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le Domaine du Jeu de Paume Merignac /

Une Nue-Propriété gérée par Vilogia.

Maj

Programme Nue Propriété le Domaine du Jeu de Paume à Merignac

Nue-propriété Vilogia le Domaine du Jeu de Paume à  Merignac.

Prix

116 000 €

Usufruit

60 %

Livraison

2° Trim. 2015

Usufruitier

Vilogia

La résidence le Domaine du Jeu de Paume est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Merignac (Gironde).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 16 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Merignac ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété le Domaine du Jeu de Paume avec Vilogia - Offre

Description de l'offre Nue Propriété le Domaine du Jeu de Paume avec Vilogia.

Prix

116 000 € HT

Usufruit

60 %

Usufruitier

Vilogia

Promoteur

Icade

Durée démemembrement

16 ans

Livraison

2° Trim. 2015

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Vilogia ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété le Domaine du Jeu de Paume à Merignac

le Domaine du Jeu de Paume est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Merignac (33700).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 16 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Le Domaine du Jeu de Paume» est une résidence immobilière comportant 11 logements accessibles et 4 maisons de ville.

Pour une acquisition en Nue-propriété le Domaine du Jeu de Paume à Merignac (Gironde) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement le Domaine du Jeu de Paume en Nue-Propriété à Merignac

Description de l'offre d'investissement «Le Domaine du Jeu de Paume» en nue-propriété à Merignac.

Le Programme en nue-propriété «Le Domaine du Jeu de Paume» est une résidence immobilière comportant 11 logements accessibles et 4 maisons de ville.

Le promoteur sera la société Icade et le bailleur sera Vilogia.

La résidence sera située 369 Avenue de Verdun, 33700 Mérignac.

L'aéroport de Bordeaux est situé à 5.5 kilomètre de la résidence.

La station de tramway de Mérignac ne se situe qu'à 1.1 kilomètre de la résidence.

De plus la gare SCNF de Bordeaux est situé à 8.9 kilomètre.

La mairie de Mérignac se situe à 1.7 kilomètre de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Merignac

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Le Domaine du Jeu de Paume» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 16 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Icade, promoteur de la Nue-propriété le Domaine du Jeu de Paume

Icade est une société immobilière, filiale de la Caisse des Dépôts. Icade est un acteur incontournable de l’immobilier et du développement durable des villes de France. Il gère un patrimoine estimé aujourd’hui à environ 9,1 milliard d’euros. En 2013 l'entreprise possède un chiffre d'affaire de 1.102 millions d'euros.

Vilogia, l'ususfruitier

Vilogia est un groupe immobilier privé social qui génère un chiffre d'affaire de plus de 333,91 M€. Il propose des solutions-logement adaptées à chacun partout en France.

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