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Villa Gabriel Rueil-Malmaison /

Une Nue-Propriété gérée par Hauts-de-Seine Habitat.

Maj

Programme Nue Propriété Villa Gabriel à Rueil-Malmaison

Nue-propriété Hauts-de-Seine Habitat Villa Gabriel à  Rueil-Malmaison.

Prix

129 600 €

Usufruit

0 %

Livraison

4° Trim. 2017

Usufruitier

Hauts-de-Seine Habitat

La résidence Villa Gabriel est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 0,00 % sur 17 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Rueil-Malmaison ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Villa Gabriel avec Hauts-de-Seine Habitat - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Villa Gabriel avec Hauts-de-Seine Habitat.

Prix

129 600 € HT

Usufruit

0 %

Usufruitier

Hauts-de-Seine Habitat

Promoteur

Nexity

Durée démemembrement

17 ans

Livraison

4° Trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Hauts-de-Seine Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Villa Gabriel à Rueil-Malmaison

Villa Gabriel est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Rueil-Malmaison (92500).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 17 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 0,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le programme en démembrement Villa Gabriel est une résidence immobilière proche du centre-ville commerçant de Rueil-Malmaison. En outre, les appartements sont intégrés dans un quartier pavillonnaire avoisinant les différentes infrastructures (théâtre, cinéma, crèche) de la ville.

Pour une acquisition en Nue-propriété Villa Gabriel à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Villa Gabriel en Nue-Propriété à Rueil-Malmaison

Description de l'offre en nue-propriété à Rueil-Malmaison.

Le programme en démembrement Villa Gabriel est une résidence immobilière proche du centre-ville commerçant de Rueil-Malmaison.

En outre, les appartements sont intégrés dans un quartier pavillonnaire avoisinant les différentes infrastructures (théâtre, cinéma, crèche) de la ville.

La résidence sera située au 18 Avenue Gabriel Péri, 92500 Rueil-Malmaison.

De plus, le centre-ville de Rueil-Malmaison se trouve à 500 mètre de la Villa Gabriel.

Enfin, la station du RER A Rueil-Malmaison se situe à 1,8 kilomètre du domaine.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Rueil-Malmaison

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Villa-Gabriel» pour X % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 17 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Nexity, promoteur de la Nue-propriété Villa Gabriel

Nexity réunit des particuliers, des collectivités et des entreprises sur l'ensemble des activités immobilières.

Nexity compte 1400 agences immobilières et 6 300 collaborateurs.

On remarquera que Nexity génère un chiffre d'affaire de 2 631,9 M €.

Hauts-de-Seine Habitat, l'ususfruitier

Hauts-de-Seine Habitat, créé il y a 40 ans, est le premier bailleur social du département des Hauts-de-Seine avec 34 000 logements locatifs sociaux, 40 EHPAD et résidences temporaires pour jeunes travailleurs gérés.

Il mène une politique volontariste de développement du patrimoine, de construction neuve locative. Hauts-de Seine Habitat a réalisé 2 milliards d’euros de travaux pour rénover progressivement son patrimoine locatif.

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