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Saint-Nom-la-Bretêche Saint-Nom-la-Bretêche /

Une Nue-Propriété gérée par Sogemac.

Maj

Programme Nue Propriété Saint-Nom-la-Bretêche à Saint-Nom-la-Bretêche

Nue-propriété Sogemac Saint-Nom-la-Bretêche à  Saint-Nom-la-Bretêche.

Prix

142 000 €

Usufruit

63 %

Livraison

4e trim. 2017

Usufruitier

Sogemac

La résidence Saint-Nom-la-Bretêche est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Saint-Nom-la-Bretêche (Yvelines).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Saint-Nom-la-Bretêche ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Saint-Nom-la-Bretêche avec Sogemac - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Saint-Nom-la-Bretêche avec Sogemac.

Prix

142 000 € HT

Usufruit

63 %

Usufruitier

Sogemac

Promoteur

Nexity

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Sogemac ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Nue-Propriété Saint-Nom-la-Bretêche à Saint-Nom-la-Bretêche

Saint-Nom-la-Bretêche est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Saint-Nom-la-Bretêche (78860).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Esquiss» est une résidence immobilière comportant 67 logements disponibles en nue-propriété. Un ensemble immobilier de standing associant maisons individuelles, petits immeubles de standing et équipements publics dont une salle omnisports.

Pour une acquisition en Nue-propriété Saint-Nom-la-Bretêche à Saint-Nom-la-Bretêche (Yvelines) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Saint-Nom-la-Bretêche en Nue-Propriété à Saint-Nom-la-Bretêche

Description de l'offre d'investissement «Esquiss» en nue-propriété à Saint-Nom-la-Bretêche.

Le Programme en nue-propriété «Esquiss» est une résidence immobilière comportant 67 logements disponibles en nue-propriété. Un ensemble immobilier de standing associant maisons individuelles, petits immeubles de standing et équipements publics dont une salle omnisport.

Le promoteur est Nexity et le bailleur sera Sogemac.

La résidence sera située Avenue des Platanes, 78860 Saint-Nom-la-Bretêche.

La ligne L, arrêt “Saint-Nom-la-Bretêche / Fôrêt de Marly” est à 7 min en voiture de la résidence (vers Paris Saint-Lazare en 45 min).

Enfin la mairie est située à 4 minutes à pied de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Saint-Nom-la-Bretêche

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Esquiss» pour 63 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Nexity, promoteur de la Nue-propriété Saint-Nom-la-Bretêche

Nexity est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 3,06 milliards €.

Sogemac, l'ususfruitier

Sogemac est une société immobilière implantée dans la ville de Saint-Nom-la-Bretêche. De ce fait, il gère un large parc immobilier de plus de 6 000 logements

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