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Le Ponant Caen /

Une Nue-Propriété gérée par PARTELIOS HABITAT.

Maj

Programme Nue Propriété Le Ponant à Caen

Nue-propriété PARTELIOS HABITAT Le Ponant à  Caen.

Prix

78 583 €

Usufruit

60 %

Livraison

1° Trim. 2016

Usufruitier

PARTELIOS HABITAT

La résidence Le Ponant est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Caen (Calvados).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Caen ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Le Ponant avec PARTELIOS HABITAT - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Le Ponant avec PARTELIOS HABITAT.

Prix

78 583 € HT

Usufruit

60 %

Ususfruitier

PARTELIOS HABITAT

Promoteur

ASD INVEST

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

1° Trim. 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec PARTELIOS HABITAT ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Le Ponant à Caen

Le Ponant est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Caen (14000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Le Ponant» est une résidence immobilière comportant 19 logements dont 18 lots disponibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Le Ponant à Caen (Calvados) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Le Ponant en Nue-Propriété à Caen

Description de l'offre d'investissement «Le Ponant» en nue-propriété à Caen.

Le Programme en nue-propriété «Le Ponant» est une résidence immobilière comportant 19 logements dont 18 lots disponibles en nue-propriété. Ces logements sont répartis en un seul bâtiment de 6 étages et chaque logement dispose d'une place de stationnement situé au rez-de-chaussée.

Le promoteur est ASD INVEST et le bailleur sera PARTELIOS HABITAT.

La résidence sera située 33/35, rue de la Miséricorde 14000 Caen.

L'aéroport de Caen-Carpiquet est situé à 9,3 kilomètres de la résidence.

La gare SNCF de Caen se situe à 1 kilomètre de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 1,7 kilomètre de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Caen

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Le Ponant» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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ASD INVEST, promoteur de la Nue-propriété Le Ponant

ASD INVEST est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2014 est de 1 046 528 €.

PARTELIOS HABITAT, l'ususfruitier

PARTELIOS HABITAT est une société immobilière implantée dans 90 communes normandes. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 11.000 logements.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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