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Espace Garibaldi à Le Vésinet Le Vésinet /

Une Nue-Propriété gérée par Efidis.

Maj

Programme Nue Propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet à Le Vésinet

Nue-propriété Efidis Espace Garibaldi à Le Vésinet à  Le Vésinet.

Prix

140 000 €

Usufruit

65 %

Livraison

4e trim. 2017

Usufruitier

Efidis

La résidence Espace Garibaldi à Le Vésinet est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Le Vésinet (Yvelines).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 65,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Le Vésinet ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet avec Efidis - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet avec Efidis.

Prix

140 000 € HT

Usufruit

65 %

Usufruitier

Efidis

Promoteur

PERL

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Efidis ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet à Le Vésinet

Espace Garibaldi à Le Vésinet est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Le Vésinet (78110).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 65,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Espace Garibaldi» est une résidence immobilière comportant 28 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis sur 4 bâtiments sur l’ancien site de formation de la Lyonnaise des Eaux.

Pour une acquisition en Nue-propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet à Le Vésinet (Yvelines) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Espace Garibaldi à Le Vésinet en Nue-Propriété à Le Vésinet

Description de l'offre d'investissement «Espace Garibaldi» en nue-propriété à Le Vésinet.

Le Programme en nue-propriété «Espace Garibaldi» est une résidence immobilière comportant 28 logements disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis sur 4 bâtiments sur l’ancien site de formation de la Lyonnaise des Eaux.

Le promoteur est PERL et le bailleur sera Efidis.

La résidence sera située 59 avenue Emile Thiébaut, 5 allée Garibaldi, allée de la gare, 78110 Le Vésinet.

Il y a 2 stations du RER A : « Le Vésinet-Centre » et « LeVésinet-le-Pecq » reliant Saint-Germain-en-Laye en 7 min, La Défense en 15 min et Paris en 30 minutes.

Enfin la mairie est située à 9 minutes à pied de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Le Vésinet

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Espace Garibaldi» pour 65 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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PERL, promoteur de la Nue-propriété Espace Garibaldi à Le Vésinet

PERL est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 182 milliards €.

Efidis, l'ususfruitier

Efidis est une société immobilière implantée en Île-de-France. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 53 282 logements dans toute la région.

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