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Les Allées de Naïa Balma /

Une Nue-Propriété gérée par Patrimoine SA.

Maj

Programme Nue Propriété Les Allées de Naïa à Balma

Nue-propriété Patrimoine SA Les Allées de Naïa à  Balma.

Prix

81 000 €

Usufruit

58 %

Livraison

3e trim. 2018

Usufruitier

Patrimoine SA

La résidence Les Allées de Naïa est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Balma (Haute-Garonne).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.

Valorisation nue-propriété de 58,00 % sur 16 ans.

Pour une acquisition en nue-propriété à Balma ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Nue-propriété Les Allées de Naïa avec Patrimoine SA - Offre

Description de l'offre Nue Propriété Les Allées de Naïa avec Patrimoine SA.

Prix

81 000 € HT

Usufruit

58 %

Usufruitier

Patrimoine SA

Promoteur

Bouygues Immobilier

Durée démemembrement

16 ans

Livraison

3e trim. 2018

Fiscalité

ISF



Pour un investissement en Nue Propriété avec Patrimoine SA ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-Propriété Les Allées de Naïa à Balma

Les Allées de Naïa est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Balma (31130).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

  • Un usufruit temporaire de 16 ans.
    Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)
  • La Nue-propriété proposée pour 58,00% de la valeur en pleine propriété du bien.

Le Programme en nue-propriété «Les Allées de Naïa» est une résidence immobilière comportant 115 logements dont 31 maisons individuelles de standing. Ces logements sont répartis en 6 bâtiments.

Pour une acquisition en Nue-propriété Les Allées de Naïa à Balma (Haute-Garonne) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Les Allées de Naïa en Nue-Propriété à Balma

Description de l'offre d'investissement «Les Allées de Naïa» en nue-propriété à Balma.

Le Programme en nue-propriété «Les Allées de Naïa» est une résidence immobilière comportant 115 logements dont 31 maisons individuelles de standing. Ces logements sont répartis en 6 bâtiments.

Le promoteur est Bouygues Immobilier et le bailleur sera Patrimoine SA.

La résidence sera située Avenue Charles de Gaulle, 31130 Balma.

L'aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min en voiture par l’A61 de la résidence.

La gare Gare TER Toulouse-Matabiau à 20 min en voiture par la D126 de la résidence immobilière.

Enfin la mairie est située à 7 minute de ce programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Balma

Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Allées de Naïa» pour 58 % de sa valeur.

Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.

Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 16 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Bouygues Immobilier, promoteur de la Nue-propriété Les Allées de Naïa

Bouygues Immobilier est une société de promotion immobilière ne visant que des résidences hautes-gammes situées au centre de la ville. Son chiffre d'affaire en 2014 est de 2 775 milliards €.

Patrimoine SA, l'ususfruitier

Patrimoine SA est une société immobilière implantée dans 52 communes en Midi-Pyrénées. De ce fait, il gère un large parc immobilier de 583 logements.

Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.