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Nue-propriété Bayonne / Une résidence en nue-propriété.

Maj

La résidence Eden Lodge à Bayonne.

Nue-propriété Bayonne

La résidence Eden Lodge est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Bayonne (Pyrénées-Atlantiques).
Il s'agit d'un Démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de ? % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Bayonne ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Résidence Eden Lodge

Eden Lodge est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Bayonne (64100).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)

  • la Nue-propriété proposée pour ? % de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Eden Lodgee» comportera 13 appartements en nue-propriété allant du studio au 4 pièces.

Pour une acquisition en Nue-propriété Résidence Eden Lodge à Bayonne ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-propriété Bayonne (Pyrénées-Atlantiques) - Offre

Description de l'offre Nue-propriété

Nom du Programme Eden Lodge

Usufruit temporaire acquis par ?

Durée du Démembrement 15 ans

Taux de la Nue-propriété ? % de la valeur en pleine propriété du bien

Prix de l'immobilier de ? € TTC

Livraison 4ème trimestre 2015

Fiscalité ISF et Déduction des intérêts d'emprunt.

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Investissement Eden Lodge en Nue-propriété à Bayonne

Description de l'offre d'investissement «Eden Lodge» en nue-propriété à Bayonne.

Le Programme en nue-propriété «Eden Lodge» est une résidence immobilière qui sera construit sur 6 étages. De plus, ??? logements seront accessibles en nue-propriété.

Le promoteur sera la société Kaufman Broad et le bailleur sera ???.

La résidence sera située 25 Allées Marines 64100 Bayonne.

L'aéroport de Biarritz-Anglet-Bayonne est situé à 3.8 kilomètre de la résidence.

Un accès à la gare et à une station de tramway est mis à disposition menant à Paris situés seulement à 2 kilomètres de la résidence.

Enfin, quant à la mairie de Bayonne, celle est très proche de la résidence, soit à 1,4 kilomètre.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Avantages d'un investissement en nue-propriété à Bayonne

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Eden Lodge» pour ?? % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.
En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.
L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Kaufman Broad est le promoteur de cette opération en démembrement.

Kaufman Broad est un constructeur immobilier français. L'entreprise est présente dans toutes les grandes villes de France.
Cette société est l'un des précurseurs de son domaine depuis 40 ans.

Le groupe génère un chiffre d'affaire de plus 1 025 954 milliers €.