibles en nue-propriété sur la résidence 90 Sud.

Au niveau des équipements proposés, la résidence 90 Sud équipe ses appartements de salles de bains entièrement aménagées. De plus, un jardin à l'intérieur de la résidence participe aux conforts des résidents ainsi qu'un parking sécurisé.

Le promoteur sera la société Kaufman & Broad.

La résidence sera située au 93 avenue de Paris 94800 Villejuif.

La mairie est située à 1,6 kilomètre de la résidence.

En outre, la station de métro Villejuif - Léo Lagrange (ligne 7) se situe à 450 mètres des logements et permet de relier la résidence au centre de Paris ainsi qu'à la gare de l'Est et du Nord.

Ainsi, la gare de l'Est se situe à 10,8 kilomètres et la gare du Nord se situe à 12,5 kilomètres de la résidence.

De plus, l'aéroport de Paris-Orly se situe à 8,1 kilomètres et l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle se situe quant à lui à 39,6 kilomètres.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Villejuif

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «90 Sud» pour N/C % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.

En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Kaufman & Broad, promoteur de la Nue-propriété 90 Sud

La société Kaufman & Broad est l'un des premiers développeurs constructeurs français. La société est implantée partout en France et compte environ 100 000 constructions.

La société génère un chiffre d'affaire de 1 083 M d'euros.

Groupe 3F , l'ususfruitier

Groupe 3F est un groupe proposant des solutions de logements et d'hébergements aux personnes qui n'ont pas les moyens de se loger dans des marchés libres.

Groupe 3F génère un chiffre d'affaire de 1 275 M€ en 2013.

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