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Réussir son investissement en SCPI

Maj

SCPI Investissement

SCPI Elysées Pierre

  • TDVM : 4,20%

  • Prix de souscription : 800,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : HSBC

La SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM, est une Scpi dont le patrimoine est largement mutualisé et investi dans des immeubles de bureaux, principalement en région parisienne. La SCPI Elysées Pierre connait une croissance constante et sa capitalisation en 2016 est de plus de 2 Milliards d'euros. Son taux de distribution est de 4,20 % en 2016. En savoir plus
Elysées Pierre

SCPI Notapierre

  • TDVM : 4,75%

  • Prix de souscription : 360,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Unofi

La SCPI Notapierre gérée par Unofi, est une des SCPI les plus importantes du marché à l'heure actuelle. Sa capitalisation en 2016 est de 1,9 Milliards d'euros. Le patrimoine de Notapierre est essentiellement composé de bureaux situés en région parisienne. Son taux de distribution est de 4,75 % en 2016. En savoir plus
Notapierre

SCPI Selectinvest 1

  • TDVM : 4,01%

  • Prix de souscription : 635,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : La Française AM

La SCPI Selectinvest 1 gérée par La Française AM, est une Scpi dont le patrimoine est extrêmement diversifié, tant sur le plan géographique que sectoriel. La SCPI Selectinvest 1 possède une forte capacité d'investissement avec environ 22,000 associés et une capitalisation de 1,6 Milliards d'euros. Son taux de distribution est de 4,25 % en 2016. En savoir plus
Selectinvest 1

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

  • TDVM : 4,14%

  • Prix de souscription : 286,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Amundi

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine gérée par Amundi, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de bureaux en région parisienne. Sa capitalisation en 2016 est d'environ 2 Milliards d'euros. En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine a fusionné avec Slivimo et Lion SCPI. Cet ensemble atteint une capitalisation supérieure à 1 Md€. Son taux de distribution est de 4,14 % en 2016. En savoir plus
Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Patrimmo Commerce

  • TDVM : 5,01%

  • Prix de souscription : 197,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Primonial

La SCPI Patrimmo Commerce gérée par la Patrimmo Commerce, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de commerces. Sa capitalisation en 2016 est de 181 Millions d'euros. La SCPI Patrimmo Commerce souhaite se constituer un patrimoine essentiellement composé de magasins, zones d'activités commerciales ou galeries marchandes dans les centres-villes. Son taux de distribution est de 5,01 % en 2016. En savoir plus
Patrimmo Commerce

SCPI Multimmobilier 2

  • TDVM : 4,60%

  • Prix de souscription : 801,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : La Française AM

La SCPI Multimmobilier 2 gérée par la Française AM, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de bureaux et de commerces en région parisienne. Sa capitalisation en 2017 est de 783,4 Millions d'euros. Créée en 1991, Multimmobilier 2 a acheté une partie du parc immobilier "Carrefour Market" fin 2011. Son taux de distribution est de 4,60 % en 2017. En savoir plus
Multimmobilier 2

SCPI LFP Europimmo

  • TDVM : 4,56%

  • Prix de souscription : 1 015,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : La Française AM

La SCPI LFP Europimmo gérée par la Française AM, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de bureaux et de commerces. Sa capitalisation en 2016 est de 181 Millions d'euros. Créée récemment en 2014, LF Europimmo a d'abord concentré ses investissements en Allemagne pour ensuite les étendre à d'autres pays limitrophes comme la France, la Belgique ou les Pays-Bas. Son taux de distribution est de 4,56 % en 2016. En savoir plus
LFP Europimmo

SCPI Laffitte Pierre

  • TDVM : 4,82%

  • Prix de souscription : 430,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Nami AEW Europe

La SCPI Laffitte Pierre, gérée par Nami AEW Europe, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de bureaux. Sa capitalisation en 2016 est de 653 Millions d'euros. Créée en 2000, son patrimoine est répartir équitablement entre la région parisienne et la province. La Scpi Laffitte Pierre est née de la fusion de 7 Scpi : Laffitte Pierre 1 à 5, et Barclays Pierre 1 et 2. Son taux de distribution est de 4,82%. En savoir plus
Laffitte Pierre

SCPI France Investipierre

  • TDVM : 4,92%

  • Prix de souscription : 273,40€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : BNP Paribas

La SCPI France Investipierre, gérée par BNP Paribas REIM, est une Scpi à dominante de bureaux mais également diversifiée dans quelques locaux de commerces. Cette SCPI de rendement à capitale fixe créée en 1986 possède une capitalisation de 424 Millions d'euros en 2016. Son patrimoine immobilier est équitablement réparti entre les métropoles régionales et l'Île-de-France. Son taux de distribution est de 4,92% en 2016. En savoir plus
France Investipierre

SCPI Ficommerce

  • TDVM : 4,76%

  • Prix de souscription : 228,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Fiducial Gérance

La SCPI Ficommerce, gérée par Fiducial Gérance, est une Scpi spécialisée dans les patrimoines de commerce. Créée en 1986, sa capitalisation en 2016 était d'environ 578 Millions d'euros. Son patrimoine immobilier est essentiellement composé de murs de magasin, et possède à l'actuelle environ 7500 associé. Son taux de distribution est de 4,76%. En savoir plus
Ficommerce

SCPI Epargne Foncière

  • TDVM : 4,70%

  • Prix de souscription : 785,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : La Française AM

La SCPI Epargne Foncière, gérée par La Française AM, est l'une des plus anciennes Sociétés civiles de placement immobilier en France. Créée en 1968, sa capitalisation en 2016 était d'environ 1,8 Milliards d'euros. Son patrimoine immobilier est très varié avec essentiellement des bureaux en région parisienne ainsi que de nombreux commerces. Son taux de distribution est de 4,70%. En savoir plus
Epargne Foncière

SCPI Edissimmo

  • TDVM : 4,47%

  • Prix de souscription : 235,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Amundi

La SCPI Edissimmo est une des plus importantes Sociétés Civiles de Placement Immobilier de France. Transformée en 2012 en SCPI de rendement à capital variable, la SCPI Edissimmo gérée par Amundi avait en 2016 une capitalisation d'environ 2,3 Milliards d'euros. La SCPI Edissimmo est principalement composée de patrimoines de bureaux en région parisienne. Son taux de distribution en 2016 est de 4,47%. En savoir plus
Edissimmo

SCPI Actipierre Europe

  • TDVM : 4,31%

  • Prix de souscription : 210,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Ciloger

La SCPI Actipierre Europe, gérée par Ciloger, est née en septembre 2007, a pour objectif de proposer des patrimoines (essentiellement commerces) répartis dans toute la zone euro.

Cette SCPI dépasse aujourd'hui les 560 millions d'euros de capitalisation.

En savoir plus
Actipierre Europe

SCPI Accès Valeur Pierre

  • TDVM : 4,73%

  • Prix de souscription : 556,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : BNP Paribas

La SCPI Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM, est née de la fusion de 3 SCPI (Accès Pierre, Valeur Pierre Alliance, Valeur Pierre Union). La SCPI Accès Valeur Pierre, dont le patrimoine est essentiellement composé de bureaux en Île-de-France, avait atteint en 2016 une capitalisation de 1252 millions d'euros.

En savoir plus
Accès Valeur Pierre

SCPI Epargne Pierre

  • TDVM : 6,03%

  • Prix de souscription : 205,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Groupe Voisin

Investissement Scpi avec Epargne Pierre. Pour son premier exercice complet, cette SCPI a distribué 5,6% à ses associés. En 2015, la SCPI a versé un dividende correspondant à une distribution supérieure à 6%. En savoir plus
Epargne Pierre

SCPI Primopierre

  • TDVM : 5,00%

  • Prix de souscription : 208,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Primonial

Primonial REIM est l’une des maisons de gestion les plus importantes du marché avec 3 SCPI d’immobilier d’entreprises de renommées : Primopierre (la plus renommée), Primovie et Patrimmo Commerce.
Elle fait partie des 10 plus grosses SCPI du marché avec une capitalisation de 1,350 milliard d’euros. En savoir plus
Primopierre

SCPI Immorente

  • TDVM : 4,90%

  • Prix de souscription : 325,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Sofidy

Investissement SCPI avec la SCPI Immorente (Sofidy). Un TDVM de 4,84 en 2016 et un TRI 10 ans de 6,61 % et une date de création en 1998 ! Sans nul doute une valeur sûre dans le monde des Société Civile de Placement Immobilier très diversifié avec 918 immeubles. En savoir plus
Immorente

SCPI Corum

  • TDVM : 6,45%

  • Prix de souscription : 1 060,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Corum Am

Investissement SCPI avec la SCPI Corum (Corum AM). Cet actif pierre papier performe avec un des meilleurs rendements : + 6,30% en 2017. C’est une des première SCPI à dimension Européenne avec des biens en Italie, en Espagne, au Portugal et au Pays Bas. Rappelons que son taux d’occupation financier est de 99 % ! En savoir plus
Corum

SCPI PFO2

  • TDVM : 4,55%

  • Prix de souscription : 194,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Perial

Investissement SCPI avec la SCPI PFO2 (Perial). Cette Société Civile de Placement Immobilier permet de bénéficier d’un rendement - TDVM - de +4,55 % en 2017 avec une aspect environnementale et économie d’énergie dans ses actifs immobiliers. Notons que TRI sur 5 Ans est de 5,21%. En savoir plus
PFO2

SCPI Primovie

  • TDVM : 5,00%

  • Prix de souscription : 203,00€

  • Type de rendement : Rendement

  • Gestionnaire : Primonial

Investissement SCPI avec la SCPI Primovie (Primonial). Une Société Civile de Placement Immobilier de rendement avec de TDVM de 5,00% en 2016 avec une capitalisation supérieure à 941 000 000 €. Notons que le taux d’occupation financier est supérieur à 97 % ! En savoir plus
Primovie


Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en SCPI avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste des meilleures SCPI pour investir en pierre papier.

Pour réussir son investissement en SCPI ou pour des informations sur les fonds d'investissement en immobilier, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

SCPI Investissement 2018

Les 4 meilleures SCPI de rendement pour réussir votre investissement en SCPI en 2018.

Cette sélection tient compte de différents paramètres comme le DVM / TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché), la rentabilité, la revalorisation de la part, la capitalisation (taille financière) et le TOF (taux d'occupation financier) et bien sûr l’ancienneté du gestionnaire.

Primovie

Avec un rendement de + 4,89 % en 2017.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.

Investissement Primovie

PFO2

Avec un rendement de + 4,43 % en 2017.
La première SCPI en France à intégrer le facteur environnemental dans sa stratégie d'investissement.
La qualité de sélection des biens immobilier lui confère un taux d’occupation financier (TOF) proche de 91,68% en 2016.

Investissement PFO2

Corum

Avec un rendement de + 6,45 % en 2017.
Et un positionnement dans le choix des rentabilités sur les baux commerciaux avoisinant les 8 % !
Sa politique d’acquisition en fait une SCPI Européenne à fort potentiel de croissance.

Investissement Corum

Immorente

La SCPI Immorente possède à ce jour la plus importante capitalisation en France.
Cette SCPI investit surtout dans des murs de magasins en centre-ville. Son taux de rendement TDVM est de + 4,73% en 2017.
La SCPI Immorente s'est constitué un patrimoine diversifié et dynamique de près de 1900 unités locatives !

Investissement Immorente

Primopierre

Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL.
Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent.

Investissement Primopierre

Selon votre étude de cas, le classement peut naturellement être amené à évoluer.

En savoir plus sur les 4 meilleures SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Comment investir SCPI ?

Nous allons vous expliquer les modalités pratiques pour réussir son investissement en SCPI.

Le formalisme de ce type d’investissement est assez simple, avec le remplissage d’un bulletin de souscription, un questionnaire de connaissance client et une déclaration d’origine des fonds.

Le bulletin de souscription pour investir en SCPI

Ce document servira à formaliser votre investissement en SCPI.
Il mentionnera votre nom ainsi que toute votre civilité et surtout :

  • Le Nombre de parts
  • Le Montant unitaire
  • Le Montant total de la souscription (euros)

Le questionnaire de connaissance client pour investir en SCPI

Ce document servira à déterminer si votre patrimoine actuel et sa valorisation globale sont bien en adéquation avec votre demande d’investissement en Scpi.

La déclaration d’origine des fonds pour investir en SCPI

Ce document est obligatoire pour tous les investissements financiers dont celui en Scpi.

Pour investir en SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


SCPI investissement à crédit

Il est possible pour un investisseur de réaliser son investissement à crédit.

Rappelons que les intérêts d’emprunt seront déductibles des revenus locatifs (revenus fonciers) générés par la SCPI.

Dans ce cas, il pourra opter pour différents types de crédit :

  • Crédit amortissable à taux fixe ou à taux variable
  • Crédit in-fine à taux fixe ou à taux variable

Le crédit amortissable est souvent utilisé pour ce type d’investissement.

La crédit in-fine supposera de bénéficier d’un apport à mettre en garantie dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.

Plus d'information sur l'investissement à crédit en SCPI ou sur les SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Scpi investissement cash

Il est possible pour un investisseur de réaliser son investissement en payant cash, c’est-à-dire au comptant.

Investir en SCPI servira donc à se créer immédiatement des revenus locatifs.
Les revenus fonciers générés par la SCPI seront perçus directement par l’investisseur (à l’inverse d’un financement à crédit).

Plus d'information sur l'investissement à crédit cash ou sur les SCPI,, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


4 astuces pour réussir son investissement en SCPI

Le Guide Du Patrimoine vous révèle 4 astuces pour réussir votre investissement en SCPI.

  1. Analyser les résultats financiers sur le long terme.
    Et souvenez-vous de cet adage « Les performances passées ne présagent pas des performances futures ».
    En effet, il est préférable d’analyser les performances des SCPI sur le long terme avant d’investir.

  2. Si vous n’avez pas besoin de revenus locatifs immédiats, optez pour le démembrement ou la souscription en assurance vie.
    Il est conseillé aux investisseurs désirant investir en SCPI dans une optique de revenus futurs, de capitalisation ou d’IFI d’opter pour un achat en assurance vie ou en démembrement.

  3. Investir en SCPI, c’est aussi un engagement immobilier sur le long terme (8 à 10 ans pas moins !).
    Il est conseillé d’investir en gardant à l’esprit que le durée de détention d’une SCPI – suite à un investissement - est de 8 ans.

  4. Ne payez pas de frais supplémentaires lors de votre souscription.
    Evitez les éventuels frais de dossier.


D'autres astuces pour réussir son investissement en SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.