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Lumière Marine Nancy /

Une Nue-Propriété gérée par MEURTHE ET MOSELLE HABITAT.

Maj

Programme Nue Propriété Lumière Marine à Nancy

Nue-propriété MEURTHE ET MOSELLE HABITAT Lumière Marine à  Nancy .

Prix

78 186 €

Usufruit

60 %

Livraison

2° Trim. 2015

Usufruitier

MEURTHE ET MOSELLE HABITAT

La résidence Lumière Marine est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Nancy (Lorraine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Nancy ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Lumière Marine avec MEURTHE ET MOSELLE HABITAT - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Lumière Marine avec MEURTHE ET MOSELLE HABITAT.

Prix

78 186 € HT

Usufruit

60 %

Ususfruitier

MEURTHE ET MOSELLE HABITAT

Promoteur

CIRMAD

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

2° Trim. 2015

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec MEURTHE ET MOSELLE HABITAT ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Lumière Marine à Nancy

Lumière Marine est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Nancy (54000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Lumière Marine» est une résidence immobilière comportant 48 logements qui sont tous disponibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Lumière Marine à Nancy (Lorraine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Lumière Marine en Nue-Propriété à Nancy

Description de l'offre d'investissement «Lumière Marine» en nue-propriété à Nancy.

Le Programme en nue-propriété «Lumière Marine» est une résidence immobilière comportant 48 logements qui sont tous disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis en deux bâtiments et chaque logement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. De plus, en habitant dans la résidence, vous aurez une vue dans la ville de Nancy mais aussi sur les divers spectacles comme les jets d'eau sur le Canal de la Marne au Rhin. Un jardin intérieur vous permet aussi de vous relaxer et de vous promener.

Le promoteur est CIRMAD et le bailleur sera MEURTHE ET MOSELLE HABITAT.

La résidence sera située Rue du Tapis Vert 54000 Nancy.

L'aéroport de Nancy est situé à 3,9 kilomètres de la résidence.

La gare SNCF de Nancy se situe à 1,5 kilomètres de l'ensemble immobilier.

Une ligne de Tramway traverse la ville de Nancy en passant par la résidence immobilière (arrêt Division de Fer à 200 mètres) permettant de vous déplacer en toute liberté et en toute facilité dans la ville de Nancy.

Enfin la mairie est située à 750 mètres de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Nancy

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Lumière Marine» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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CIRMAD, promoteur de la Nue-propriété Lumière Marine

CIRMAD est un groupe immobilier proposant des offres adaptées aux clients. Disposant de 110 collaborateurs, le groupe génère un chiffre d'affaire de 379 M€.

MEURTHE ET MOSELLE HABITAT, l'ususfruitier

MEURTHE ET MOSELLE HABITAT est la première entreprise publique proposant des logements sociaux dans le département de Meurthe et Moselle. Asnsi, le groupe gère un patrimoine de 13500 logements qui sont répartis sur 180 communes.

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