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Terrasses en Mer Palavas-les-Flots /

Une Nue-Propriété gérée par Promologis.

Maj

Programme Nue Propriété Terrasses en Mer à Palavas-les-Flots

Nue-propriété Promologis Terrasses en Mer à  Palavas-les-Flots.

Prix

135 000 €

Usufruit

63 %

Livraison

4e trim. 2015

Usufruitier

Promologis

La résidence Terrasses en Mer est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Palavas-les-Flots (Hérault).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Palavas-les-Flots ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Terrasses en Mer avec Promologis - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Terrasses en Mer avec Promologis.

Prix

135 000 € HT

Usufruit

63 %

Usufruitier

Promologis

Promoteur

OMEM - Constructeur : Eiffage Construction

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2015

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Promologis ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Terrasses en Mer à Palavas-les-Flots

Terrasses en Mer est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Palavas-les-Flots (34250).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Terrasses en Mer» est une résidence immobilière comportant 80 logements disponibles en nue-propriété en diffus sur 2 bâtiments dans une copropriété de 4 bâtiments

Pour une acquisition en Nue-propriété Terrasses en Mer à Palavas-les-Flots (Hérault) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Terrasses en Mer en Nue-Propriété à Palavas-les-Flots

Description de l'offre d'investissement «Terrasses en Mer» en nue-propriété à Pavalas-les-Flots.

Le Programme en nue-propriété «Terrasses en Mer» est une résidence immobilière comportant 80 logements disponibles en nue-propriété en diffus sur 2 bâtiments dans une copropriété de 4 bâtiments.

Le promoteur est OMEM - Constructeur : Eiffage Construction et le bailleur sera Promologis.

La résidence sera située 371 avenue de l’Evêché de Maguelone - 34250 Palavas-les-Flots.

La gare TGV de Montpellier est situé à 10km de la ville.

Enfin la mairie est située à 13 minutes à pied de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Palavas-les-Flots

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Terrasses en Mer» pour 63 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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OMEM - Constructeur : Eiffage Construction, promoteur de la Nue-propriété Terrasses en Mer

OMEM - Constructeur : Eiffage Construction est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2014 est de 3 715 milliards €.

Promologis, l'ususfruitier

Promologis est une société immobilière. De ce fait, il gère un parc de près de 21 000 logements locatifs et livre 1 000 logements par an.

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