Programme Nue Propriété Grand Coeur à Bures-Sur-Yvette
Prix
130 500 €
Usufruit
60 %
Livraison
3° Trim. 2017
Usufruitier
Effort Remois
La résidence Grand Coeur est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Bures-Sur-Yvette (Essonne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Bures-Sur-Yvette ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Grand Coeur avec Effort Remois - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Grand Coeur avec Effort Remois.
Prix
130 500 € HT
Usufruit
60 %
Usufruitier
Effort Remois
Promoteur
Cogedim
Durée démemembrement
15 ans
Livraison
3° Trim. 2017
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec Effort Remois ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Nue-Propriété Grand Coeur à Bures-Sur-Yvette
Grand Coeur est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Bures-Sur-Yvette (91440).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 15 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Le Programme en nue-propriété «Grand Coeur» est une résidence immobilière comportant 183 logements séparés en sept bâtiments dont 10 lots seulement sont en nue-propriété. Ces appartements sont tous très bien équipés et aménagés par des balcons et des patios.
Pour une acquisition en Nue-propriété Grand Coeur à Bures-Sur-Yvette (Essonne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Grand Coeur en Nue-Propriété à Bures-Sur-Yvette
Description de l'offre d'investissement «Grand Coeur» en nue-propriété à Bures-Sur-Yvette.
Le Programme en nue-propriété «Grand Coeur» est une résidence immobilière comportant 183 logements séparés en sept bâtiments dont 10 lots seulement sont en nue-propriété. Ces appartements sont tous très bien équipés et aménagés par des balcons et des patios. En plus de cela, des places de stationnements sont inclues avec l'implantation d'un jardin intérieur au coeur de la résidence.
Le promoteur est COGEDIM et le bailleur sera L'EFFORT REMOIS.
La résidence sera située 2 rue du Général Leclerc 91440 Bures-Sur-Yvette.
L'aéroport d'Orly est situé à 22,2 kilomètre de la résidence tandis que celui de Roissy Charles-De-Gaulle est situé à 58,5 kilomètres.
Au niveau des accessibilités en transport en commun, la gare de Bures-SUr-Yvette est située à 350 mètres et relie le centre de Paris par la ligne du RER B en 45 minutes.
On notera aussi la présence de bus reliant la ville de Bures-sur-Yvette aux villes voisines mais aussi en direction de l'aéroport d'Orly.
Enfin, la mairie est située à 200 mètres de ce programme immobilier.
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Bures-Sur-Yvette
Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Grand Coeur» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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Cogedim, promoteur de la Nue-propriété Grand Coeur
Crée en 1963, Cogedim a su de distinguer en proposant des logements haut de gamme et de très bonnes qualités dans les différentes villes principales de France.
Il détient ainsi en 2013 un chiffre d'affaires de 401,2 M d'euros.
Effort Remois, l'ususfruitier
Le Groupe Plurial est un organisme collecteur d’Action Logement qui dispose d’un parc locatif de plus de 65 000 logements.
Pour favoriser la mobilité professionnelle, le Groupe Plurial travaille en partenariat avec les acteurs locaux et plus particulièrement ceux lié au logement.
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