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Quai Ampère Dinard /

Une Nue-Propriété gérée par Emeraude Habitation.

Maj

Programme Nue Propriété Quai Ampère à Dinard

Nue-propriété Emeraude Habitation Quai Ampère à  Dinard.

Prix

82 590 €

Usufruit

60 %

Livraison

1° Trim. 2016

Usufruitier

Emeraude Habitation

La résidence Quai Ampère est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Dinard (Ille-et-Vilaine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Dinard ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Quai Ampère avec Emeraude Habitation - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Quai Ampère avec Emeraude Habitation.

Prix

82 590 € HT

Usufruit

60 %

Usufruitier

Emeraude Habitation

Promoteur

HABITATION FAMILIALE

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

1° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Emeraude Habitation ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Quai Ampère à Dinard

Quai Ampère est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Dinard (35800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Quai Ampère» est une résidence immobilière comportant 9 logements accessibles en nue-propriété répartis sur 3 étages avec des places de stationnements ainsi qu'un terrain de restanque de 3.604 m².

Pour une acquisition en Nue-propriété Quai Ampère à Dinard (Ille-et-Vilaine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Quai Ampère en Nue-Propriété à Dinard

Description de l'offre d'investissement «Quai Ampère» en nue-propriété à Dinard.

Le Programme en nue-propriété «Quai Ampère» est une résidence immobilière comportant 9 logements accessibles en nue-propriété répartis sur 3 étages avec des places de stationnements ainsi qu'un terrain de restanque de 3.604 m².

Le promoteur sera la société HABITATION FAMILIALE et le bailleur sera EMERAUDE HABITATION.

La résidence sera située 14 et 16 bis rue Ampère 35800 DINARD.

L'aéroport de Dinard-Pleurtuit-Saint Malo est situé à 5,4 kilomètres de la résidence.

La mairie de Dinard se situe à 1,1 kilomètre de la résidence.

Enfin, notons que la résidence est toute proche des écoles maternelles et primaires et des collèges. Et est située à 16 minutes à pied du marché et du centre de la ville.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Dinard

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Quai Ampère» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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HABITATION FAMILIALE, promoteur de la Nue-propriété Quai Ampère

Anciennement appelée la Ruche Ouvrière Rennaise, cette société a été créée en 1902 par des militants ouvriers.

Ce promoteur immobilier très actif ’Ille et Vilaine construit chaque année plus de 200 logements. Et gère 320 copropriétés sur la région Bretagne en qualité de syndic.

Enfin, son chiffre d'affaire est de 20 000 000 d'euros en 2012.

Emeraude Habitation, l'ususfruitier

Emeraude Habitation accompagne les communes de Saint Malo dans leurs projets de construction en proposant des solutions d'habitations aux personnes en besoin.

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