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L'Essentiel Colombes /

Une Nue-Propriété gérée par Hauts-de-Seine Habitat.

Maj

Programme Nue Propriété L'Essentiel à Colombes

Nue-propriété Hauts-de-Seine Habitat L'Essentiel à  Colombes.

Prix

116 000 €

Usufruit

58 %

Livraison

3° Trim. 2017

Usufruitier

Hauts-de-Seine Habitat

La résidence L'Essentiel est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Colombes (Hauts-de-Seine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 58,00 % sur 17 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Colombes ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété L'Essentiel avec Hauts-de-Seine Habitat - Offre

Description de l'offre Nue Propriété L'Essentiel avec Hauts-de-Seine Habitat.

Prix

116 000 € HT

Usufruit

58 %

Usufruitier

Hauts-de-Seine Habitat

Promoteur

Bouygues Immobilier

Durée démemembrement

17 ans

Livraison

3° Trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Hauts-de-Seine Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété L'Essentiel à Colombes

L'Essentiel est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Colombes (92700).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 17 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 58,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «L'Essentiel» est une résidence immobilière comportant 13 logements accessibles en nue-propriété répartis sur 7 étages avec des places de stationnements.

Pour une acquisition en Nue-propriété L'Essentiel à Colombes (Hauts-de-Seine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement L'Essentiel en Nue-Propriété à Colombes

Description de l'offre d'investissement «L'Essentiel» en nue-propriété à Colombes.

Le Programme en nue-propriété «L'Essentiel» est une résidence immobilière comportant 13 logements accessibles en nue-propriété répartis sur 7 étages avec des places de stationnements.

Le promoteur sera la société Bouygues Immobilier et le bailleur sera Hauts-de-Seine Habitat.

La résidence sera située 24 boulevard de Valmy.

L'aéroport de Paris Charles de Gaulle est situé à 27 kilomètre de la résidence.

La gare et station de tramway de Colombes ne situe qu'à 650 mètre de la résidence.

La station RER la plus proches est Nanterre Université (ligne A) qui mène à Paris.

La station de métro la plus proche de cet ensemble immobilier est la station "Asnières-Gennevilliers-Les Courtilles" (ligne 13) à 2,8 kilomètre.

La mairie de Colombes se situe à 450 mètre de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Colombes

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «L'Essentiel» pour 58 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 17 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Bouygues Immobilier, promoteur de la Nue-propriété L'Essentiel

Bouygues Immobilier est la filiale immobilière du groupe Bouygues. Opérateur engagé pour une ville durable. Il réalise des projets et mission concernant le logement, des bureaux et des parcs tertiaires en France et en Europe. En 2011, Bouygues Immobilier est premier sur le marché du logement français.

Le groupe génère un chiffre d'affaire de plus 2 510M €.

Hauts-de-Seine Habitat, l'ususfruitier

Hauts-de-Seine Habitat, créé il y a 40 ans, est le premier bailleur social du département des Hauts-de-Seine avec 34 000 logements locatifs sociaux, 40 EHPAD et résidences temporaires pour jeunes travailleurs gérés.

Il mène une politique volontariste de développement du patrimoine, de construction neuve locative. Hauts-de Seine Habitat a réalisé 2 milliards d’euros de travaux pour rénover progressivement son patrimoine locatif.

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