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Les Horizons du Roi Saint-Cyr-l'Ecole /

Une Nue-Propriété gérée par I3F.

Maj

Programme Nue Propriété Les Horizons du Roi à Saint-Cyr-l'Ecole

Nue-propriété I3F Les Horizons du Roi à  Saint-Cyr-l'Ecole.

Prix

78 995 €

Usufruit

63 %

Livraison

3° Trim. 2016

Usufruitier

I3F

La résidence Les Horizons du Roi est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Saint-Cyr-l'Ecole (Yvelines).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Saint-Cyr-l'Ecole ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Les Horizons du Roi avec I3F - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Les Horizons du Roi avec I3F.

Prix

78 995 € HT

Usufruit

63 %

Ususfruitier

I3F

Promoteur

Bouwfonds Marignan

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

3° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec I3F ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Les Horizons du Roi à Saint-Cyr-l'Ecole

Les Horizons du Roi est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Saint-Cyr-l'Ecole (78210).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Les Horizons du Roi» est une résidence immobilière comportant différents logements allant d'appartements du studio aux 5 pièces à des maisons de 4 à 5 pièces avec un accès au parking par porte télécommandée.

Pour une acquisition en Nue-propriété Les Horizons du Roi à Saint-Cyr-l'Ecole (Yvelines) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Les Horizons du Roi en Nue-Propriété à Saint-Cyr-l'Ecole

Description de l'offre d'investissement «Les Horizons du Roi» en nue-propriété à Saint-Cyr-l'Ecole.

Le Programme en nue-propriété «Les Horizons du Roi» est une résidence immobilière comportant différents logements allant d'appartements du studio aux 5 pièces à des maisons de 4 à 5 pièces avec un accès au parking par porte télécommandée.

Le promoteur sera la société Bouwfonds Marignan.

La résidence sera située Avenue Charles de Gaulle 78210 Saint-Cyr-l'Ecole.

L'aéroport Charles de Gaulle est situé à 56,9 kilomètres de la résidence alors que celui d'Orly est situé à 28,3 kilomètres.

La gare SCNF de Saint-Cyr-l'Ecole est situé à 1,1 kilomètre..

Des lignes de bus circulent dans la ville permettant de se rendre à différents endroits de la ville ainsi que dans les villes voisines.

Enfin la mairie est située à 1,2 kilomètre de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Saint-Cyr-l'Ecole

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Horizons du Roi» pour 63 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Bouwfonds Marignan, promoteur de la Nue-propriété Les Horizons du Roi

Bouwfonds Marignan, appelé aussi BPD Marignan, est un promoteur national et construit plusieurs résidences sur le territoire français depuis plus de 40 ans. Avec ses 300 salariés répartis en France, son chiffre d'affaire est de 514 M € en 2013.

I3F, l'ususfruitier

Il s'agit d'un groupe immobilier dont leur but est de favoriser l'accès au logement et de s'engager aux côtés de leurs clients.

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