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Carré Charleston Suresnes /

Une Nue-Propriété gérée par Suresnes Habitat.

Maj

Programme Nue Propriété Carré Charleston à Suresnes

Nue-propriété Suresnes Habitat Carré Charleston à  Suresnes.

Prix

179 000 €

Usufruit

64 %

Livraison

2° Trim. 2017

Usufruitier

Suresnes Habitat

La résidence Carré Charleston est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Suresnes (Hauts-de-Seine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,80 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Suresnes ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Carré Charleston avec Suresnes Habitat - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Carré Charleston avec Suresnes Habitat.

Prix

179 000 € HT

Usufruit

64 %

Usufruitier

Suresnes Habitat

Promoteur

PERL

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

2° Trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Suresnes Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Carré Charleston à Suresnes

Carré Charleston est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Suresnes (92150).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,80% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Carré Charleston» est une résidence immobilière comportant 65 logements avec des places de stationnements inclus répartis sur 3 bâtiments avec un jardin intérieur.

Pour une acquisition en Nue-propriété Carré Charleston à Suresnes (Hauts-de-Seine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Carré Charleston en Nue-Propriété à Suresnes

Description de l'offre d'investissement «Carré Charleston» en nue-propriété à Suresnes.

Le Programme en nue-propriété «Carré Charleston» est une résidence immobilière comportant 65 logements avec des places de stationnements inclus répartis sur 3 bâtiments avec un jardin intérieur.

Le bailleur sera Suresnes Habitat.

La résidence sera située 5-11 rue Emile Duclaux et 58-60 rue Rouget de Lisle 92150 Suresnes.

L'aéroport Charles de Gaulle est situé à 34 kilomètre de la résidence.

Les gares SCNF “Mont Valérien” et ” Paris-Saint-Lazare” sont à 2 kilomètre de l'ensemble immobilier.

On notera la présence de 2 stations de tramway 'Suresnes – Longchamp' et 'Belvédère' qui permet de relier La Défense qui est à 3 kilomètre.

Enfin la mairie est située à 1 kilomètre de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Suresnes

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Carré Charleston» pour 63,8 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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PERL, promoteur de la Nue-propriété Carré Charleston

PERL est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 182 milliards €.

Suresnes Habitat, l'ususfruitier

Suresnes Habitat, est un office public de l’Habitat de Suresnes. Sa mission est de veillé à la bonne croissance de la ville de Suresnes en construisant et en rénovant les logements de Suresnes.

Il gère un patrimoine d’environ 2700 logements sur toute la ville.

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