Le Guide Du Patrimoine, réduction impots et placements financiers

Accueil Le Guide Du Patrimoine
defiscalisation immobilier

defiscalisation Immobilier Scellier

Le site Le Guide Du Patrimoine est dédié au Conseil & Commercialisation de placements financiers et Immobiliers .

Notre principale mission est de vous apporter des solutions globales et sur mesure pour faire fructifier votre patrimoine et le transmettre aux générations futures dans les meilleures conditions. Nous sommes également en mesure de vous aider à résoudre des problématiques patrimoniales complexes.

video sur la loi scellier video réduction impots
Cliquer sur le lien pour les video Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, pour reduire vos impots Le Guide Du Patrimoine Reduire ses impots avec Le Guide Du Patrimoine

Le Guide Du Patrimoine, loi Scellier BBC et loi Scellier Bouvard Loi Scellier Achat... accès direct En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements Financiers (bas de page) En bas de page ...réduction Impots 2011 et Placements financiers

réduction impots et Placements financiersPlacements financiers, nous vous proposons une selection de contrats d'assurance vie, compte titre et plan d'épargne en actions, afin de determiner quels sont meilleurs placements financiers, les meilleurs placements bancaires et les meilleurs placements assurance vie.... cliquer sur le lien

Quels sont, les meilleurs placements actuels ? et les meilleurs placements financiers 2011 ?...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersDefiscalisation immobilier, nous vous proposons une selection de Programmes Immobiliers en loi Scellier (defiscalisation scellier), Loueur en Meublé non professionel (Censi bouvard ), loi Malraux, loi Girardin, construits dans des plus grandes villes de France ( Programme immobilier neuf )....cliquer sur le lien

Choisissez en " direct promoteurs " les logements Immobiliers ( appartements ou villas) construits par les plus grands promoteurs Immobiliers français, tel que Bouygue Immobilier, Icade, kaufman et broad, Tagerim, Pierre et Vacances, etc .. ...cliquer sur le lien

réduction impots et Placements financiersréduction impots 2011 , nous vous proposons une selection de biens Immobiliers livraison 2010 en defiscalisation loi Scellier et defiscalisation Censi bouvard....cliquer sur le lien

Et des produits de defiscalisation 2010 "one shot ", comme les Fcpi, Fip, Sofica ou Girardin industriel.
...cliquer sur le lien

» réduction Impots 2011 réduction impots cliquer sur le lien Programme immobilier 06 50 79 29 79
ou
09 51 70 15 49

(appel non surtaxé)
» Defiscalisation Immobilier cliquer sur le lien
» Placements Financiers cliquer sur le lien
» Asssurance vie 2010 cliquer sur le lien

Girardin industriel Girardin industriel
Les video Le Guide Du Patrimoine Video patrimoine
Recrutement Conseil en Gestion de PatrimoineRecrutement Conseil en Gestion de Patrimoine Recrutement
defiscalisation immobilier
Reduire ses impots et defiscaliser avec le guide du patrimoine

Loi Scellier Achat

loi scellier Comprendre la loi Scellier, effectuer des simulations financieres et trourver des logements et appartements avec des Programmes Immobiliers BBC.

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

simulation Loi scellier, effectuer une simulation et comprendre le calcul de la réduction d'impots, des revenus locatifs, des charges, du crédit et de votre effort d épargne cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

Présentation du dispositif fiscal de la loi Scellier pour un achat

loi scellier Vous souhaitez vous constituer un patrimoine - achat immobilier - tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt.
Depuis le 1er janvier 2009, le dispositif "Scellier" vous permet d' achter un bien immobilier , sous certaines conditions et de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 75 000 euros répartie sur 9 ans.

loi scellier Avis Le Guide Du Patrimoine

Un très bon achat immobilier, qui sera d'autant plus rentable que l'emplacement géographique sera judicieux, acheté à un prix/ m² raisonnable.
En effet l acheteteur ne doit pas oublié que la Rentabilité de son opération s éffectue en deux temps.
En premier lieu, la garantie d' avoir des locataires dans une ville de qualité et ensuite la capcité de voir son bien immobilier se revaloriser pour réaliser une plus value à la Revente.

Vérifiez donc le prix/ m² du bien immobilier avec lequel vous efftuerez votre opération de defiscalisation - pour le pas le sur-payer à l achat - et investissez dans une ville de plus de 250 000 habitants en centre ville !

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire

DComment résussir son achat avec la loi Scellier pour reduire ses impots


loi scellier Localisation de son achat immobilier

Votre achat doit se situer dans des villes spécifiques ( zonage / zone ).
- pour en savoir plus sur le zonage / zone loi scellier cliquer sur le lien -

La réduction d'impôt s' applique uniquement aux logements situés dans des communes classées dans des zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre entre l' offre et la demande de logements.

Seuls les logements situés en zones A, B1 et B2 sont éligibles à la réduction d' impôt. Les logements situés en zone C ne peuvent pas en bénéficier.

Le classement des communes par zone a été fixé modifié pour les investissements réalisés à compter du 4 mai 2009 :

  • pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 3 mai 2009, la liste des communes par zone est fixée par un arrêté du 30 décembre 2008,
  • pour les investissements réalisés à compter du 4 mai 2009, la liste des communes par zone est fixée par un arrêté du 29 avril 2009.

Le nouveau zonage s' applique aux acquisitions de logements à compter du 4 mai 2009 ou aux constructions de logements que le contribuable fait construire et qui font l'objet d'une demande de permis de construire à compter du 4 mai 2009.

Pour avoir la liste de toutes les villes et départements éligibles au zonage pour l achat en loi scellier cliquer ici loi scellier zone ( zone loi scellier )

loi scellier Intervenants dans l' achat immobilier

Lors de l'achat en immobilier defiscalisant, l investisseur trouvera différents intervenants :

  • Le promoteur/ constructeur, effectue la construction et la promotion du logement ( appartement , villa ).

En qualité d'acquereur, l'investisseur bénéficie de garanrties le protégeant, comme la garantie de parfaite achèvement, qui accordée pendant un an après l'achèvement.
La garantie de dommage-ouvrage qui est (une biénnale pour le second-oeuvre et un décennale pour le gros-oeuvre.
Ou encore la garantie de livraison, la banque prendra le " relai " en cas de de cessation de payement du promoteur.

  • Le commercialisateur, effectue la " vente " du bien - aussi appelé conseiller financier.

Il guide l achat de l investisseur pour la selection du bien immobilier et effectue des simulations financières en loi scellier.
Pour comprendre ou demander des simulations avec la loi scellier, cliquer sur le lien.

  • Le Gestionnaire, effectue la " gestion " du bien acquis.

Le Gestionnaire va rechercher les locataires puis effectue la mise en place et reverse à l' acheteur les loyers verés par le locataire.

Notons aussi qu il existe des garanties de gestion locatives, comme la carence locative - qui garantie première location - , la garantie de relocations - qui assure la vacance locative entre deux locataires - ou encore la garantie des loyers impayés - qui assurera les impayés du locataire - .

Enfin la garantie “ Revente Immobilière”, qui assurera la valeur d' achat du bien revendu durant 9 ans

loi scellier Plafonds de ressources du locataire .
Loi Scellier plafond loyers
Les plafonds de loyers 2010 de la Loi Scellier
Zone A Zone B1 Zone B2
Le régime Scellier 21,72 euros 15,10 euros 12,35 euros
Le régime Scellier Social 17,38 euros 12,08 euros 9,88 euros
summary="Loi Scellier plafond de loyers et plafonds de ressousrces du locataire">
Loi Scellier plafond locataire
Les plafonds de Ressources des locataires 2010 (uniquement pour le régime Scellier Social)
Plafonds de ressources des locataires en euros
Zone A Zone B1 Zone B2
Personne seule 44 306 32 910 30 168
Couple 66 215 48 328 44 302
Personne seule ou couple + 1 enfant à charge 79 595 57 857 53 036
Personne seule ou couple + 2 enfants à charge 95 342 70 020 64 185
Personne seule ou couple + 3 enfants à charge 112 867 82 181 75 334
Personne seule ou couple + 4 enfants à charge 127 005 92 700 84 976
Majoration pour personne à charge complémentaire 14 156 10 530 9 652

En avoir plus cliquer sur le lien ou remplir le formulaire


Formulaire de contact
Réponse assurée sous 24 h

Nom
Prenom
Mail
a
Telephone Dom
/ Port
Adresse
Ville
Code Postal
Heure de contact
Programmes Immobiliers
Loi Scellier BBC
Loi Scellier Bouvard
Loi Girardin Immobilier
Autre en Immobilier
réduction Impots 2011
Placement Argent 2011
Assurance vie
Fcpi - Fip
Sofica
Girardin industriel
Autre
Poser une question