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Réussir son investissement en Résidence tourisme

Maj

Résidence Tourisme investissement

Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel

  • Investissement : 174 750 €

  • Rendement : 4,30 %

  • Gestionnaire : Park and Suites

  • Localisation : Mandelieu-la-Napoule

  • Livraison : En Exploitation

Investissement Résidence Tourisme Les Villas de l'Esterel par Park and Suites de 150 maisons jumelées à côté du Massif de l’Esterel, et à seulement 900 m des plages.

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Résidence tourisme Les Villas de l'Esterel

Résidence Tourisme Les Perles de Saint-Tropez

  • Investissement : 133 000 €

  • Rendement : 4,60 %

  • Gestionnaire : Hôtels du Soleil

  • Localisation : Grimaud

  • Livraison : En Exploitation

Investissement Résidence Tourisme Les Perles de Saint-Tropez de 45 appartements à Grimaud par Hôtels du Soleil, à 20 minutes seulement de la ville de Saint-Tropez.

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Résidence tourisme Les Perles de Saint-Tropez

Résidence Tourisme Pont du Gard

  • Investissement : 118 702 €

  • Rendement : 5,30 %

  • Gestionnaire : MMV Gestion

  • Localisation : Remoulins

  • Livraison : En Exploitation

Investissement Résidence Tourisme Le Pont du Gard à Remoulins, exploitée par MMV Gestion. Cette résidence tourisme et hôtelière est située à 30 minutes d'Avignon et propose 99 appartements pour des séjours tourisme et affaires.

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Résidence tourisme Pont du Gard

Résidence Tourisme Les Bains d'Avène

  • Investissement : 91 000 €

  • Rendement : 5,55 %

  • Gestionnaire : Odalys

  • Localisation : Avène

  • Livraison : En Exploitation

Investissement Résidence Tourisme Les Bains d'Avène à Avène et exploitée par Odalys, non loin de la ville de Montpellier. Cette résidence hôtelière propose 60 appartements pour des séjours tourisme et affaires.

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Résidence tourisme Les Bains d'Avène

Résidence Tourisme Le Cap Azur

  • Investissement : 196 000 €

  • Rendement : 4,20 %

  • Gestionnaire : Nemea

  • Localisation : Saint-Mandrier-Sur-Mer

  • Livraison : En Exploitation

Investissement Résidence Tourisme Le Cap Azur de 87 chambres avec Sergic, offrant un panorama grandiose, non loin de Toulon et Marseille !

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Résidence tourisme Le Cap Azur


Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en Résidence Tourisme avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste de programmes en Résidence tourisme pour une défiscalisation.

Toutes les étapes d'un investissement en Résidence tourisme :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en Résidence tourisme.
  • La sélection des programmes en Résidences Tourisme.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier en Résidence tourisme.
  • Les risques de ce type d'investissement.

Pour réussir son investissement en Résidence tourisme ou pour des informations sur les Résidences Tourisme, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Résidence Tourisme avantages investissement

Avant d'investir en Résidence tourisme, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier.

Ce type d'investissement en résidence pour Tourisme permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'investissement permet de générer une réduction d'impôt ou des revenus locatifs non fiscalisés.

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Tourismes par les Tourisme dans les années à venir.

Un investissement en Résidence tourisme comporte donc de nombreux avantages.

En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence tourisme ou faire une acquisition immobilière en Résidence tourisme, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidences Tourisme investissement : meilleurs programmes

Bien sélectionner sa chambre Tourisme, c'est réussir son investissement en Résidences Tourisme.
Il est donc important de sélectionner les meilleurs programmes immobiliers avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Résidences Tourisme, les programmes neufs et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence tourisme de 80 chambres sera commercialisé en quelques mois.

Le Guide Du Patrimoine vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le Gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives :

  • La prise en charge des petits travaux ou entretien (Art 605 du code civil)

En apprendre plus sur la sélection des programmes en Résidences Tourisme ou faire un investissement immobilier en Résidences Tourisme, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Tourisme investissement : Le choix du vendeur

Le vendeur de Résidences Tourisme est en général un Conseiller en Gestion de Patrimoine (avec une Carte de Transaction en immobilier).

Ses honoraires sont déjà compris dans le prix de vente de votre chambre en Résidence tourisme.

Pour garantir un bon investissement, il est important que le vendeur vous propose au moins 3 chambres Tourismes avec un exploitant différent.

Plus de renseignements sur les vendeurs en chambres Tourismes, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Tourisme investissement les formalités

Les formalités sont très simples pour ce type d'investissement immobilier.

Une fois votre chambre en Résidence tourisme sélectionnée, il suffit de remplir un contrat de réservation (contrat de réservation avec le bail commercial et un kit fiscal).

Nous attirons votre attention sur le fait de bien lire le bail commercial avec le Conseiller en Gestion de Patrimoine-vendeur.

Dans tous les cas de figure, le prix de vente (immobilier et meubles) doit être mentionné avec le montant éventuel de la TVA.

A cela s'ajoute une estimation des frais de notaire et des frais de financement (caution crédit logement ou hypothèque).

Enfin, le loyer est systématiquement indiqué sur le bail commercial.

Après la signature du contrat de réservation, ce dernier vous est renvoyé contresigné - par le promoteur immobilier et le gestionnaire - dans un délai de 15 jours.

Et vous avez ensuite 14 jours de délai de rétractation.

Dans le cadre d'un financement par crédit bancaire, le délai est suspendu en cas de refus de prêt par un établissement bancaire.

Enfin, votre investissement est formalisé devant notaire.

Des questions sur les formalités de l'investissement en Résidence tourisme ou consulter tous les programmes en Résidence tourisme, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence tourisme investissement : suivi juridique et fiscal

Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.

En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.

Des questions sur le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Résidence tourisme ou consulter tous les programmes en Résidence tourisme, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.