09 51 70 15 49 - appel non surtaxé -

SCPI Investissement /

Réussir son investissement en SCPI

Maj

SCPI Investissement

SCPI Primovie

  • Rentabilité : 5,00%
  • Prix de souscription : 203,00€
  • Type de rendement : Rendement

En savoir plus
Primovie

SCPI PFO2

  • Rentabilité : 4,55%
  • Prix de souscription : 194,00€
  • Type de rendement : Rendement

En savoir plus
PFO2

SCPI Corum

  • Rentabilité : 6,30%
  • Prix de souscription : 1 060,00€
  • Type de rendement : Rendement

Une SCPI de rendement avec la meilleure rentabilité depuis sa de création : Février 2012. Soit un TRI 5 ans de 5,18%. Cette SCPI est aussi très diversifiée avec des investissement Immobilier en France, aux Pays-Bas, en Italie.

En savoir plus
Corum

SCPI Immorente

  • Rentabilité : 4,90%
  • Prix de souscription : 325,00€
  • Type de rendement : Rendement

Leader incontesté et incontournable pour investir sur le segment des commerces. Sur 20 ans le TRI est de 8,8%. La meilleure SCPI de rendement selon nous.

En savoir plus
Immorente

Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en SCPI avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste des meilleures SCPI pour investir en pierre papier.

Pour réussir son investissement en SCPI ou pour des informations sur les SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact




SCPI Souscription

Nous allons vous expliquer les modalités pratiques pour réussir sa souscription en SCPI.

Intermédaires

Il y a 3 types d'intermédiaires susceptibles de vous commercialiser des SCPI :

  • Le CGP (conseil en gestion de patrimoine)

  • Le banquier

  • L’assureur

Nous attirons votre attention sur la notion d’indépendance et d'objectivité.

En effet, de très nombreux banquiers ou assureurs sont amenés à ne commercialiser que des SCPI « maison », c’est-à-dire gérées par eux même.
Au détriment d’autres SCPI qui sont peut-être de meilleurs qualité !
Il y a donc ici une réelle subjectivité sur les offres commerciales proposées par votre banquier ou assureur.

Les CGP ont par définition une certaine indépendance quant à la sélection des produits proposés.
Ils vous proposeront donc un choix de SCPI plus larges avec de gestionnaires différents.
Il y a donc ici une réelle indépendance dans le choix des produits « pierre papier » commercialisés.

Le formalisme

Il y a plusieurs types de documents dans le cadre d’une souscription.

Tous ces documents sont importants pour réussir votre investissement car ils vous permettront d’investir en connaissance de cause avec une parfaite connaissance.  

La lettre de mission (et document d’entrée en relation)

Ce document vous permet de définir très exactement le rôle du CGP, sa missions et vos attentes.
Il définira aussi le type de produits qui vous ont été conseillés et votre choix final.

Ne faites pas l’impasse sur ces documents car ils délimitent très exactement le périmètre d’activité du conseiller et assurent d’une éventuelle prise en charge de son assureur Responsabilité professionnelle en cas de litige.  

Le questionnaire client

Ce document –obligatoire- permet de déterminer votre niveau de connaissance sur le / les produit(s) que vous allez souscrire.
On parlera de « scoring client ».

La note d’information

Ce document est très souvent ignoré, pourtant il recèle une mine d’informations précieuses pour réussir son investissement comme :
 la société de gestion, le régime des plus-values, le rapport annuel, le bulletin trimestriel d’information, tous les types de frais, le dépositaire, l’expert immobilier, le commissaire aux comptes

Le bulletin de souscription

Ce document reprendra l’intégralité de votre civilité (comme pour un contrat d’assurance vie), le montant de votre souscription, le nombre de parts ainsi que tous les frais.

Contactez-nous pour investir en SCPI.

Les 4 meilleures SCPI

Nous vous informons des 4 meilleures SCPI pour réussir votre investissement en SCPI.

Cette sélection tient compte de différents paramètres comme le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché), la rentabilité, la revalorisation de la part, la capitalisation (taille financière) et le TOP (taux d'occupation financier) et bien sûr l’ancienneté du gestionnaire.

Primovie

Avec un rendement de 5 % en 2015.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.

Investir sur Primovie

PFO2

Avec un rendement de 5 % en 2015.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.

Investir sur PFO2

Corum

Avec un rendement de 6,30 % en 2015.
Et un positionnement dans le choix des rentabilités sur les baux commerciaux avoisinant les 8 % !.
Sa politique d’acquisition en fait une SCPI Européenne à fort potentiel de croissance.

Investir sur Corum

Immorente

IMMORENTE est à ce jour la plus importante capitalisation en France.
Depuis plus de 25 ans, elle investit dans des murs de boutiques et de magasins prioritairement en centre-ville mais également en périphérie.
Tout cela a permis à IMMORENTE la constitution d’un patrimoine diversifié et dynamique de près de 1900 unités locatives !

Investir sur Immorente

Selon votre étude de cas, le classement peut naturellement être amené à évoluer.

Contactez-nous pour investir en SCPI.

4 astuces pour réussir son investissement

Le Guide Du Patrimoine vous révèle 4 astuces pour réussir votre investissement en SCPI.

  1. Analyser les résultats financiers sur le long terme.
    Et souvenez-vous de cet adage « Les performances passées ne présagent pas des performances futures. ».

  2. Si vous n’avez pas besoin de revenus locatifs immédiats, optez pour le démembrement ou la souscription en assurance vie.

  3. Investir en SCPI, c’est aussi un engagement immobilier sur le long terme (8 à 10 ans pas moins !).

  4. Ne payez pas de frais supplémentaires lors de votre souscription.


Pour réussir son investissement en SCPI ou pour des informations sur les SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.