Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?
Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?
Pour la Revente d'une Résidence Etudiante ou les lots à la Revente en Résidence Etudiante contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Programmes
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Programmes en Résidence Etudiante à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au
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Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Moteur de recherche pour investissement en Résidence Etudiants
La Résidence étudiante Atalante est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Rennes (35000).
Une Résidence étudiants exploitée par Nexity située à Rennes (35000). La résidence étudiants Studéa Atalante dispose d'un nombre importants de studios.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Bordeaux Bastide est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Cenon (33150).
Une Résidence étudiants exploitée par Nexity située à Cenon (33150). La résidence étudiants Studéa Bordeaux Bastide dispose de 115 appartements, réparties sur 2 niveaux.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Louis Weil est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Grenoble (38000).
Une Résidence étudiants exploitée par Nexity située à Grenoble (83000). La résidence étudiants Studéa Louis Weil dispose de 70 studios, , réparties sur 7 niveaux.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Les Prunais Villiers-Sur-Marne avec Logifac
Les Prunais à Villiers-Sur-Marne (94350) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Villiers-Sur-Marne.
La Résidence étudiante Les Prunais est exploitée par Logifac dans la ville de Villiers-Sur-Marne (94350).
Une Résidence étudiants exploitée par Logifac (OHLE) située à Villiers-sur-marne (94350). La résidence étudiants Les Prunais dispose de 195 appartements, composés de 186 studios T1, de 8 studios de 30 m², et d’un T2.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Raoul Dufy Villeurbanne avec Studélites
Raoul Dufy à Villeurbanne (69100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Villeurbanne.
La Résidence étudiante Raoul Dufy est exploitée par Studélites dans la ville de Villeurbanne (69100).
Une Résidence étudiants exploitée par Studelites BNP PARIBAS située à Villeurbanne (69100). La résidence étudiants Raoul Dufy disposera de 114 appartements de type T1.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Le Clip est exploitée par Les Estudines dans la ville de Lyon (69003).
Une Résidence étudiants exploitée par Reside Etudes située à Lyon (69003). La résidence étudiants Le Clip disposera de 330 appartements étudiants répartis en 2 bâtiments distincts allant du studio au T1.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente Le Clos Saint Germain Paris avec Les Estudines
Le Clos Saint Germain à Paris (75020) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Paris.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente L'Envolée Castelnau le Lez avec Cardinal
L'Envolée à Castelnau le Lez (34170) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Castelnau le Lez.
La Résidence étudiante L'Envolée est exploitée par Cardinal dans la ville de Castelnau le Lez (34170).
Une résidence étudiants exploitée par Groupe Cardinal située à Castelnau le Lez (34170). La résidence étudiants L'Envolée dispose de 162 logements de 18 m² à 21 m².
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Les Estudines Colbert est exploitée par Les Estudines dans la ville de Caen (14000).
Une résidence étudiante Réside Études située à Caen (14000) qui dispose de 127 logements comprenant 119 studios et 8 deux pièces meublés et prêts à vivre, à proximité du pôle d'excellence scientifique et technologique.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente Le Kleber Ivry-sur-Seine avec Studélites
Le Kleber à Ivry-sur-Seine (94200) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Ivry-sur-Seine.
La Résidence étudiante Le Kleber est exploitée par Studélites dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200).
Une résidence étudiants exploitée par Studélites située à Ivry-sur-Seine (94200). La résidence étudiants Le Kleber dispose des logements de 18 m² à 33 m².
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Saint-Ouen 2 Saint-Ouen avec Nexity Studea
Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen (93400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Ouen.
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Bail commercial
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente. En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente. En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003 - sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 € En effet ... 140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003 .... et 9 368 € en 2012 Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au
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Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente. En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
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