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Les Terrasses du Soleil Cagnes-sur-Mer /

Une Nue-Propriété gérée par UNICIL.

Maj

Programme Nue Propriété Les Terrasses du Soleil à Cagnes-sur-Mer

Nue-propriété UNICIL Les Terrasses du Soleil à  Cagnes-sur-Mer.

Prix

95 580 €

Usufruit

54 %

Livraison

1° Trim. 2016

Usufruitier

UNICIL

La résidence Les Terrasses du Soleil est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 54,00 % sur 18 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Cagnes-sur-Mer ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Les Terrasses du Soleil avec UNICIL - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Les Terrasses du Soleil avec UNICIL.

Prix

95 580 € HT

Usufruit

54 %

Usufruitier

UNICIL

Promoteur

BATMEN

Durée démemembrement

18 ans

Livraison

1° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec UNICIL ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Les Terrasses du Soleil à Cagnes-sur-Mer

Les Terrasses du Soleil est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 18 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 54,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Les Terrasses du Soleil» est une résidence immobilière comportant 10 logements accessibles en nue-propriété répartis sur deux étages dans un terrain restanque de 5.500m².

Pour une acquisition en Nue-propriété Les Terrasses du Soleil à Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Les Terrasses du Soleil en Nue-Propriété à Cagnes-sur-Mer

Description de l'offre d'investissement «Les Terrasses du Soleil» en nue-propriété à Cagnes-sur-Mer.

Le Programme en nue-propriété «Les Terrasses du Soleil» est une résidence immobilière comportant 10 logements accessibles en nue-propriété répartis sur deux étages dans un terrain restanque de 5.500m².

Le promoteur sera la société BATMEN et le bailleur sera UNICIL.

La résidence sera située 40 Chemin de Ste Colombre 06800 CAGNES SUR MER.

L'aéroport de Nice-Côte d'Azur est situé à 8,7 kilomètres en voiture de la résidence.

De plus, la Gare SNCF (Gare du Cros-de-Cagnes) est située à 3,8 kilomètres de la résidence.

Enfin, notons que la mairie de Cagnes-sur-Mer se situe à moins de 1,6 kilomètre de la résidence immobilière.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Cagnes-sur-Mer

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Terrasses du Soleil» pour 54 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 18 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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BATMEN, promoteur de la Nue-propriété Les Terrasses du Soleil

La société a été créée en 2008 dans la ville de Montélimar par deux associés Frédéric Tolon et Nicolas Barbier.

UNICIL, l'ususfruitier

Il est spécialisé sur la zone méditerranéenne depuis des dizaines d'années.

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