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Investissement en Ehpad avec Dv Orange / Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Dv Orange.

Programmes Ehpad neufs et à la revente

Investissement Ehpad Dv Orange

Il s'agit d'investir dans une chambre médicalisée, gérée par Dv Orange.

Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad avec Dv Orange.
Il s'agit d'acheter une chambre dans une résidence médicalisée exploitée par Dv Orange pour personne âgée dépendante.




Comment investir en Ehpad Dv Orange ?

Cliquer ici pour un investissement en Ehpad neuf.

Cliquer ici pour un investissement en Ehpad à la revente (occasion).

Cliquer ici pour une revente en Ehpad.



Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Dv Orange.

Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec Dv Orange.

  • La sélection des programmes en Ehpad avec Dv Orange.

  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Dv Orange.

  • Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Dv Orange.

  • Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Dv Orange.

  • La revente de votre investissement en chambre #médicalisée avec Dv Orange.

Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Dv Orange, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact



Ehpad investissement : les autres gestionnaires

Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que Dv Orange :


Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Investir en Ehpad avec Dv Orange

Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Ehpad avec Dv Orange.

Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par Dv Orange.

Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.

Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Investissement Ehpad Dv Orange : les loyers

L' investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.

Dv Orange prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.

Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l’Economie et des Finances.
Donc, 2024 en +5,48 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.

Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.

Enfin, notons que les loyers sont payés par Dv Orange même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.

Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Dv Orange ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


La TVA dans un investissement Ehpad Dv Orange

Il y a deux types d' investissements en Ehpad :

  1. Les investissements dans un programme NEUF
  2. Les investissements dans un programme d'OCCASION (ou à la revente).

Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.

En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.


Exemple de remboursement de TVA


Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )

En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.

Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).

Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Dv Orange ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les charges locatives pour un investissement Ehpad avec Dv Orange

La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.

Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial .

Enfin, notons que les loyers sont payés par Dv Orange même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.

En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Dv Orange ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Dv Orange en savoir plus

Dv Orange

Toutes les informations pour en savoir plus sur le gestionnaire Dv Orange.

Dv Orange c'est :

  • Un chiffre d’affaires de 10,9 millions d'euros en 2014
  • Un résultat net de 651 000 € en 2014
  • Un taux de croissance du résultat net de +30% entre 2013 et 2014

Le groupe DV Orange est détenu à 75 % par SRS (ex DV France). Crée par Yves Journel, fondateur de Domusvi, il est le principal actionnaire (78 %) aux côtés de la MACIF (19 %).