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Anse'Corail Résidence Fréjus /

Une Nue-Propriété gérée par Erilia.

Maj

Programme Nue Propriété Anse'Corail Résidence à Fréjus

Nue-propriété Erilia Anse'Corail Résidence à  Fréjus.

Prix

139 900 €

Usufruit

65 %

Livraison

4e trim. 2017

Usufruitier

Erilia

La résidence Anse'Corail Résidence est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Fréjus (Var).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 65,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Fréjus ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Anse'Corail Résidence avec Erilia - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Anse'Corail Résidence avec Erilia.

Prix

139 900 € HT

Usufruit

65 %

Usufruitier

Erilia

Promoteur

Vinci Immobilier

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Erilia ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Anse'Corail Résidence à Fréjus

Anse'Corail Résidence est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Fréjus (83370).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 65,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Anse'Corail Résidence» est une résidence immobilière comportant 66 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis en 4 bâtiments et chaque logement dispose d'une place de stationnement située au rez-de-chaussée.

Pour une acquisition en Nue-propriété Anse'Corail Résidence à Fréjus (Var) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Anse'Corail Résidence en Nue-Propriété à Fréjus

Description de l'offre d'investissement «Anse'Corail Résidence» en nue-propriété à Saint-Aygulf.

Le Programme en nue-propriété «Anse'Corail Résidence» est une résidence immobilière comportant 66 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis en 4 bâtiments et chaque logement dispose d'une place de stationnement situé au rez-de-chaussée.

Le promoteur est Vinci Immobilier et le bailleur sera Erilia.

La résidence sera située Boulevard Berlioz, 83370 Fréjus.

L'aéroport international de Nice Côte d’Azur à 66 km de la résidence.

La gare SNCF de Fréjus - Saint-Raphaël à moins de 15 minutes de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 16 minute de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Fréjus

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Anse'Corail Résidence» pour 65 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Vinci Immobilier, promoteur de la Nue-propriété Anse'Corail Résidence

Vinci Immobilier est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 870 milliards €.

Erilia, l'ususfruitier

Erilia est une société immobilière implantée dans toute la France. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 55 497 logements.

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