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Villa Sully / Des residences seniors domotisées.

Maj

Villa Sully

Villa Sully

La Villa Sully est un concept de résidence seniors très haut de gamme est entièrement domotisé.

Gdp Vendome (l'un des leader en Ehpad) lance l'investissement immobilier en Villa Sully avec des loyers garantis en totale sécurité.

La Villa Sully est un immobilier pour personnes âgées assorti d'un bail commercial qui garanti le loyer et prévoit toute la gestion.

La résidence seniors en Villa Sully permet de bénéficier de l'amortissement en LMNP ou de la réduction d'impôts en Censi Bouvard.

Rentabilité supérieure à 4,5 % HT/HT


Formulaire de Contact

Pour une acquisition immobilier en Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully Programme

Villa Sully Programmes,tous les programmes Villa Sully en cours de commercialisation.

Les Programmes résidence seniors neuf, en cours de construction ou Vefa qui sont en livraison 2015 (Villa Sully programmes) ou pour certains en 2016.
Ces Programmes en Villa Sully bénéficient d'une réduction d'impôts (11 %) ou d'un amortissement selon le choix de l'investisseur (Villa Sully Investissement).

Les Programmes Villa Sully en exploitation, des Villa Sully en Revente qui sont déjà livrés !
Ces Programmes en Villa Sully bénéficient d'un amortissement pour l'investisseur et d'un taux de Rentabilité (+ 4,9 %) souvent très attractif.

Nous commercialisons tous les Programmes Villa Sully de tous les Gestionnaires , tels que Domitys, Acapace / Les Jardins d'Acapace, Steva , Emera, Primavera .

Un large choix de Programmes Villa Sully vous permet de sélectionner les meilleurs emplacements pour vos résidences Ehpad et les meilleurs Gestionnaires pour votre Ehpad.

Pour les Programmes Villa Sully en acquisition sur 2015 (Villa Sully 2015) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully définition

La définition d'une Villa Sully

Les Résidences Seniors Villa Sully sont des résidences inspirées des hôtels particuliers situées en plein cœur de ville.

Ces résidences sont complètement domotisées et prévoient des prestations de services haut de gamme

Ces résidences sont destinées à des personnes âgées non dépendantes.

Ces Résidences conçues par Gdp Vendome proposent des appartements fonctionnels dans le cadre de Programmes Immobiliers de qualité.

Pour une information sur la Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Visionnez ci-dessous un reportage fait par le journal télévisé de TF1 sur le boom des maisons de retraites privées.

Villa Sully aménagements

La villa Sully bénéficie d'aménagements spécifiques et haut de gamme.

Ces appartements - en résidence Senior - sont aménagés pour le plus grand confort des résidents Seniors :

  • Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne
  • Une cuisine ouverte équipée
  • Des volets roulants électriques
  • Quelques appartements disposent d'un balcon, une terrasse ou un jardin

Pour une information sur les aménagements Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully services

Les Villa Sully proposent des offres de services à la carte dans le cadre de tous les Programmes Immobiliers. :

  • Service à la personne
  • Service de restauration 365 jours par an
  • Des professionnels présents 7 jours sur 7, 24 / 24 h
  • Animations régulières (ateliers thématiques, spectacles, sorties...)

Pour une information sur les services Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully domotisation :

Villa Sully est un concept immobilier pour résidents seniors avec une grande domotisation.

Il s'agit donc d'appartements intelligents avec une recherche constante de l'amélioration de la qualité de vie des occupants, de leur confort et leur sécurité.

  • Une optimisation de la sécurité
    avec des terminaux de télé assistance et d'appels d'urgence, des dispositifs d'alerte sonores et visuels, des dispositifs de contrôle d'accès, des ascenseurs.
    La domotisation est ici au service de la sécurité
  • Une domotisation des équipements
    avec des commandes des lumières et des occultations, des portes coulissantes motorisées, des boucle sensorielle (avec un système d'amplification du son).
  • Une cuisine motorisée
    avec une gestion des hauteurs du plan de travail et des rangements
  • Un chemin lumineux
    entre la chambre et la salle de bains

Pour une information sur la domotisation en Villa Sully ou des questions en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully loyers :

Villa Sully loyers, fonctionnement des loyers en Villa Sully.

Les loyers sont garantis contractuellement en Villa Sully durant 9 ans, 12 ans ou 18 ans (durée légale maximale d'un bail commercial en Villa Sully).

C'est à dire que durant une période de 9 ans renouvelable - l'investisseur en Villa Sully a la certitude de percevoir ses loyers et cela de façons garanti !.

Les loyers en Villa Sully sont garantis par l'exploitant de la résidence Seniors donc le Gestionnaires, c est donc lui qui verse le loyer tous les trimestres.

Enfin, rappelons que les loyers sont revalorisés tous les ans. Cette revalorisation de loyer en Villa Sully est souvent appliqué comme suit :
en fonction de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE ou autre.

Le Guide Du Patrimoine vous suggère de sélectionner avec la plus grande attention le Gestionnaire puisque c est lui qui " payera " les loyers de votre Villa Sully et de porter la plus grande attention aux closes du bail commercial qui encadre votre loyer en Villa Sully.

Pour en savoir plus sur les loyers en Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully TVA :

Villa Sully Tva, récupérer la TVA - 20 % - de votre investissement en Villa Sully.

Dans un investissement immobilier Villa Sully, il est possible de récupérer la TVA - 20 % -.

En effet, une résidence Ehpad prévoit des services à destination de ses pensionnaires, comme :

  • Le petit déjeuner
  • Le nettoyage régulier des locaux
  • La fourniture de linge de maison
  • La réception, même non personnalisée, de la clientèle.

Et ce sont ces " services " qui permettent de récupérer la TVA - 20 % - pour l'investisseur.

Villa Sully Tva Exemple :

Bien immobilier Villa Sully 239 200 € TTC
TVA 39 200 €

Prix acheté 200 000 € HTVA !

En effet, l'investisseur se fera remboursé 39 200 € de TVA

Pour d'autres exemples ou simulation en Villa Sully .... Villa Sully simulation

Pour en savoir plus sur la TVA en Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Villa Sully charges :

Les charges en Villa Sully - art 605 et art 606 du code civil -

Les charges en Villa Sully ne sont pas toutes à la charge de l'exploitant (le gestionnaire).

Les charges issues des grands travaux ,sont souvent à la charge de l'investisseur.

Les charges issues de petits travaux sont à la charge de l'exploitant.

Le Guide Du Patrimoine rappelle qu'il faut lire avec attention l'attribution des charges en Villa Sully dans le bail.

Seule la taxe foncière est à la charge de l'investisseur dans le cadre d'une Villa Sully.

Pour en savoir plus sur les charges en Villa Sully ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Villa Sully contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.