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Ehpad achat Orpea/

Comment réussir son achat en Ehpad avec le gestionnaire Orpea ?

Maj

Programmes Ehpad neufs et à la revente

Achat Ehpad Orpea

Il s'agit d'acheter une chambre médicalisée, gérée par Orpea.

L'achat en Ehpad est un achat commercial dans une chambre médicalisée avec un bail commercial définissant les relations entre l'exploitant de la chambre médicalisée (Orpea) et l'investisseur.


Formulaire de Contact

Ehpad achat Orpea prix

Le prix d’une chambre exploitée par Orpea variera entre 80 000 € à 230 000 €.

Plus la chambre est louée « chère » au résident, plus elle générera un loyer élevé à l’investisseur et plus elle sera vendue « chère ».

Le prix de la chambre dépend donc beaucoup de la situation géographique de la chambre médicalisée.

Le Guide Du patrimoine vous informe du « bon » prix d’achat selon les villes de France.

Plus d'informations sur le prix d'une chambre Ehpad exploitée par Orpea ou pour des questions sur l'achat en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Orpea Bail commercial

Un bail commercial (ou contrat de bail) est un contrat par lequel Orpea s'engage à fournir un loyer et des services ainsi que la prise en charge de travaux sur une certaine durée.

Toutes les chambres Ehpad Orpea sont assorties d’un bail commercial.

Il sera donc utile avant son acquisition en chambre médicalisée de bien lire le bail commercial.

Le Guide Du patrimoine vous informe des points à vérifier avant de signer votre achat en Ehpad :

Tout comprendre sur le bail commercial avec Orpea, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat : autres gestionnaires

Tous les autres gestionnaires d'Ehpad pour acheter sa chambre en résidence médicalisée :


Ehpad achat Orpea avantages

Le Guide Du patrimoine vous indique quelques avantages à acheter un bien en Ehpad Orpea.

Tout d’abord, le loyer est garanti et payé par Orpea en direct et non une filiale.

Rappelons que Orpea prendra en charge systématiquement des articles 605 du code civil & 606 du code civil.

Enfin, la revalorisation des loyers est triennale.

Pour comprendre tous les avantages avant votre achat en Ehpad avec Orpea.

Pour plus d'informations sur les avantages d'un achat Ehpad avec Orpea, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Orpea neuf

Nous commercialisons tous les programmes Ehpad neufs Orpea.

Pour réussir votre Achat en Ehpad Neuf avec Orpea, merci de nous contacter directement.

 Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront de frais de notaire réduits (3%) dans le cadre d’une acquisition en VEFA.

Pour une acquisition en Ehpad avec (Orpea), contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Orpea occasion

Nous commercialisons tous les programmes Ehpad d'occasion Orpea.

Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront d’une rentabilité plus élevée dans le cadre d’une acquisition d’une chambre Ehpad à la revente (occasion) avec Orpea.

De plus, les investisseurs percevront leurs loyers immédiatement par Orpea (car le bien en Ehpad est déjà en exploitation).

Pour une acquisition en Ehpad d'occasion avec Orpea, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Orpea risques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les risques lors de votre acquisition en Ehpad avec Orpea.

  • Eviter les taux de rendement anormalement élevés lors de votre achat. Un taux supérieur à 5 % sera considéré comme anormalement élevé. 
  • Eviter les achats lorsque le bail commercial arrive prochainement à échéance. Eviter une acquisition dont le bail commercial Orpea arrivera à échéance dans 2 ans.

Pour une acquisition en Ehpad d'occasion avec Orpea, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad achat Orpea arnaques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les arnaques lors de votre acquisition en Ehpad avec Orpea.

  • Demander qu’on vous propose plusieurs biens Ehpad afin d’avoir un large choix avant votre achat. Deux ou trois biens Ehpad même si le gestionnaire n’est pas Orpea.
  • Toujours verser le dépôt de garantie de votre achat au notaire et pas au commercial qui propose le bien commercial.
  • Vérifier la carte T immobilier de votre intermédiaire et son assurance RC professionnelle avant votre acquisition

Plus de conseils afin d'éviter les arnaques lors de votre acquisition en Ehpad avec Orpea, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.