Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?
Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?
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Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Moteur de recherche pour investissement en Résidence Etudiants
La Résidence étudiante Le Coryphée est exploitée par Gestetud dans la ville de Lyon (69008).
La résidence étudiants Le Coryphée exploitée par Gestetud est située à Lyon (69008). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 16 m² à 29 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Gestetud est un gestionnaire de Résidences Etudiants a été créée en 1998. Elle gère aujourd'hui plus de 1800 logements pour 1000 propriétaires différents.
Implantée sur Lyon, Montpellier (et bientôt St Etienne) avec 11 résidences étudiantes, elle se développe dans les grandes villes à fort potentiel dans un souci permanent de rentabilité et de qualité de services.
Résidence Etudiante revente L'Aéronat Saint-Cyr-l'École avec Directgestion
L'Aéronat à Saint-Cyr-l'École (78210) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Cyr-l'École.
La Résidence étudiante L'Aéronat est exploitée par Directgestion dans la ville de Saint-Cyr-l'École (78210).
La résidence étudiants L'Aéronat exploitée par Directgestion est située à Saint-Cyr-l'École (78210). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 20 m² à 30 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Directgestion est un gestionnaire de Résidences Etudiants crée en 1998 par Bernard Bensaid.
Implantée sur Vincennes, Directgestion est surtout connu pour être le 1er administrateur de biens en ligne.
Résidence Etudiante revente Studéa République Aix-en-Provence avec Nexity Studea
Studéa République à Aix-en-Provence (13100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Studéa République est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
La résidence étudiants Studéa République exploitée par Nexity Studéa est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 32 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Studéa Aix Galice Aix-en-Provence avec Nexity Studea
Studéa Aix Galice à Aix-en-Provence (13100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Studéa Aix Galice est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
La résidence étudiants Studéa Aix Galice exploitée par Nexity Studéa est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 40 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Studéa Aix Centre Aix-en-Provence avec Nexity Studea
Studéa Aix Centre à Aix-en-Provence (13100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Studéa Aix Centre est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
La résidence étudiants Studéa Aix Centre exploitée par Nexity Studéa est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 25 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Aix Pont de l'Arc Aix-en-Provence avec Student Factory
Aix Pont de l'Arc à Aix-en-Provence (13100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Aix Pont de l'Arc est exploitée par Student Factory dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
La résidence étudiants Aix Pont de l'Arc exploitée par Student Factory est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 34 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Le gestionnaire en Résidences Etudiants Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.
VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière. Grâce à Student Factory, sa propre structure d’exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.
Résidence Etudiante revente Académies Aixoises Aix-en-Provence avec Logifac
Académies Aixoises à Aix-en-Provence (13090) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Académies Aixoises est exploitée par Logifac dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
La résidence étudiants Les Académies Aixoises exploitée par Logifac (OHLE) est située à Aix-en-Provence (13090). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 22 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Le California 2 Aix-en-Provence avec Neoresid
Le California 2 à Aix-en-Provence (13090) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Le California 2 est exploitée par Neoresid dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
La résidence étudiants Le California 2 exploitée par Neoresid est située à Aix-en-Provence (13090). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 35 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Studéa Centre est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Amiens (80000).
La résidence étudiants Studéa Centre exploitée par Nexity Studéa est située à Amiens (80000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 25 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Studéa Saint-Serge est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Angers (49100).
La résidence étudiants Studéa Saint-Serge exploitée par Nexity Studéa est située à Angers (80000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 25 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Studéa Asnières Asnières-sur-Seine avec Nexity Studea
Studéa Asnières à Asnières-sur-Seine (92600) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Asnières-sur-Seine.
La Résidence étudiante Studéa Asnières est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Asnières-sur-Seine (92600).
La résidence étudiants Studéa Asnières exploitée par Nexity Studéa est située à Asnières-sur-Seine (62000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 24 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Vanves Bleuzen est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Vanves (92170).
La résidence étudiants Studéa Vanves Bleuzen exploitée par Nexity Studéa est située à Vanves (92170). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 26 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Vanves Marcheron est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Vanves (92170).
La résidence étudiants Studéa Vanves Marcheron exploitée par Nexity Studéa est située à Vanves (92170). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 29 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Vanves Jean Monnet est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Vanves (92170).
La résidence étudiants Studéa Vanves Jean Monnet exploitée par Nexity Studéa est située à Vanves (92170). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 15 m² à 23 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Jean Cocteau est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Paris (75018).
La résidence étudiants Jean Cocteau exploitée par Nexity Studéa est située à Paris (75018). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 20 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Bail commercial
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente. En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente. En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003 - sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 € En effet ... 140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003 .... et 9 368 € en 2012 Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au
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Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente. En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au
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