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Les Jardins du Golfe La Ciotat /

Une Nue-Propriété gérée par Erilia.

Maj

Programme Nue Propriété Les Jardins du Golfe à La Ciotat

Nue-propriété Erilia Les Jardins du Golfe à  La Ciotat .

Prix

111 482 €

Usufruit

60 %

Livraison

4e trim. 2018

Usufruitier

Erilia

La résidence Les Jardins du Golfe est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de La Ciotat (Bouches-du-Rhône).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à La Ciotat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Les Jardins du Golfe avec Erilia - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Les Jardins du Golfe avec Erilia.

Prix

111 482 € HT

Usufruit

60 %

Usufruitier

Erilia

Promoteur

OGIC

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Erilia ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Les Jardins du Golfe à La Ciotat

Les Jardins du Golfe est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de La Ciotat (13600).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Les Jardins du Golfe» est une résidence immobilière qui sera construit sur 3 étages. De plus, 28 appartements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Les Jardins du Golfe à La Ciotat (Bouches-du-Rhône) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Les Jardins du Golfe en Nue-Propriété à La Ciotat

Description de l'offre d'investissement «Les Jardins du Golfe» en nue-propriété à La Ciotat.

Le Programme en nue-propriété «Les Jardins du Golfe» est une résidence immobilière qui sera construit sur 3 étages.

De plus, 28 appartemements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Le promoteur sera la société OGIC et le bailleur sera ERILIA.

La résidence sera située Chemin des Plaine Baronnes 13600 La Ciotat.

L'aéroport international de Marseille est situé à 60,2 kilomètres en voiture de la résidence.

La gare Saint-Charles à Marseille est quant à elle située à 35,6 kilomètres et à 34,2 kilomètres de la Gare de la Blacarde.

Notons que l'autoroute A50 est situé à 3,4 kilomètres, reliant Marseille en 36 minutes et Toulon en 32 minutes.

Enfin, la mairie est située à 5,4 kilomètres de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à La Ciotat

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Jardins du Golfe» pour 60 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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OGIC, promoteur de la Nue-propriété Les Jardins du Golfe

Depuis sa création, OGIC a réalisé plus de 10.000 logements, 400.000 m² de bureaux, 300.000 m² de locaux d'activités et 10 opérations d'aménagement.

Erilia, l'ususfruitier

Erilia est une société immobilière implantée dans toute la France. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 55 497 logements.

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