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100 Lafayette Lyon /

Une Nue-Propriété gérée par Semcoda.

Maj

Programme Nue Propriété 100 Lafayette à Lyon

Nue-propriété Semcoda 100 Lafayette à  Lyon .

Prix

112 000 €

Usufruit

60 %

Livraison

4° Trim. 2014

Usufruitier

Semcoda

La résidence 100 Lafayette est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Lyon (Rhône-Alpes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Lyon ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété 100 Lafayette avec Semcoda - Offre

Description de l'offre Nue Propriété 100 Lafayette avec Semcoda.

Prix

112 000 € HT

Usufruit

60 %

Ususfruitier

Semcoda

Promoteur

FONCIERE VAUBAN

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4° Trim. 2014

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Semcoda ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Nue-Propriété 100 Lafayette à Lyon

100 Lafayette est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Lyon (69003).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «100 Lafayette» est une résidence immobilière possédant au total 160 logement dont 45 disponible en nue-propriété s donnant une vue imprenable tout en alliant une architecture médiévale avec les nouvelles technologies.

Pour une acquisition en Nue-propriété 100 Lafayette à Lyon (Rhône-Alpes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement 100 Lafayette en Nue-Propriété à Lyon

Description de l'offre d'investissement «100 Lafayette» en nue-propriété à Lyon 5°.

Le Programme en nue-propriété «100 Lafayette» est une résidence immobilière possédant au total 160 logement dont 45 disponible en nue-propriété s donnant une vue imprenable tout en alliant une architecture médiévale avec les nouvelles technologies.

Le promoteur sera la société FONCIERE VAUBAN et le bailleur sera Semcoda.

La résidence sera située 100 Cours Lafayette 69006 Lyon

L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry est situé à 32 minutes en voiture de la résidence.

L'immeuble est situé à 850 mètres du métro B de Lyon et de la ligne de tramway T1 à la station Gare Part-Dieu – Vivier Merle.

En outre, on peut remarquer la présence du centre commercial Lyon Part-Dieu à 1 kilomètre de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Lyon

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «100 Lafayette» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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FONCIERE VAUBAN, promoteur de la Nue-propriété 100 Lafayette

Foncière Vauban est une société spécialisé dans la création de logement, la rénovation et la réhabilitation. L'entreprise opère principalement dans la ville de Lyon mais aussi en Ile-de-France.

On remarquera que Foncière Vauban a déjà créé plus de 1500 logement rénové des monuments historique et génère un chiffre d'affaire de 20M €.

Semcoda, l'ususfruitier

Semcoda construit, entretien et gère des logements qu'elle propose en location sociale ou en accession individuelle. Déjà plus de 23 000 logements locatifs gérés par la société.

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