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Le Guide Du Patrimoine, Programmes loi Scellier BBC et Scellier Bouvard

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Cliquer ici pour en savoir plus Scellier et Scellier BBC à LYON (69) :

Nous commercialisons des résidences sur Lyon et la région Rhà´ne-Alpes en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impots.

La defiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente )

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Loi scellier 2011
Loi Scellier 2011 LYON (92) : Résidence LA CHRISALIDE
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Loi Scellier BBC rappel de la loi :

Scellier Loi de Finance 2011

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.

Cliquer ici pour en savoir plusLa loi Scellier Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impot final.

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Loi Scellier et LYON (69) :

DESCRIPIF RESIDENCE LYON 69 :

Residence Lyon 69Résidence LA CHRISALIDE

Residence Lyon 69
Résidence LA CHRISALIDE

  • Adresse : RUE MARAT 55 A 59 RUE PAUL BERT - 69150 DECINES CHARPIEU / LYON

  • Type d'investissement : Location Nue / Scellier et Scellier BBC

  • Type de produit : Résidence Classique

  • Fiscalité : Scellier ou Scellier Social - Zone B1

  • Typologie : T2 à T4

  • Prix de vente : A partir de 175 000 euros TTC (parking inclus)

  • Rentabilité moyenne: NC

  • Livraison : 2 ème trim. 2013

Belle résidence immobilière en centre ville

A 500m du centre-ville de DECINES, commune du Grand Lyon, ce Programme immobilier conçoit une résidence certifiée NF Logement label BBC Effinergie. Elle donne sur un vaste espace vert paysagé dans un secteur calme. Appartements compacts aux belles prestations, du studio au 4P (3 chambres) avec expositions choisies et profonds balcons. A proximité, commerces, écoles, services et le tramway T3. Idéal pour un premier investissement au titre d'une résidence principale ou défiscaliser à un prix très étudié.

Prestation BBC avec un Bâtiment Basse Consommation

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UN EMPLACEMENT IDEAL POUR UNE DEFISCALISATION IMMOBILIER

Située à seulement 10 kilomètres du centre de Lyon, Décines bénéficie d'un réseau très dense de transports en commun, permettant de profiter de la proximité de Lyon et de son centre. Le tramway T3 et la ligne Rhône Express relient Décines au centre d'affaires de la Part-Dieu, à l'aéroport international Lyon Saint-Exupéry, aux gares TGV et à l'esplanade du Grand Large. De plus, la ligne A du métro, station « Vaulx-en-Velin la Soie » mène les usagers jusqu'au Carré de Soie. à 5 minutes du centre-ville, la rocade permet également aux automobilistes de rejoindre Lyon et les grands axes autoroutiers très rapidement.

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Cliquer ici pour en savoir plusRésidence LA CHRISALIDE en Scellier BBC à Lyon :

Composée d'appartements de très grande qualité, la Chrysalide se pare d'un environnement urbain entrecoupé d'arbres à haute tige, d'arbustes et de feuillages volumineux. La sobriété des teintes en façade du bâtiment de 4 étages, marque la volonté de s'intégrer au paysage environnant. De plus, avec son jardin de 1250 m2, la Chrysalide protège ses résidents du tumulte urbain en assurant une intimité appréciable. Enfin, pour garantir une totale tranquillité, la résidence est entièrement close et sécurisée.

DES LOGEMENTS INTELLIGENTS

Dans le cadre de sa politique de développement alliant qualité et environnement, le progamme immobilier neuf intègre depuis 2008 des exigences environnementales à ses opérations. Dans la conception de La Chrysalide, progamme immobilier neuf poursuit ses engagements afin d'offrir des constructions durables pour ses immeubles, aujourd'hui et pour les générations futures labélisant cette opération Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Certifié par un organisme qualifié, le label BBC garantit une consommation d'énergie réglementaire qui assure de sensibles économies d'énergie, par rapport à la réglementation thermique RT2005. Pour atteindre une telle performance, les meilleures pratiques énergétiques sont mises en oeuvre.

Une bonne maîtrise de l'énergie grâce à :

  • L'orientation des bâtiments optimise les apports solaires en privilégiant le confort thermique des résidents.

  • L'installation de panneaux solaires en toiture produit environ 30% de l'eau chaude sanitaire consommée.

  • Le choix du chauffage collectif au gaz pour les appartements.

  • L'excellence du bâti garantit notamment une bonne étanchéité à l'air de l'enveloppe des bâtiments grâce aux menuiseries performantes.

  • L'utilisation de détecteurs de présence ou de minuteries dans les parties communes.

Cliquer ici pour en savoir plusPrestations de la résidenece LA CHRISALIDE en Scellier BBC à Lyon :

Rendez-vous avec le confort :

  • Aménagement des halls d'entrée de la résidence réalisé par un architecte-décorateur.

  • Carrelage en grès émaillé 30x30 cm, dans hall, séjour, cuisine, dégagement et salle de bains.

  • Sol stratifié dans les chambres.

  • Salles de bains entièrement équipées : vasque en porcelaine vitrifiée, plan de toilette post-formé, miroir et radiateur sèche-serviettes. Faïence 2 m de hauteur.

  • Fenêtres PVC. Parkings et garages en sous-sol.

  • Liaison Internet haut débit par fibre optique (Internet, TV, téléphone).

Bâtiment Basse Consommation :

  • Consommation énergétique réduite grâce au label Bâtiment Basse Consommation.

  • Chauffage collectif gaz.

  • Panneaux solaires intégrés en toiture permettant le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Sécurité :

  • éclairage par minuterie sur détecteur de présence dans les parties communes.

  • Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points A2P*.

  • Vidéophone.

  • Porte d'accès au sous-sol télécommandée.

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Documents en télécharement pour la Résidence Lyon 69 :

présentation du Programme Résidence LA CHRISALIDE cliquer sur le lien

plan de masse Résidence LA CHRISALIDE.... » Nous Contacter / ou tel 06 50 79 29 79 / 09 51 70 15 49

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