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La Crique Marseille /

Une Nue-Propriété gérée par Nouveau Logis Provençal .

Maj

Programme Nue Propriété La Crique à Marseille

Nue-propriété Nouveau Logis Provençal  La Crique à  Marseille.

Prix

83 900 €

Usufruit

62 %

Livraison

4e trim. 2018

Usufruitier

Nouveau Logis Provençal

La résidence La Crique est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Marseille (Bouches-du-Rhône).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 62,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Marseille ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété La Crique avec Nouveau Logis Provençal - Offre

Description de l'offre Nue Propriété La Crique avec Nouveau Logis Provençal .

Prix

83 900 € HT

Usufruit

62 %

Usufruitier

Nouveau Logis Provençal

Promoteur

Eiffage/ Constructa Promotion

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Nouveau Logis Provençal ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété La Crique à Marseille

La Crique est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Marseille (13009).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 62,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «La Crique» est une résidence immobilière comportant 145 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis deux bâtiments et l'architecture est ouverte sur un cœur de verdure de 3 000 m² aux multiples essences.

Pour une acquisition en Nue-propriété La Crique à Marseille (Bouches-du-Rhône) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement La Crique en Nue-Propriété à Marseille

Description de l'offre d'investissement «La Crique» en nue-propriété à Marseille.

Le Programme en nue-propriété «La Crique» est une résidence immobilière comportant 145 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis deux bâtiments et l'architecture est ouverte sur un cœur de verdure de 3 000 m² aux multiples essences.

Le promoteur est Eiffage/ Constructa Promotion et le bailleur sera Nouveau Logis Provencal.

La résidence sera située 1 Boulevard Louis Pierotti - Chemin du Roy d’Espagne, 13009 Marseille.

L'aéroport international de Marseille Provence est à 35 min en voiture de la résidence.

La gare TGV et TER Saint-Charles est à 25 min de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 30 minutes en voiture de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Marseille

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «La Crique» pour 62 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Eiffage/ Constructa Promotion, promoteur de la Nue-propriété La Crique

Eiffage/ Constructa Promotion est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 3 735 milliards €.

Nouveau Logis Provençal , l'ususfruitier

Nouveau Logis Provençal est une société immobilière implantée dans la ville de Marseille. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 81 000 logements dans 4 départements.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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