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Dimension Paris /

Une Nue-Propriété gérée par Iléane.

Maj

Programme Nue Propriété Dimension à Paris

Nue-propriété Iléane Dimension à  Paris.

Prix

167 000 €

Usufruit

70 %

Livraison

2e trim. 2018

Usufruitier

Iléane

La résidence Dimension est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Paris (ÏLe-De-France).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 70,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Paris ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Dimension avec Iléane - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Dimension avec Iléane.

Prix

167 000 € HT

Usufruit

70 %

Usufruitier

Iléane

Promoteur

Nexity

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

2e trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Iléane ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Dimension à Paris

Dimension est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Paris (75017).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 70,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Dimension» est une résidence immobilière qui sera construit sur 4 étages. De plus, 28 appartements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Dimension à Paris (ÏLe-De-France) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Dimension en Nue-Propriété à Paris

Description de l'offre d'investissement «Dimension» en nue-propriété à Paris.

Le Programme en nue-propriété «Dimension» est une résidence immobilière qui sera construit sur 4 étages.De plus, 28 appartements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Le promoteur sera la société Nexity et le bailleur sera Résidence Logement des Fonctionnaires (Iléane).

La résidence sera située Quartier Clichy Batignolles, 75017 Paris.

La résidence est à 10 minutes des lignes de métro 3 et 13.

Le RER C est à 10 minutes de la résidence.

La ligne L du transilien est à 200 mètres.

Enfin, il y a un accès à des vélibs et autolib au pied de la résidence.

Accès rapide au périphérique par la Porte d'Asnières.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Paris

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Dimension» pour 70 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.

En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Nexity, promoteur de la Nue-propriété Dimension

Nexity compte 1400 agences immobilières et 6 300 collaborateurs, lui permettant d’être actif sur tout le territoire français et en Europe.

En 2014, le chiffre d'affaires de Nexity était de 2 632 000 d'euros et gère un patrimoine de 10 365 logements.

Iléane, l'ususfruitier

Entreprise Sociale pour l’Habitat, Résidence Logement des Fonctionnaires (Iléane) gère près de 10 000 logements et loge majoritairement des fonctionnaires. Elle fait partie de l’association Iléane qui regroupe 6 ESH et représentent 52 000 logements.

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