Programme Nue Propriété Les Voiles du Lavandou à Lavandou
Prix
143 000 €
Usufruit
62 %
Livraison
4° Trim. 2016
Usufruitier
VAR Habitat
La résidence Les Voiles du Lavandou est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Lavandou (Var).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 62,00 % sur 15 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Lavandou ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Les Voiles du Lavandou avec VAR Habitat - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Les Voiles du Lavandou avec VAR Habitat.
Prix
143 000 € HT
Usufruit
62 %
Usufruitier
VAR Habitat
Promoteur
Adim/Constructa
Durée démemembrement
15 ans
Livraison
4° Trim. 2016
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec VAR Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Nue-Propriété Les Voiles du Lavandou à Lavandou
Les Voiles du Lavandou est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Lavandou (83980).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 15 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 62,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Ce programme proposera 12 appartements disponibles en nue-propriété.
Pour une acquisition en Nue-propriété Les Voiles du Lavandou à Lavandou (Var) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Les Voiles du Lavandou en Nue-Propriété à Lavandou
Description de l'offre d'investissement «Les Voiles du Lavandou» en nue-propriété à Lavandou.
Le programme en démembrement Les Voiles du Lavandou est une résidence immobilière situé près du centre-ville de Lavandou, près des côtes de la mer Méditerranée, et bénéficie de tous les accessibilités en transport en commun ainsi que de tous les points d'intérêts à proximité.
Ce programme proposera 12 appartements disponibles en nue-propriété.
Concernant les équipements proposés, les appartements sont tous meublés et équipés avec une cuisine et d'une salle de bain. L'accès à une piscine et un parking permet un confort agréable aux résidents tout en étant en sécurité avec un accès sécurisé de la résidence.
Le promoteur sera la société Adim/Constructa.
La résidence sera située au avenue du Maréchal Juin 83980 Le Lavandou.
La mairie est située à 1,2 kilomètre de la résidence.
En outre, la gare SNCF de Toulon est située à 39,1 kilomètres de la résidence. Afin d'y accéder à la résidence depuis la gare, un bus Varlib vous y conduit depuis la gare de Toulon.
L'aéroport de Toulon-Hyères est quant à lui situé à 22,1 kilomètres du logement alors que l'aéroport de Saint-Tropez est situé à 22,2 kilomètres.
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Lavandou
Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Voiles du Lavandou» pour 62 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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Adim/Constructa , promoteur de la Nue-propriété Les Voiles du Lavandou
Co-promoteur de la résidence Les Voiles de Lavandou, Adim opère en tant que promoteur alors que Constructa agit sur la commercialisation du logement et de sa promotion immobilière.
VAR Habitat, l'ususfruitier
Crée en 1922, Var Habitat est classé numéro 1 en tant que bailleur dans le département du Var. il regroupe à son actif plus de 13 000 logements sur 83 communes obtenant ainsi un chiffre d'affaires aux alentours de 6,7 millions d'euros.
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