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Les Loges des Vallières Cagnes-sur-Mer /

Une Nue-Propriété gérée par Erilia.

Maj

Programme Nue Propriété Les Loges des Vallières à Cagnes-sur-Mer

Nue-propriété Erilia Les Loges des Vallières à  Cagnes-sur-Mer.

Prix

122 000 €

Usufruit

55 %

Livraison

1er trim. 2018

Usufruitier

Erilia

La résidence Les Loges des Vallières est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Cagnes-sur-Mer (Alpes Maritimes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 55,00 % sur 18 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Cagnes-sur-Mer ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Les Loges des Vallières avec Erilia - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Les Loges des Vallières avec Erilia.

Prix

122 000 € HT

Usufruit

55 %

Usufruitier

Erilia

Promoteur

Aremo

Durée démemembrement

18 ans

Livraison

1er trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Erilia ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Les Loges des Vallières à Cagnes-sur-Mer

Les Loges des Vallières est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Cagnes-sur-Mer (06800).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 18 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 55,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Les Loges des Vallières» comportera 69 logements proposés en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Les Loges des Vallières à Cagnes-sur-Mer (Alpes Maritimes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Les Loges des Vallières en Nue-Propriété à Cagnes-sur-Mer

Description de l'offre d'investissement «Les Loges des Vallières» en nue-propriété à Cagnes-sur-Mer.

Le Programme en nue-propriété «Les Loges des Vallières» est une résidence immobilière comportant 69 logements disponibles en nue-propriété. Une copropriété de 2 bâtiments à l’architecture moderne parfaitement intégré à son environnement

Le promoteur est Aremo et le bailleur sera Erilia.

La résidence sera située 5 chemin des Presses – 06800 Cagnes.

La gare TGV d’Antibes est à 11 km de la résidence ou celle Nice à 15 km depuis Cagnes en 15 mn

Enfin la mairie est située à 20 minutes à pied de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Cagnes-sur-Mer

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Loges des Vallières» pour 55 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 18 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Aremo, promoteur de la Nue-propriété Les Loges des Vallières

Aremo est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville.

Erilia, l'ususfruitier

Erilia est une société immobilière implantée dans toute la France. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 55 497 logements.

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