Ehpad changement mobilier
Dans le cadre d’une location meublée en Ehpad, il appartient à l’investisseur de proposer son bien en location avec des meubles.
Ainsi les meubles sont indispensables à la vie au quotidien dans un logement meublé en résidence médicalisé.
Ehpad Investissement
Qui doit payer le changement du mobilier ?
Le mobilier fait partie du prix d’acquisition lors de l’achat d’une Ehpad neuf, c’est le donc l’investisseur qui paye les meubles.
Il appartient à ce même bailleur de payer pour le changement du mobilier.
Seul LNA Santé, provisionnera le montant à payer (pour le changement du son mobilier) dans ses loyers.
En pratique, ce gestionnaire minorera le loyer prévu dans le bail afin d’effectuer lui-même le changement des meubles au renouvellement du bail.
Avis sur qui doit payer le mobilier
Dans les deux cas cités, c’est bien le bailleur (donc le propriétaire de la chambre) qui doit payer le mobilier et son renouvellement.
Certains baux commerciaux prévoient la clause suivante :
Le Bailleur sera tenu de renouveler tous les 9 ans à compter de la prise d’effet des présentes le mobilier
équipant les Locaux Loués
Des questions sur qui doit payer le changement du mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Quel est le prix du renouvellement d’un pack mobilier en Ehpad ?
En pratique, le prix sera (au maximum) le même que pour un pack mobilier neuf pour une chambre Ehpad
Le prix d'un renouvellement de meubles sera donc pour :
- 3 500 € pour Emeis (Orpea)
- 4 500 € pour DomusVi
- 3 500 € pour LNA Santé (Le Noble Age)
- 2 500 € pour Domidep
Ces montants sont donnés à titre indicatif.
Plus d'informations sur le prix du renouvellement d’un pack mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quand sera renouvelé le mobilier en Ehpad ?
Le mobilier est à renouveler en règle général à l’échéance du bail commercial soit tous les 10 ans.
En pratique le renouvellement n’arrivera que rarement avant 10 ans mais pourra arriver bien après.
Nous vous suggérons de veiller à l’état du mobilier pour ne pas que le gestionnaire le renouvèle abusivement en Ehpad.
Connaitre la date excacte du renouvellement du mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Liste des meubles en Ehpad
Le Guide Du Patrimoine vous indique la liste du mobilier devant figurer dans votre contrat de location (bail commercial) et fournit à l’exploitant de la résidence médicalisée :
Liste du mobilier pour Emeis (Orpea)
La liste du mobilier pour une chambre Ehpad Emeis (Orpea)
- Un lit médicalisé
- La literie
- Une table
- Un bridge
- Un placard
- Une table de chevet
- Un fauteuil
- Voilage avec tringle
- Jetée de lit
Pour une valeur de 3 500 € avec un pack mobilier neuf
Liste du mobilier pour DomusVI
La liste du mobilier pour une chambre Ehpad DomusVI
- Chaise de jardin pour douche
- Chaise de bureau assortie
- Bureau avec tiroirs
- Armoire
- Table de chevet
- Fauteuil de repos
- Lit
- Matelas agréé hospitalier
- Oreiller
- Traversin
- Linge de toilette
- Couverture
- Alèze
- Paire de draps
- Housse
- Taie d'oreiller
- Edredon
- Couvre-lit
- Drap de bains
- Téléphone
- Rideaux non feu
- Tringlerie et voilage sur glissière
- Lampadaire
- Lampe à poser sur table
- Lampe de bureau à poser avec feutrine
- Signalétique de porte
- Signalétique de couloir
- Télévision
Pour une valeur de 4 500 € avec un pack mobilier neuf
Plus d'informations sur la liste des meubles en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Avis sur la liste du mobilier
Ces informations sont données à titre indicatif et en la réalité les deux exploitants (comme Clariane (Korian), LNA Santé, Domidep, ou autres) fourniront le même type de mobilier.
Seul le prix pourra changer avec sans doute une légère différence au niveau de qualité des meubles mis à disposition
Enfin, la liste est donnée à titre indicatif.
En savoir plus sur les avantages d’un investissement Ehpad acheté contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre avis sur le renouvellement du mobilier en Ehpad
Il faut bien comprendre que c’est bien à l’acheteur de mettre à disposition du gestionnaire un bien meublé.
Pour Le Guide Du Patrimoine, cela reste quand même un faux problème vu le faible coût du renouvellement.
Un pack mobilier Emeis (Orpea) coûtera 3500 € au maximum et durera plus de 10 ans.
Soit 3500 € / 10 ans = 350 € / an ou 26 € / mois