01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -
Ehpad bail emeis (Orpea) /
Comprendre les baux commerciaux emeis (Orpea)
Maj
Le bail en Ehpad emeis (Orpea) est un bail commercial qui définit les relations entre l'exploitant de chambre pour personnes âgées dépendantes (emeis (Orpea)) et l'investisseur.
Tout savoir sur le bail commercial en Ehpad emeis (Orpea) avec Le Guide du Patrimoine.
Investissement : 116 607 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Espira-de-l'Agly
Livraison : En Exploitation
Investissement : 153 509 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Cagnes sur Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 155 000 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nîmes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 110 016 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Sulpice-de-Royan
Livraison : En Exploitation
Investissement : 118 492 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Chatenay-Malabry
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 210 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Talence
Livraison : En Exploitation
Investissement : 77 254 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Cavalaire-sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 116 656 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Tours
Livraison : En Exploitation
Investissement : 118 903 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Schiltigheim
Livraison : En Exploitation
Investissement : 156 700 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bordeaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 366 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Loos
Livraison : En Exploitation
Investissement : 112 664 €
Rendement : 6,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bonnières-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 149 401 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montélimar
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 435 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Roquebrune-Cap-Martin
Livraison : En Exploitation
Investissement : 165 000 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Andernos-les-Bains
Livraison : En Exploitation
Investissement : 158 604 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Châteauneuf-Grasse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 164 885 €
Rendement : 6,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Dourdan
Livraison : En Exploitation
Investissement : 104 311 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Romilly-Sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 95 921 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Just Saint-Rambert
Livraison : En Exploitation
Investissement : 145 203 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bobigny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 160 991 €
Rendement : 6,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Didier
Livraison : En Exploitation
Investissement : 145 516 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Sainte-Maxime
Livraison : En Exploitation
Investissement : 166 349 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Guérande
Livraison : En Exploitation
Investissement : 123 616 €
Rendement : 6,25 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Leudeville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 122 750 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 781 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Parmain
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 699 €
Rendement : 6,15 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint Denis de l'Hotel
Livraison : En Exploitation
Investissement : 96 291 €
Rendement : 6,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Cateau-Cambrésis
Livraison : En Exploitation
Investissement : 136 625 €
Rendement : 6,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Eaubonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 169 800 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 450 €
Rendement : 6,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montpellier
Livraison : En Exploitation
Investissement : 157 483 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Mammes
Livraison : Octobre 2016
Investissement : 158 847 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Miramas
Livraison : En Exploitation
Investissement : 147 348 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Seyne-Sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 166 793 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Avignon
Livraison : 4e trimestre 2017
Investissement : 171 769 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Marly Le Roi
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 957 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Beauvais
Livraison : En Exploitation
Investissement : 100 558 €
Rendement : 4,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Fontaine-au-Pire
Livraison : En Exploitation
Investissement : 188 663 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Savigny-sur-Clairis
Livraison : En Exploitation
Investissement : 80 140 €
Rendement : 4,55 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Magagnosc
Livraison : En Exploitation
Investissement : 83 276 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Neuville-de-Poitou
Livraison : En Exploitation
Investissement : 107 700 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Chatenoy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 117 300 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Flourens
Livraison : En Exploitation
Investissement : 152 493 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nice
Livraison : En Exploitation
Investissement : 366 032 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : 182 963 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Les Lilas
Livraison : En Exploitation
Investissement : 154 736 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Bouscat
Livraison : En Exploitation
Investissement : 394 344 €
Rendement : 5,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Cannes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 313 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Moulin-Neuf
Livraison : 4° trim. 2015
Investissement : 191 562 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 126 957 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montigny en Gohelle
Livraison : En Exploitation
Investissement : 170 832 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bretigny-Sur-Orge
Livraison : En Exploitation
Investissement : 133 711 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Valenton
Livraison : 1er trim. 2014
Investissement : 123 702 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Lavau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 125 660 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Julien-de-l'Escap
Livraison : En Exploitation
Investissement : 133 750 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Valette du Var
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 421 €
Rendement : 5,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Charleville-Mézières
Livraison : En Exploitation
Investissement : 153 900 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Parignargues
Livraison : 4° trim. 2014
Investissement : 152 422 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 165 835 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Talence
Livraison : 4° trim. 2013
Investissement : 143 953 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Merignac
Livraison : 4° trim. 2014
Investissement : 161 828 €
Rendement : 4,65 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Arnouville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 106 200 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Villeneuve de Rivière
Livraison : En Exploitation
Investissement : 135 175 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Clermont-Ferrand
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 647 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Mans
Livraison : En Exploitation
Investissement : 99 913 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montmorillon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 96 123 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Angoulême
Livraison : En Exploitation
Investissement : 102 000 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Cahors
Livraison : En Exploitation
Investissement : 110 000 €
Rendement : 3,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Hirson
Livraison : 2° Trim. 2021
Investissement : 158 536 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saintry-sur-Seine
Livraison : En exploitation
Investissement : 116 025 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vaux-sur-Lunain
Livraison : En Exploitation
Investissement : 135 714 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Boussy-Saint-Antoine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 200 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Châteaubernard
Livraison : En Exploitation
Investissement : 198 894 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 102 127 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Benoit
Livraison : En Exploitation
Investissement : 115 860 €
Rendement : 4,85 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Caux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 106 527 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Talaudière
Livraison : En Exploitation
Investissement : 55 540 €
Rendement : 4,95 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paron
Livraison : En Exploitation
Investissement : 128 290 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Sigoulès
Livraison : En Exploitation
Investissement : 131 000 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Vernet
Livraison : En Exploitation
Investissement : 128 808 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Revin
Livraison : En Exploitation
Investissement : 124 411 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Domont
Livraison : En Exploitation
Investissement : 152 173 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Sainte-Terre
Livraison : En Exploitation
Investissement : 48 678 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Livraison : En Exploitation
Investissement : 136 000 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nantes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 139 923 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Rezé
Livraison : En Exploitation
Investissement : 137 635 €
Rendement : 4,65 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 120 192 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Albertville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 132 160 €
Rendement : 4,74 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Brasles
Livraison : En Exploitation
Investissement : 119 420 €
Rendement : 4,35 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Cabriès
Livraison : En Exploitation
Investissement : 117 300 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Soissons
Livraison : En Exploitation
Investissement : 134 216 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Fontaine-le-Comte
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Beaurevoir
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Tergnier
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 659 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Tournan-en-Brie
Livraison : En Exploitation
Investissement : 116 330 €
Rendement : 4,69 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Quentin
Livraison : En Exploitation
Investissement : 167 698 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Etrechy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 126 653 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Niort
Livraison : En Exploitation
Investissement : 173 367 €
Rendement : 4,90 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Carbon-Blanc
Livraison : En Exploitation
Investissement : 114 311 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Priest-en-Jarez
Livraison : En Exploitation
Investissement : 149 150 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Teich
Livraison : En Exploitation
Investissement : 88 341 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Carcassonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vence
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nice
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Cannet
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Grasse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 107 000 €
Rendement : 5,15 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Gattières
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Guilherand-Granges
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Troyes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 125 800 €
Rendement : 4,11 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Carcassonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vitrolles
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Caen
Livraison : En Exploitation
Investissement : 170 802 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Chasseneuil
Livraison : En Exploitation
Investissement : 165 000 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Andernos
Livraison : En Exploitation
Investissement : 110 096 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Messigny-et-Vantoux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 123 340 €
Rendement : 5,17 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Chambray-lès-Tours
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Caen
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : L'Isle-d'Espagnac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 145 803 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Palais-sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Rochelle
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saujon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 77 228 €
Rendement : 5,55 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saintes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 141 574 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nevers
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bourges
Livraison : En Exploitation
Investissement : 89 534 €
Rendement : 5,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Couture-Boussey
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Pierre-du-Bosguérard
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Chartres
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Bazoche-Gouet
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Balbigny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 129 655 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Niort
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Étienne
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Agen
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Granville
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Villers-Allerand
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Reims
Livraison : En Exploitation
Investissement : 115 860 €
Rendement : 4,85 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Terrasson-Lavilledieu
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Nancy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 100 000 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Echillais
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vannes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 44 708 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Aurillac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 125 842 €
Rendement : 4,45 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Berlaimont
Livraison : En Exploitation
Investissement : 116 000 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Germain Village
Livraison : En Exploitation
Investissement : 137 427 €
Rendement : 5,90 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Creil
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Noyon
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Mozac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 137 162 €
Rendement : 4,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Royat
Livraison : En Exploitation
Investissement : 96 054 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Brasles
Livraison : En Exploitation
Investissement : 167 292 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Mans
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 700 €
Rendement : 3,80 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Fère-en-Tardenois
Livraison : 2° Trim. 2020
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Mareuil-lès-Meaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Chesnay-Rocquencourt
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vaux-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 184 375 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Vrain
Livraison : En Exploitation
Investissement : 118 058 €
Rendement : 5,05 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vouillé
Livraison : En Exploitation
Investissement : 330 111 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Péronne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 103 568 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Fos-sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 133 188 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Cyr-sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 119 340 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vaison-la-Romaine
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Saturnin-lès-Avignon
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Limoges
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Auxerre
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Boulogne-Billancourt
Livraison : En Exploitation
Investissement : 139 185 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Soubise
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Neuilly-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 65 592 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Courbevoie
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Le Pré-Saint-Gervais
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Joinville-le-Pont
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Montmorency
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Clair-sur-Epte
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Vouziers
Livraison : En Exploitation
Investissement : 63 207 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Albi
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Garenne-Colombes
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Jurançon
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : 71 023 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Alençon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 83 182 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Poigny-la-Forêt
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Ollioules
Livraison : En Exploitation
Investissement : 68 112 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Moulins
Livraison : En Exploitation
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Investissement : 70 375 €
Rendement : 4,15 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Saint-Étienne
Livraison : Disponible
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Buchelay
Livraison : En Exploitation
Investissement : 205 377 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Clamart
Livraison : Disponible
Investissement : NC
Rendement : NC
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bagneux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 206 553 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Bagneux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 202 380 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Carpentras
Livraison : En Exploitation
Investissement : 81 705 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Brest
Livraison : En Exploitation
Investissement : 124 637 €
Rendement : 6,40 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Le Guide Du Patrimoine vous explique le préambule du bail commercial en Ehpad.
Nous vous rappelons que le bailleur (l'investisseur / propriétaire d'un bien en Ehpad) est celui qui va "donner à bail" au preneur.
Le preneur (exploitant de la résidence Ehpad) est celui qui prend en location votre chambre pour personnes âgées dépendantes. Ici, emeis (Orpea).
Le preneur est celui qui garantit le bail en Ehpad.
Il a pour activité principale d'exploiter et de gérer l'ensemble immobilier dont dépend le bien loué, sous forme de résidence destinée à l'hébergement des personnes âgées dépendantes (Ehpad), en offrant les locaux d'habitation, en vue de leur utilisation permanente ou temporaire, et en proposant aux résidents un ensemble de services propres à l'hébergement de personnes âgées dépendantes ainsi que des équipements communs.
Pour ce faire, il se propose de louer votre chambre pour personnes âgées dépendantes auprès des propriétaires afin de les sous-louer librement et de leur offrir, en contrepartie, une garantie de services et de loyers.
Le bailleur s'oblige à respecter la destination des lieux loués et à laisser le preneur y exercer son activité.
Le bailleur adhère complètement à ce principe et consent, pour ce faire, au présent bail.
Des questions sur le bail en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
La durée mentionnée sur le bail commercial en Ehpad est la durée « consentie » de relation entre l'investisseur et l'exploitant (emeis (Orpea)).
La durée de bail est en général de 11 ans et 9 mois pour un investissement Ehpad Neuf (Vefa) avec une prise d'effet au 30è jour qui suit la date d'achèvement des travaux de la résidence.
La durée de bail sera de 10 ans pour une reconduction (ou nouveau bail) pour un Ehpad revente (ou occasion) avec une prise d'effet le jour de la signature de l'acte notarie.
Tous les baux commerciaux en Ehpad ont, en général, la même durée, ce qui est une protection pour l'investisseur.
En savoir plus sur la durée du bail avec un Ehpad emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le bail commercial en Ehpad avec emeis (Orpea) garantit à l'investisseur le montant du paiement de son loyer ainsi que sa revalorisation.
C'est l'un des points les plus importants du bail commercial dans un Ehpad.
Le montant du loyer est déterminé contractuellement dans le bail.
L'exploitant a donc une obligation contractuelle de verser le loyer à l'investisseur.
Le bail détermine aussi la revalorisation du loyer.
La revalorisation du loyer en Ehpad avec sera fonction d'un indice.
Dans la cas précis de emeis (Orpea) nous retiendrons : un indice Ehpad retenu tous les ans et revalorisé tous les 3 ans
D'autres questions sur les loyers en Ehpad avec emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Acquisition de 150 000 € avec une rentabilité de 5 % et une revalorisation fixe de 2 %/an.
Le loyer sera donc de 7 500 € / an - soit
675 € / mois
- 150 000 € X 5 % / 12 mois -
Le loyer sera donc revalorisé l'année suivante de 7 650 €
- 7 500 € + 2 % -
D'autres exemples de calcul de loyer dans le bail commercial d'un Ehpad avec emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il s’agit de définir l’activité de l’exploitant (ici emeis (Orpea)) ainsi que les services / prestations qu’il devra fournir (à minima) dans l'Ehpad.
Il est prévu dans le bail commercial d'un Ehpad un certain nombre de services (prestations).
Donc, en plus de l'hébergement (destination du bail commercial en personnes âgées dépendantes), on notera les prestations suivantes :
Le Guide Du Patrimoine note que le bail commercial avec emeis (Orpea) en Ehpad prévoit obligatoirement ces services.
Des questions sur le bail en Ehpad avec emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Dans le cadre d’un achat en Ehpad, il y a deux type de TVA :
Le bail commercial traitera de la TVA sur les loyers.
Des questions sur la TVA dans un bail en Ehpad avec emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il est possible de récupérer la TVA sur les loyers servis.
Cette dernière est de 5,5 % pour les Ehpad.
Le Guide Du Patrimoine note que régulièrement le loyer est exprimé hors TVA et avec la TVA sur le bail commecial.
Des questions à propos de la TVA sur les loyers en Ehpad emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il est possible de récupérer la TVA sur son investissement en Ehpad, lors de son acquisition dans le neuf.
Cette dernière est de 20 % pour les Ehpad.
Dans le cadre d'un Ehpad, la destination est l'exploitation d'une résidence pour personnes âgées valides et/ou dépendantes.
D'autres questions sur la TVA en Ehpad emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nous mettons à votre disposition une liste non-exhaustive d'autres gestionnaires en Ehpad dont les baux commerciaux vous sont expliqués par Le Guide du Patrimoine :
Des questions sur les baux commerciaux des autres gestionnaires en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nous mettons à votre disposition un tableaux résumant tous les détails d'un bail en Ehpad emeis (Orpea).
Catégorie désignée dans le bail Ehpad | Désignation dans le bail Ehpad | Investisseur Ehpad | Gestionnaire Ehpad |
---|---|---|---|
Entretien dans le bail Ehpad | Entretien des lieux, du mobilier et des éléments d'équipement | Oui | |
Assurance dans le bail Ehpad | Assurance incendie, explosion, dégât des eaux, risques locatifs, pertes de loyers Assurance des parties communes | Oui | |
Article 605 du Code Civil | Petits travaux et d'embellissement (cf. Article 605 du code civil) Mise en conformité |
Oui | |
Article 606 du Code Civil | Travaux dans le bail Ehpad Article 606 du code civil. Gros travaux (cf. Article 606 du code civil) |
Oui | |
Divers dans le bail Ehpad | Charges de copropriété non récupérables (frais de syndic, etc.) et frais de gestion | Oui | |
Taxe sur les ordures ménagères | Oui | ||
Impôts fonciers (estimation de la taxe foncière : à partir de 250 euros) | Oui |
Le Guide Du Patrimoine remarque que l'article 606 du code civil est toujours exclu du bail commercial en Ehpad emeis (Orpea).
Et sera donc à la charge de l'investisseur.Il faut donc bien lire son bail !
Pour toute information complémentaire sur le bail commercial Ehpad emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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