SCPI Investissement /

réussir son investissement en SCPI

Maj

SCPI Corum Convictions

  • Rentabilité : 6,30%
  • Prix de souscription : 1 060,00€
  • Type de rendement : SCPI de rendement

Une SCPI de rendement avec la meilleure rentabilité depuis sa de création : Février 2012. Soit un TRI 5 ans de 5,18%. Cette SCPI est aussi très diversifiée avec des investissement Immobilier en France, aux Pays-Bas, en Italie.

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Corum Convictions

SCPI PFO2

  • Rentabilité : 5,01%
  • Prix de souscription : 194,00€
  • Type de rendement : SCPI de rendement

Une SCPI de rendement avec une belle idée : intégrer la performance énergétique des immeubles. Depuis sa création en 2009, cette Scpi ne cesse de progresser avec un TRI de 5,29 % ! Cette SCPI est à dominante Bureaux sur le territoire Français

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PFO2

SCPI PRIMOVIE

  • Rentabilité : 5,00%
  • Prix de souscription : 191,00€
  • Type de rendement : SCPI de rendement

Une Scpi du groupe Primonial accès sur la santé et de l’éducation avec l’achat d’actifs tangibles comme des cliniques, des Ehpad, des résidences seniors ou des résidences étudiantes. Cette SCPI de rendement bénéficie donc d’une grande diversité de bien immobilier dans son portefeuille pour tirer les meilleurs rentabilités

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PRIMOVIE

SCPI Epargne Pierre

  • Rentabilité : 6,16%
  • Prix de souscription : 205,00€
  • Type de rendement : SCPI de rendement

Une jeune SCPI qui a de l’avenir et qui investit principalement sur des Bureaux en province. Rappelons qu’il s’agit du spécialiste de l’immobilier et des SCPI depuis 1968. Cette SCPI est donc à suivre de près.

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Epargne Pierre

SCPI Investissement

Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en SCPI avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste des meilleures SCPI pour investir en pierre papier.

Pour réussir son investissement en SCPI ou pour des informations sur les SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact




SCPI Souscription

Nous allons vous expliquer les modalités pratiques pour réussir sa souscription en SCPI.

Intermédaires

Il y a 3 types d'intermédiaires susceptibles de vous commercialiser des SCPI :

  • Le CGP (conseil en gestion de patrimoine)

  • Le banquier

  • L’assureur

Nous attirons votre attention sur la notion d’indépendance et d'objectivité.

En effet, de très nombreux banquiers ou assureurs sont amenés à ne commercialiser que des SCPI « maison », c’est-à-dire gérées par eux même.
Au détriment d’autres SCPI qui sont peut-être de meilleurs qualité !
Il y a donc ici une réelle subjectivité sur les offres commerciales proposées par votre banquier ou assureur.

Les CGP ont par définition une certaine indépendance quant à la sélection des produits proposés.
Ils vous proposeront donc un choix de SCPI plus larges avec de gestionnaires différents.
Il y a donc ici une réelle indépendance dans le choix des produits « pierre papier » commercialisés.

Le formalisme

Il y a plusieurs types de documents dans le cadre d’une souscription.

Tous ces documents sont importants pour réussir votre investissement car ils vous permettront d’investir en connaissance de cause avec une parfaite connaissance.  

la lettre de mission (et document d’entrée en relation)

Ce document vous permet de définir très exactement le rôle du CGP, sa missions et vos attentes.
Il définira aussi le type de produits qui vous ont été conseillés et votre choix final.

Ne faites pas l’impasse sur ces documents car ils délimitent très exactement le périmètre d’activité du conseiller et assurent d’une éventuelle prise en charge de son assureur Responsabilité professionnelle en cas de litige.  

le questionnaire client

Ce document –obligatoire- permet de déterminer votre niveau de connaissance sur le / les produit(s) que vous allez souscrire.
On parlera de « scoring client ».

la note d’information

Ce document est très souvent ignoré, pourtant il recèle une mine d’informations précieuses pour réussir son investissement comme :
 la société de gestion, le régime des plus-values, le rapport annuel, le bulletin trimestriel d’information, tous les types de frais, le dépositaire, l’expert immobilier, le commissaire aux comptes

le bulletin de souscription

Ce document reprendra l’intégralité de votre civilité (comme pour un contrat d’assurance vie), le montant de votre souscription, le nombre de parts ainsi que tous les frais.

Contactez-nous pour investir en SCPI.

Les 4 meilleures SCPI

Nous vous informons des 4 meilleures SCPI pour réussir votre investissement en SCPI.

Cette sélection tient compte de différents paramètres comme le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) / la rentabilité, la revalorisation de la part, la capitalisation (taille financière) et le TOP (taux d'occupation financier) et bien sûre l’ancienneté du gestionnaire.

PFO2

Avec un rendement au-dessus de 5 % en 2015.
Et un positionnement avec un immobilier THQE neuf de préférence.
C’est-à-dire une politique d’acquisition qui intègre la performance énergétique des immeubles achetés.
Investir sur PFO2

CORUM Conviction

Avec un rendement de 6,30 % en 2015.
Et un positionnement dans le choix des rentabilités sur les baux commerciaux avoisinant les 8 % !.
Sa politique d’acquisition en fait une SCPI Européenne à fort potentiel de croissance.
Investir sur Corum Conviction

Primovie

Avec un rendement de 5 % en 2015.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.
Investir sur Primovie.

IMMORENTE

avec un rendement de 4,90 % en 2015.
Cette SCPI fait partie des plus grosses capitalisation (supérieure à 2 milliards d’euros) en France.
L’investisseur réussira à allier un rendement élevé ainsi qu’une réelle augmentation de parts du foncier acquis !.
Investir sur Immorente.

Selon votre étude de cas le classement peut naturellement être amené à évolue.

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4 astuces pour réussir son investissement

Le Guide Du Patrimoine vous révèle 4 astuces pour réussir son investissement en SCPI.

  1. Analyser les résultats financiers sur le long terme.
    Et souvenez-vous de cette adage « Les performances passées ne présagent pas des performances futures. ».

  2. Si vous n’avez pas besoin de revenus locatifs immédiats, optez pour le démembrement ou la souscription en assurance vie.

  3. Investir en SCPI, c’est aussi un engagement immobilier sur le long terme (8 à 10 ans pas moins !).

  4. Ne payez pas de frais supplémentaires lors de votre souscription.

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