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Symphonie Villiers-sur-Marne /

Une Nue-Propriété gérée par Plurial Novilia.

Maj

Programme Nue Propriété Symphonie à Villiers-sur-Marne

Nue-propriété Plurial Novilia Symphonie à  Villiers-sur-Marne.

Prix

115 800 €

Usufruit

61 %

Livraison

3e trim. 2018

Usufruitier

Plurial Novilia

La résidence Symphonie est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 61,00 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Villiers-sur-Marne ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Symphonie avec Plurial Novilia - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Symphonie avec Plurial Novilia.

Prix

115 800 € HT

Usufruit

61 %

Usufruitier

Plurial Novilia

Promoteur

Nafilyan & Partners

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

3e trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Plurial Novilia ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Symphonie à Villiers-sur-Marne

Symphonie est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Villiers-sur-Marne (94350).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 61,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Symphonie» est une résidence immobilière comportant 90 logements en nue-propriété avec 20 appartements allant d'un appartement de 2 à 3 pièces. Ces logements sont répartis en 3 bâtiments situés en retrait de la rue Robert Schuman et accessibles via une voie privée.

Pour une acquisition en Nue-propriété Symphonie à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Symphonie en Nue-Propriété à Villiers-sur-Marne

Description de l'offre d'investissement «Symphonie» en nue-propriété à Villiers-sur-Marne.

Le Programme en nue-propriété «Symphonie» est une résidence immobilière comportant 90 logements en nue-propriété avec 20 appartements allant d'un appartement de 2 à 3 pièces. Ces logements sont répartis en 3 bâtiments situés en retrait de la rue Robert Schuman et accessibles via une voie privée.

Le promoteur est Nafilyan & Partners et le bailleur sera Plurial Novilia.

La résidence sera située 5-13, rue Huwart/16-18 Rue Robert Schuman, Villiers-sur-Marne

L'aéroport de Roissy est situé à 30 minutes via l’A104 de la résidence.

La ligne E du RER à la station « Villiers-sur-Marne/Le Plessis-Trévise » est à 350m permettant de rejoindre la gare Saint-Lazare en 30 min.

Enfin la mairie est située à 8 minute de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Villiers-sur-Marne

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Symphonie» pour 61 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.

En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.

L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Nafilyan & Partners, promoteur de la Nue-propriété Symphonie

Nafilyan & Partners est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en Mars 2016 est de 207 milliards €.

Plurial Novilia, l'ususfruitier

Plurial Novilia est une société immobilière gérant un large parc immobilier de 68 000 logements.

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