Le Guide Du Patrimoine, réduction impots et placements financiers

Accueil Le Guide Du Patrimoine
defiscalisation immobilier

defiscalisation Immobilier Scellier

Le site Le Guide Du Patrimoine est dédié au Conseil & Commercialisation de placements financiers et Immobiliers .

Notre principale mission est de vous apporter des solutions globales et sur mesure pour faire fructifier votre patrimoine et le transmettre aux générations futures dans les meilleures conditions. Nous sommes également en mesure de vous aider à résoudre des problématiques patrimoniales complexes.

video sur la loi scellier video réduction impots
Cliquer sur le lien pour les video Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, pour reduire vos impots Le Guide Du Patrimoine Reduire ses impots avec Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, loi Scellier BBC et loi Scellier Bouvard Loi Scellier Saint Denis 93... accès direct En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements Financiers (bas de page) En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements financiers

réduction impots et Placements financiersPlacements financiers, nous vous proposons une selection de contrats d'assurance vie, compte titre et plan d'épargne en actions, afin de determiner quels sont meilleurs placements financiers, les meilleurs placements bancaires et les meilleurs placements assurance vie.... cliquer sur le lien

Quels sont, les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2011 ?...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersDefiscalisation immobilier, nous vous proposons une selection de Programmes Immobiliers en loi Scellier (defiscalisation scellier), Loueur en Meublé non professionel (Censi bouvard ), loi Malraux, loi Girardin, construits dans des plus grandes villes de France ( Programme immobilier neuf )....cliquer sur le lien

Choisissez en " direct promoteurs " les logements Immobiliers ( appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs Immobiliers français, tel que Bouygue Immobilier, Icade, kaufman et broad, Tagerim, Pierre et Vacances, etc .. ...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersréduction impots 2011 , nous vous proposons une selection de biens Immobiliers livraison 2010 en defiscalisation loi Scellier et defiscalisation Censi bouvard....cliquer sur le lien

Et des produits de defiscalisation 2010 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin industriel.
...cliquer sur le lien

» réduction Impots 2011 réduction impots cliquer sur le lien Programme immobilier 06 50 79 29 79
ou
09 51 70 15 49

(appel non surtaxé)
» Defiscalisation Immobilier cliquer sur le lien
» Placements Financiers cliquer sur le lien
» Asssurance vie 2010 cliquer sur le lien

Girardin industriel Girardin industriel
Les video Le Guide Du Patrimoine Video patrimoine
Recrutement Conseil en Gestion de PatrimoineRecrutement Conseil en Gestion de Patrimoine Recrutement
defiscalisation immobilier
Reduire ses impots et defiscaliser avec le guide du patrimoine

Loi Scellier à Saint Denis 93

loi scellier Comprendre la loi Scellier, effectuer des simulations financieres et trourver des logements et appartements avec des Programmes Immobiliers BBC.

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

simulation Loi scellier, effectuer une simulation et comprendre le calcul de la réduction d'impots, des revenus locatifs, des charges, du crédit et de votre effort d épargne cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

Présentation du dispositif fiscal de la loi Scellier

loi scellier Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
Depuis le 1er janvier 2009, le dispositif "Scellier" vous permet, sous certaines conditions, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 75 000 euros répartie sur 9 ans.

loi scellier Avis Le Guide Du Patrimoine

Un très bon investissement immobilier, qui sera d'autant plus rentable que l'emplacement géographique sera judicieux, acheté à un prix/ m² raisonnable.
En effet l investisseur ne doit pas oublié que la Rentabilité de son opération s éffectue en deux temps.
En premier lieu, la garantie d' avoir des locataires dans une ville de qualité et ensuite la capcité de voir son bien immobilier se revaloriser pour réaliser une plus value à la Revente.

Vérifiez donc le prix/ m² du bien immobilier avec lequel vous efftuerez votre opération de defiscalisation - pour le pas le sur-payer - et investissez dans une ville de plus de 250 000 habitants en centre ville !

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

Dispositif fiscal de la loi Scellier pour reduire ses impots


loi scellier Réduction d'impôt avec l'acquisition d' un bien immobilier en loi scellier
La réduction se calcule sur le prix d'achat du logement auquel viennent s'ajouter certains frais liés à l'acquisition dans la limite globale de 300 000 euros et d'une seule acquisition par an. Il est toutefois possible de cumuler l'achat d'un logement en direct et la souscription de parts de SCPI.

Le taux applicable varie en fonction de l'année de réalisation de l'investissement :
• 25 % en 2009 et 2010,
• 15 % en 2011
• 10% en 2012 (année de fin du dispositif).


La réduction d'impôt s'étale sur 9 ans et s'impute par parts égales à compter de l'année d'achèvement ou de l'acquisition si elle est postérieure.
A noter, si l'impôt sur le revenu du contribuable est insuffisant pour absorber la totalité de la réduction d'impôt, la fraction non utilisée reste imputable sur l'impôt des 6 années suivantes.

loi scellier Plafonnement global des niches fiscales appliqué au dispositif loi scellier

L'avantage fiscal retiré de ce dispositif est pris en compte dans le plafonnement global des niches fiscales. Chaque année, la diminution du montant d'impôt procurée par la somme de certains avantages fiscaux ne peut excéder 25 000 € majorés de 10 % du revenu imposable. En cas de dépassement, l'excédent n'est pas reporté.

loi scellier Revenus fonciers avec l' achat d'un appartement en loi scellier

Dans le cadre du dispositif Scellier, les revenus fonciers peuvent être imposés au régime :
• micro foncier et bénéficier ainsi d'un abattement de 30 % (à condition de respecter les modalités),
• foncier ordinaire et déclarer les charges et travaux déductibles pouvant générer un déficit imputable à hauteur de
10 700 € sur votre revenu global.

loi scellier Conditions à respecter pour bénéficier de la réduction d'impôt

Le logement permettant un avantage fiscal

Il doit se situer dans une commune des zones A, B1 et B2. De plus, les caractéristiques thermiques et les performances énergétiques du logement doivent respecter les normes en vigueur au moment du dépôt du permis de construire.
Enfin, le logement doit être loué nu pendant 9 ans minimum à un locataire qui l'occupe à titre de résidence principale.

Le loyer

Le dispositif Scellier implique le respect de plafonds pour les loyers. Ces plafonds sont fixés par mètre carré en fonction de la zone géographique, soit pour 2009 : 21,65 € en zone A ; 15,05 € en zone B1 ; 12,31 € en zone B2.

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire


Formulaire de contact
Réponse assurée sous 24 h

Nom
Prenom
Mail
a
Telephone Dom
/ Port
Adresse
Ville
Code Postal
Heure de contact
Programmes Immobiliers
Loi Scellier BBC
Loi Scellier Bouvard
Loi Girardin Immobilier
Autre en Immobilier
réduction Impots 2011
Placement Argent 2011
Assurance vie
Fcpi - Fip
Sofica
Girardin industriel
Autre
Poser une question
 

Immobilier neuf Loi scellier simulation , loi Scellier 2010