Le Guide Du Patrimoine, réduction impots et placements financiers

Accueil Le Guide Du Patrimoine
defiscalisation immobilier

defiscalisation Immobilier Scellier

Le site Le Guide Du Patrimoine est dédié au Conseil & Commercialisation de placements financiers et Immobiliers .

Notre principale mission est de vous apporter des solutions globales et sur mesure pour faire fructifier votre patrimoine et le transmettre aux générations futures dans les meilleures conditions. Nous sommes également en mesure de vous aider à résoudre des problématiques patrimoniales complexes.

video sur la loi scellier video réduction impots
Cliquer sur le lien pour les video Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, pour reduire vos impots Le Guide Du Patrimoine Reduire ses impots avec Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, loi Scellier BBC et loi Scellier Bouvard LOI SCELLIER BBC ... accès direct En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements Financiers (bas de page) En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements financiers

réduction impots et Placements financiersPlacements financiers, nous vous proposons une selection de contrats d'assurance vie, compte titre et plan d'épargne en actions, afin de determiner quels sont meilleurs placements financiers, les meilleurs placements bancaires et les meilleurs placements assurance vie.... cliquer sur le lien

Quels sont, les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2011 ?...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersDefiscalisation immobilier, nous vous proposons une selection de Programmes Immobiliers en loi Scellier (defiscalisation scellier), Loueur en Meublé non professionel (Censi bouvard ), loi Malraux, loi Girardin, construits dans des plus grandes villes de France ( Programme immobilier neuf )....cliquer sur le lien

Choisissez en " direct promoteurs " les logements Immobiliers ( appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs Immobiliers français, tel que Bouygue Immobilier, Icade, kaufman et broad, Tagerim, Pierre et Vacances, etc .. ...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersréduction impots 2011 , nous vous proposons une selection de biens Immobiliers livraison 2010 en defiscalisation loi Scellier et defiscalisation Censi bouvard....cliquer sur le lien

Et des produits de defiscalisation 2010 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin industriel.
...cliquer sur le lien

» réduction Impots 2011 réduction impots cliquer sur le lien Programme immobilier 06 50 79 29 79
ou
09 51 70 15 49

(appel non surtaxé)
» Defiscalisation Immobilier cliquer sur le lien
» Placements Financiers cliquer sur le lien
» Asssurance vie 2010 cliquer sur le lien

Girardin industriel Girardin industriel
Les video Le Guide Du Patrimoine Video patrimoine
Recrutement Conseil en Gestion de PatrimoineRecrutement Conseil en Gestion de Patrimoine Recrutement
defiscalisation immobilier
Reduire ses impots et defiscaliser avec le guide du patrimoine

Loi Scellier BBC

loi scellier Comprendre la loi Scellier BBC - batiment basse consomation, effectuer des simulations financieres et trourver des logements et appartements avec des Programmes Immobiliers BBC.

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

simulation Loi scellier, effectuer une simulation et comprendre le calcul de la réduction d'impots, des revenus locatifs, des charges, du crédit et de votre effort d épargne cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

Explication de la loi Scellier BBC, dite Bâtiments Basse Consomation

loi scellier Le Grenelle de l' environnement généralise la construction à la norme « Bâtiment Basse Consommation » (BBC) dès fin 2012 : « Toute construction neuve dont la demande de permis de construire est déposée à compter de la fin de l' année 2012 devra présenter une consommation d' énergie primaire inférieure à 50kWh/m²/an en moyenne ». *

loi scellier Aujourd'hui, on estime que chauffer une maison RT2005 équipée de chauffage électrique coûte 26,4 € /an / mètre carré habitable. Avec le passage à la norme BBC, on peut déjà affirmer que le coût de cette facture sera divisé par 5. En somme, la construction de logements Bâtiment Basse Consommation est une bonne nouvelle pour le locataire ! En effet, avec la baisse de ses dépenses en énergie, c'est le pouvoir d' achat du locataire qui est revalorisé à la hausse. Voilà un argument à mettre en avant par les investisseurs en immobilier locatif quand il s'agira de trouver un locataire. Surtout quand on sait que de nombreux français consacrent une part importante de leur revenu à leur logement.

Loi Scellier BBC / Batiment Basse Consomation
Grenelle de l'environnement RT 2005
HPE THPE BBC
Besoin de chauffage Non mesuré
Non mesuré Non mesuré
< à 25kwh/m2/an
Etanchéité aux fuites d' air - <3.0m3/h.m3 <2.5m3/h.m3 <0.6m3/h.m3
Réduction des pertes d' énergie - -10% -20% -60%
Consommation moyenne d' énergie (des 3 zones) 190kwhép/m2/an 170kwhép/m2/an 150kwhép/m2/an 50kwhép/m2/an
Facture moyenne 1 300euros /an
1 150euros /an 1 000euros /an 375euros /an

Présentation du dispositif fiscal de la loi Scellier BBC

loi scellier Vous souhaitez vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
Depuis le 1er janvier 2009, le dispositif "Scellier BBC / batiment basse consomation " vous permet, sous certaines conditions, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 75 000 euros répartie sur 9 ans.

loi scellier Avis Le Guide Du Patrimoine

Un très bon investissement immobilier, qui sera d'autant plus rentable que l'emplacement géographique sera judicieux, acheté à un prix/ m² raisonnable.
En effet l investisseur ne doit pas oublié que la Rentabilité de son opération s éffectue en deux temps.
En premier lieu, la garantie d' avoir des locataires dans une ville de qualité et ensuite la capcité de voir son bien immobilier se revaloriser pour réaliser une plus value à la Revente.

Vérifiez donc le prix/ m² du bien immobilier avec lequel vous efftuerez votre opération de defiscalisation - pour le pas le sur-payer - et investissez dans une ville de plus de 250 000 habitants en centre ville !

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

Acheter son bien immobilier ( appartement , T1, T2, T3 ou villa ) avec la loi Scellier, consulter nos annonces immobilier pour réaliser votre achat.

Consulter plus de 7 000 logements en france selectionnés parmis tous les promoteurs nationaux et régionaux.

Loi scellier achat, cliquer sur le lien

Loi de finance 2010 et le dispositif la loi Scellier BBC pour reduire ses impots

loi scellier La loi de Finance 2010 vient de confirmer la réduction d' impôt de 25% en défiscalisation scellier et propose dès 2011 un durcissement écologique quant aux normes de construction (Loi Scellier BBC Bâtiment Basse Consommation).

Les investisseurs en Immobiliers neuf Locatifs Scellier peuvent jusqu' au 31 décembre 2010 réaliser leur acquisition et profiter de l' incroyable Réduction de 25% (voir 37%) sur leur prix de revient.

A partir de 2011, un différentiel de 10 points existera entre la Loi Scellier (15%) et la Loi Scellier BBC (25%).

L' excellente Loi de défiscalisation Scellier, facteur important de reprise du marché immobilier en 2009, va devoir intégrer une composante écologique supplémentaire (Loi Scellier BBC), si elle veut continuer à attirer les investisseurs privés en 2011 et bénéficier de la totalité des 25% de réduction d' impôts.

La Réduction d' impôt Scellier et Scellier BBC s' écoule toujours sur 9 ans de manière linéaire et cerise sur le gâteau le surplus de réduction est également reportable.


loi scellier Réduction d'impôt avec l'acquisition d' un bien immobilier en loi scellier BBC
La réduction se calcule sur le prix d'achat du logement auquel viennent s'ajouter certains frais liés à l'acquisition dans la limite globale de 300 000 euros et d'une seule acquisition par an. Il est toutefois possible de cumuler l'achat d'un logement en direct et la souscription de parts de SCPI.

Le taux applicable varie en fonction de l'année de réalisation de l'investissement :
Loi sellier BBC
Années BBC NON BBC
2010 25% 25%
2011 25% 15%
2012 20% 10%
Profoitez aussi de la loi scellier Intermédaire ou scellier sociale pour defiscaliser , jusqu' à 37 % de réduction d'impots !.... cliquer sur le lien

loi scellier Conseil Le Guide Du Patrimoine

Pour acquerir un bien immobilier en 2010 et profiter rapidement de la defiscalisation dès 2010 .... cliquer sur le lien
( loi scellier 2010 )


La réduction d'impôt s'étale sur 9 ans et s'impute par parts égales à compter de l'année d'achèvement ou de l'acquisition si elle est postérieure.
A noter, si l'impôt sur le revenu du contribuable est insuffisant pour absorber la totalité de la réduction d'impôt, la fraction non utilisée reste imputable sur l'impôt des 6 années suivantes.

Les origines de la loi scellier BBC

loi scellier Pour la petite histoire, l'amendement Scellier BBC (Bâtiment Basse Consommation Energétique) avait été proposé par Bercy, puis retoqué en commission des Finances à l'Assemblée Nationale par François Scellier mi novembre 2009. Le sénat a adopté le 7 décembre 2009, l'amendement du sénateur Philippe MARINI qui tend àrevenir au texte initial du gouvernement qui prévoyait pour 2010 une baisse du taux de réduction d'impôt pour les immeubles « Scellier » ne répondant pas à la norme BBC.

L'article 44 (dit également ARTICLE SCELLIER BBC) revue par la Commission Mixte Paritaire s'inscrit dans la politique de mise en œuvre des engagements du Grenelle de l'environnement et du Sommet de Copenhague en établissant à partir de 2011 un différentiel de 10 points de réduction d'impôtsupplémentaire au profit du Scellier BBC, sans remettre en cause l'intérêt d'un avantage fiscal très attractif (Dispositif Scellier).

loi scellier Texte Officiel Loi SCELLIER BBC :

"Lorsque le contribuable acquiert ou fait construire un logement neuf dont le niveau de performance énergétique globale, déterminé dans des conditions fixées par décret et justifié par le bénéficiaire, est supérieur à celui qu' impose la législation en vigueur, le taux de la réduction d' impôt est majoré de dix points pour les logements acquis ou construits en 2011 et 2012."

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire


Formulaire de contact
Réponse assurée sous 24 h

Nom
Prenom
Mail
a
Telephone Dom
/ Port
Adresse
Ville
Code Postal
Heure de contact
Programmes Immobiliers
Loi Scellier BBC
Loi Scellier Bouvard
Loi Girardin Immobilier
Autre en Immobilier
réduction Impots 2011
Placement Argent 2011
Assurance vie
Fcpi - Fip
Sofica
Girardin industriel
Autre
Poser une question