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Nue-propriété Toulouse Les Jardins du Pastels/

Une résidence en nue-propriété.

Maj

La résidence Les Jardins du Pastels à Toulouse.

Nue-propriété Les Jardins du Pastels

La résidence Les Jardins du Pastels est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Toulouse (Haute-Garonne).
Il s'agit d'un Démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60 % sur 16 ans.

Prix

A partir de
97 500 € HT.

Taux

Démembrement
60 %.

Durée

Démembrement
16 ans

Livraison

Livraison prévue :
1e trim 2019.

Pour une acquisition en nue-propriété à Toulouse ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact




Nue-propriété Les Jardins du Pastels à Toulouse

Les Jardins du Pastels est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Toulouse (31000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 16 ans.

  • la Nue-propriété proposée pour 60 % de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Les Jardins du Pastels» comportera 121 logements proposés en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Résidence Les Jardins du Pastels à Toulouse ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-propriété Toulouse - Offre

Description de l'offre Nue-propriété

Nom du Programme : Les Jardins du Pastels

Usufruit temporaire acquis par Habitat Toulouse

Durée du Démembrement 16 ans

Taux de la Nue-propriété 60 % de la valeur en pleine propriété du bien

Prix de l'immobilier de 97 500 € à 198 200 € TTC.

Livraison 1eme trimestre 2019

Fiscalité ISF et Déduction des intérêts d'emprunt.

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Investissement Les Jardins du Pastels en Nue-propriété à Toulouse

Description de l'offre d'investissement «Les Jardins du Pastels» en nue-propriété à Toulouse.

Le Programme en nue-propriété «Les Jardins du Pastels» est une résidence immobilière comportant 121 logements en nue-propriété. Ces logements sont répartis en un seul bâtiment et 3 cages d’escaliers indépendantes.

Le promoteur est Promomidi et le bailleur sera Habitat Toulouse.

La résidence sera située 21-27 impasse du Cimetière Croix-Daurade, 31000 Toulouse.

L'Aéroport de Toulouse-Blagnac, 4ème aéroport de province, est à 15 minutes de la résidence.

La Gare SNCF de Toulouse-Matabiau à 3,7 km, soit 15 minutes en voiture, de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 18 minutes de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Avantages d'un investissement en nue-propriété à Toulouse

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Jardins du Pastels» pour 60 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.
En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.
L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 16 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Promomidi est le promoteur.

Promomidi est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2014 est de 1,5 milliards €.

Habitat Toulouse est l'usufruitier.

Habitat Toulouse est une société immobilière implantée dans la ville de Toulouse. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 16 318 logements.