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Ôpures Bordeaux /

Une Nue-Propriété gérée par Mésolia Habitat.

Maj

Programme Nue Propriété Ôpures à Bordeaux

Nue-propriété Mésolia Habitat Ôpures à  Bordeaux.

Prix

61 700 €

Usufruit

63 %

Livraison

4e trim. 2017

Usufruitier

Mésolia Habitat

La résidence Ôpures est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Bordeaux (Gironde).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Bordeaux ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Ôpures avec Mésolia Habitat - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Ôpures avec Mésolia Habitat.

Prix

61 700 € HT

Usufruit

63 %

Usufruitier

Mésolia Habitat

Promoteur

Icade

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

4e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Mésolia Habitat ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Ôpures à Bordeaux

Ôpures est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Bordeaux (33000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le programme en démembrement Ôpures est une résidence immobilière située à Bordeaux, dans le sud-ouest de la France. Ce programme proposera 26 appartements disponibles en nue-propriété sur la résidence Ôpures.

Pour une acquisition en Nue-propriété Ôpures à Bordeaux (Gironde) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Ôpures en Nue-Propriété à Bordeaux

Description de l'offre d'investissement «Ôpures» en nue-propriété à Bordeaux.

Le programme en démembrement Ôpures est une résidence immobilière située à Bordeaux, dans le sud-ouest de la France.

Ce programme proposera 26 appartements disponibles en nue-propriété sur la résidence Ôpures.

Au niveau des équipements proposés, la résidence Ôpures équipe ses appartements de cuisines et de salles de bains entièrement aménagées. De plus, des jardins et des parcs à l'intérieur de la résidence participent aux conforts des résidents ainsi qu'un parking sécurisé.

Le promoteur sera la société Icade.

La résidence sera située au 174 Rue Bourbon, 33300 Bordeaux.

La mairie est située à 3,7 kilomètre de la résidence.

En outre, la gare SNCF De Bordeaux se situe à 5,3 kilomètres des logements.

De plus, l'aéroport de Bordeaux se situe à 12,7 kilomètres.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Bordeaux

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Ôpures» pour 63 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Icade , promoteur de la Nue-propriété Ôpures

La société Icade est la première foncière de bureaux et de parcs d’affaires en Ile-de-France. Celle-ci a pour but d'accompagner le développement des grandes métropoles de France.

La société génère un chiffre d'affaire de 9,1 milliards d'euros.

Mésolia Habitat, l'ususfruitier

Mésolia Habitat est une entreprise sociale oeuvrant pour l'habitat et possède à son actif 15 000 logements en Gironde et en Dordogne. Ses activités se concentrent principalement sur le territoire sud-ouest de la France.

Mésolia Habitat génère un chiffre d'affaire de 61,1 M€ en 2013.

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