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Villa d’Eté Arcachon /

Une Nue-Propriété gérée par SNI.

Maj

Programme Nue Propriété Villa d’Eté à Arcachon

Nue-propriété SNI Villa d’Eté  à  Arcachon.

Prix

155 000 €

Usufruit

63 %

Livraison

3e trim. 2017

Usufruitier

SNI

La résidence Villa d’Eté est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Arcachon (Gironde).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 63,00 % sur 16 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Arcachon ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Villa d’Eté avec SNI - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Villa d’Eté avec SNI.

Prix

155 000 € HT

Usufruit

63 %

Ususfruitier

SNI

Promoteur

Bouygues Immobilier

Durée démemembrement

16 ans

Livraison

3e trim. 2017

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec SNI ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Villa d’Eté à Arcachon

Villa d’Eté est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Arcachon (33120).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 16 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 63,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Villa d’Eté» est une résidence immobilière qui sera construite sur 4 étages. De plus, 28 appartements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Villa d’Eté à Arcachon (Gironde) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Villa d’Eté en Nue-Propriété à Arcachon

Description de l'offre d'investissement «Villa d’Eté» en nue-propriété à Arcachon.

Le Programme en nue-propriété «Villa d’Eté» est une résidence immobilière qui sera construit sur 4 étages. De plus, 28 appartements du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol seront accessibles en nue-propriété.

Le promoteur sera la société Bouygues immobilier et le bailleur sera SNI.

La résidence sera située 71 Cours Desbiey 33120 Arcachon.

L'Aéroport de Bordeaux Mérignac est situé à 66 kilomètres en voiture de la résidence.

La Gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean est quant à elle située à 71,2 km kilomètres et à 650 mètres de la Gare d'Arcachon.

Enfin, notons que l'autoroute A62 vers Toulouse est situé à 293 kilomètres, et l'autoroute A63 vers l’Espagne en 1 heure et 30 minutes. Enfin, la mairie est située à 700 mètres de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Arcachon

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Villa d’Eté» pour 63 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 16 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Bouygues Immobilier, promoteur de la Nue-propriété Villa d’Eté

Bouygues Immobilier compte aujourd'hui 35 implantations régionales en France, lui permettant d'être actif dans plus de 210 villes.

SNI, l'ususfruitier

SNI, est le premier bailleur social du département des Gironde. Il gère un patrimoine de 90 000 logements.

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