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Horizon Francheville /

Une Nue-Propriété gérée par R.L.F.

Maj

Programme Nue Propriété Horizon à Francheville

Nue-propriété R.L.F Horizon à  Francheville.

Prix

135 900 €

Usufruit

61 %

Livraison

3e Trim 2016

Usufruitier

R.L.F

La résidence Horizon est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Francheville (Lyon).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 60,50 % sur 15 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Francheville ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Horizon avec R.L.F - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Horizon avec R.L.F.

Prix

135 900 € HT

Usufruit

61 %

Usufruitier

R.L.F

Promoteur

Utiade

Durée démemembrement

15 ans

Livraison

3e Trim 2016

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec R.L.F ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Horizon à Francheville

Horizon est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Francheville (69340).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 15 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 60,50% de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Horizon» comportera 28 logements proposés en nue-propriété.

Pour une acquisition en Nue-propriété Horizon à Francheville (Lyon) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Horizon en Nue-Propriété à Francheville

Description de l'offre d'investissement «Horizon» en nue-propriété à Francheville.

Le Programme en nue-propriété «Horizon» est une résidence immobilière comportant 28 logements en nue-propriété. Ces logements sont en diffus dans une copropriété de 3 bâtiments .

Le promoteur est Utiade et le bailleur sera Semcoda.

La résidence sera située 2 rue de la Doulline - 69340 Francheville.

La Gare SNCF de Francheville est à 1,5 km, soit 15 minutes à pied de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 5 minutes à pied de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Francheville

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Horizon» pour 60,5 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.
En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.
L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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Utiade, promoteur de la Nue-propriété Horizon

Utiade est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2015 est de 450 000 €.

R.L.F, l'ususfruitier

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