09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

Intra'Muros Paris /

Une Nue-Propriété gérée par R.L.F.

Maj

Programme Nue Propriété Intra'Muros à Paris

Nue-propriété R.L.F Intra'Muros à  Paris.

Prix

136 380 €

Usufruit

60 %

Livraison

3° Trim. 2015

Usufruitier

R.L.F

La résidence Intra'Muros est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Paris (Île-de-France).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Paris ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Intra'Muros avec R.L.F - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Intra'Muros avec R.L.F.

Prix

136 380 € HT

Usufruit

60 %

Ususfruitier

R.L.F

Promoteur

ICADE PROMOTION LOGEMENT

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

3° Trim. 2015

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec R.L.F ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Intra'Muros à Paris

Intra'Muros est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Paris (75019).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Intra'Muros» est une résidence immobilière comportant 40 logements pour la Intra'Muros I'M3 et 30 logements pour la Intra'Muros I'M1 et I'M2 avec des places de stationnements inclus répartis sur 3 bâtiments avec un jardin intérieur sur le toit.

Pour une acquisition en Nue-propriété Intra'Muros à Paris (Île-de-France) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Intra'Muros en Nue-Propriété à Paris

Description de l'offre d'investissement «Intra'Muros» en nue-propriété à Paris 19ème.

Le Programme en nue-propriété «Intra'Muros» est une résidence immobilière comportant 40 logements pour la Intra'Muros I'M3 et 30 logements pour la Inta'Muros I'M1 et I'M2 avec des places de stationnements inclus répartis sur 3 bâtiments avec un jardin intérieur sur le toit.

Le promoteur sera ICADE PROMOTION LOGEMENT et le bailleur sera R.L.F.

La résidence sera située 219 Boulevard Macdonald, 75019 Paris.

L'aéroport Charles de Gaulle est situé à 25,9 kilomètres de la résidence.

De plus, la résidence se situe à 400 mètres de porte d'Aubervilliers assurant une facilité de transport en voiture en passant par le périphérique nord.

Pour ce qui est des grandes gares de Paris, celle-ci se situe à 3.1 km de la Gare du Nord et à 3,3 km de la gare de l'Est.

Concernant les moyens de transports en commun, on trouvera au pied de la résidence une station de tramway (3b), arrêt Rosa Park, ainsi que l'accès au métro pour aller en plein cœur de Paris grâce aux stations Porte de la Chapelle ou porte de la Villette (1,1km).

Pour ceux qui veulent profiter des transports en plein-air, plusieurs stations de Vélib' sont mise à disposition aux alentours de la résidence mais aussi des stations d'Autolibs.

Enfin, au niveau du placement de la résidence, la présence de nombreux commerces et de restaurants ainsi que des enseignes de loisirs (cinéma, salle de sport...) est bien mis en évidence autour de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Paris

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Intra'Muros» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

ICADE PROMOTION LOGEMENT, promoteur de la Nue-propriété Intra'Muros

ICADE PROMOTION LOGEMENT est le premier bâtisseur de bureaux et de parc d'affaires en Île-de-France et développeur de grandes métropoles françaises.

ICADE PROMOTION LOGEMENT compte 1 712 collaborateurs générant un chiffre d'affaire de plus de 6,8 milliard d’euros en 2012.

R.L.F, l'ususfruitier

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.