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Réussir son investissement en SCPI

Maj

SCPI Investissement



Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en SCPI avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste des meilleures SCPI pour investir en pierre papier.

Pour réussir son investissement en SCPI ou pour des informations sur les fonds d'investissement en immobilier, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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SCPI Investissement 2019

Les 4 meilleures SCPI de rendement pour réussir votre investissement en SCPI en 2019.

Cette sélection tient compte de différents paramètres comme le DVM / TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché), la rentabilité, la revalorisation de la part, la capitalisation (taille financière) et le TOF (taux d'occupation financier) et bien sûr l’ancienneté du gestionnaire.

Primovie

Avec un rendement de + 4,89 % en 2017.
Et un positionnement sur les crèches, les EHPAD, les résidences séniors. Bref un secteur à fort potentiel
La qualité de sélection des biens immobilier lui confèrent un taux d’occupation financier (TOF) proche de 100%.

Investissement Primovie

PFO2

Avec un rendement de + 4,43 % en 2017.
La première SCPI en France à intégrer le facteur environnemental dans sa stratégie d'investissement.
La qualité de sélection des biens immobilier lui confère un taux d’occupation financier (TOF) proche de 91,68% en 2016.

Investissement PFO2

Corum

Avec un rendement de + 6,45 % en 2017.
Et un positionnement dans le choix des rentabilités sur les baux commerciaux avoisinant les 8 % !
Sa politique d’acquisition en fait une SCPI Européenne à fort potentiel de croissance.

Investissement Corum

Immorente

La SCPI Immorente possède à ce jour la plus importante capitalisation en France.
Cette SCPI investit surtout dans des murs de magasins en centre-ville. Son taux de rendement TDVM est de + 4,73% en 2017.
La SCPI Immorente s'est constitué un patrimoine diversifié et dynamique de près de 1900 unités locatives !

Investissement Immorente

Primopierre

Primopierre est une SCPI classique diversifiée issue, en 2008, d'un partenariat entre BNP PARIBAS REIM et PRIMONIAL.
Primopierre concentre sa stratégie d'investissement sur de l'immobilier de bureaux récent.

Investissement Primopierre

Selon votre étude de cas, le classement peut naturellement être amené à évoluer.

En savoir plus sur les 4 meilleures SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Comment investir SCPI ?

Nous allons vous expliquer les modalités pratiques pour réussir son investissement en SCPI.

Le formalisme de ce type d’investissement est assez simple, avec le remplissage d’un bulletin de souscription, un questionnaire de connaissance client et une déclaration d’origine des fonds.

Le bulletin de souscription pour investir en SCPI

Ce document servira à formaliser votre investissement en SCPI.
Il mentionnera votre nom ainsi que toute votre civilité et surtout :

  • Le Nombre de parts
  • Le Montant unitaire
  • Le Montant total de la souscription (euros)

Le questionnaire de connaissance client pour investir en SCPI

Ce document servira à déterminer si votre patrimoine actuel et sa valorisation globale sont bien en adéquation avec votre demande d’investissement en Scpi.

La déclaration d’origine des fonds pour investir en SCPI

Ce document est obligatoire pour tous les investissements financiers dont celui en Scpi.

Pour investir en SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


SCPI investissement à crédit

Il est possible pour un investisseur de réaliser son investissement à crédit.

Rappelons que les intérêts d’emprunt seront déductibles des revenus locatifs (revenus fonciers) générés par la SCPI.

Dans ce cas, il pourra opter pour différents types de crédit :

  • Crédit amortissable à taux fixe ou à taux variable
  • Crédit in-fine à taux fixe ou à taux variable

Le crédit amortissable est souvent utilisé pour ce type d’investissement.

La crédit in-fine supposera de bénéficier d’un apport à mettre en garantie dans le cadre d’un contrat d’assurance vie.

Plus d'information sur l'investissement à crédit en SCPI ou sur les SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Scpi investissement cash

Il est possible pour un investisseur de réaliser son investissement en payant cash, c’est-à-dire au comptant.

Investir en SCPI servira donc à se créer immédiatement des revenus locatifs.
Les revenus fonciers générés par la SCPI seront perçus directement par l’investisseur (à l’inverse d’un financement à crédit).

Plus d'information sur l'investissement à crédit cash ou sur les SCPI,, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


4 astuces pour réussir son investissement en SCPI

Le Guide Du Patrimoine vous révèle 4 astuces pour réussir votre investissement en SCPI.

  1. Analyser les résultats financiers sur le long terme.
    Et souvenez-vous de cet adage « Les performances passées ne présagent pas des performances futures ».
    En effet, il est préférable d’analyser les performances des SCPI sur le long terme avant d’investir.

  2. Si vous n’avez pas besoin de revenus locatifs immédiats, optez pour le démembrement ou la souscription en assurance vie.
    Il est conseillé aux investisseurs désirant investir en SCPI dans une optique de revenus futurs, de capitalisation ou d’IFI d’opter pour un achat en assurance vie ou en démembrement.

  3. Investir en SCPI, c’est aussi un engagement immobilier sur le long terme (8 à 10 ans pas moins !).
    Il est conseillé d’investir en gardant à l’esprit que le durée de détention d’une SCPI – suite à un investissement - est de 8 ans.

  4. Ne payez pas de frais supplémentaires lors de votre souscription.
    Evitez les éventuels frais de dossier.


D'autres astuces pour réussir son investissement en SCPI, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.