09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

La Villa Monceau Caen /

Une Nue-Propriété gérée par Plaine Normande.

Maj

Programme Nue Propriété La Villa Monceau à Caen

Nue-propriété Plaine Normande La Villa Monceau à  Caen.

Prix

84 000 €

Usufruit

60 %

Livraison

1° Trim. 2016

Usufruitier

Plaine Normande

La résidence La Villa Monceau est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Caen (Calvados).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Caen ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété La Villa Monceau avec Plaine Normande - Offre

Description de l'offre Nue Propriété La Villa Monceau avec Plaine Normande.

Prix

84 000 € HT

Usufruit

60 %

Usufruitier

Plaine Normande

Promoteur

Bouygues Immobilier

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

1° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Plaine Normande ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété La Villa Monceau à Caen

La Villa Monceau est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Caen (14000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «La Villa Monceau» est une résidence immobilière et comportant 10 logements accessibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété La Villa Monceau à Caen (Calvados) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement La Villa Monceau en Nue-Propriété à Caen

Description de l'offre d'investissement «La Villa Monceau» en nue-propriété à Caen.

Le Programme en nue-propriété «La Villa Monceau» est une résidence immobilière et comportant 10 logements accessibles en nue-propriété.

Le promoteur sera la société Bouygues Immobilier.

La résidence sera située 32 Rue Desmoueux, 14000 Caen.

De plus, la gare SCNF de Caen est situé à 2.3 kilomètres.

Enfin, notons que la mairie de Caen se situe à moins de 900 mètre de la résidence immobilière.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Caen

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «La Villa Monceau» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Bouygues Immobilier, promoteur de la Nue-propriété La Villa Monceau

Bouygues Immobilier est la filiale immobilière du groupe Bouygues. Opérateur engagé pour une ville durable. Il réalise des projets et mission concernant le logement, des bureaux et des parcs tertiaires en France et en Europe. En 2011, Bouygues Immobilier est premier sur le marché du logement français.

Le groupe génère un chiffre d'affaire de plus 2 510M €.

Plaine Normande, l'ususfruitier

Créée en 1920, la Plaine Normande gère un patrimoine de près de 11 000 logements en Haute et Basse-Normandie.

Elle concentre ses activités de construction et de gestion locative sur les trois principales communautés d’agglomérations normandes: Communauté urbaine Caen la Mer, Métropole Rouen-Normandie et la communauté d’agglomération havraise (CODAH).

La Plaine Normande est l'une des 13 Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH) qui composent le pôle logement social du groupe SNI, Filiale de la Caisse des Dépôts.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.