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Souscription de SCPI en Assurance Vie

Maj

SCPI  en Assurance Vie.

SCPI et Assurance vie

Les supports de SCPI éligibles dans un contrat d’assurance vie.

Depuis quelques années il est possible d’acheter des parts de SCPI dans son contrat d’assurance vie.

Les parts de SCPI sont considérées comme des unités de compte éligibles dans un investissement en assurance vie.

Ce type d’investissement est toutefois réservé à des contrats assez récents.
En effet, les vieux contrats ne disposent pas de ce type de supports (unité de compte).

Pour savoir sur la souscription de parts de SCPI en assurance vie, merci de nous contacter.

Pour plus d'informations contactez-nous directement au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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SCPI Les types de SCPI éligibles en Assurance vie

Quels sont les SCPI éligibles par les assureurs en Assurance vie ?

Toutes les SCPI ne sont pas éligibles dans les contrats de placement.
C’est l’assureur qui met à votre disposition une liste de SCPI en fonction de certains critères comme :

  • L'ancienneté de la SCPI
  • La valorisation dans le temps de la SCPI

Rappelons que c’est l’assureur qui assure la liquidité de votre investissement en « pierre papier ».

Il y a donc un nombre limité de SCPI qui peuvent être éligibles.

Notons aussi, qu’il n’est pas rare de trouver des assureurs faisant la promotion de leurs propres SCPI dans les contrats de placement « maison ».

Pour plus d'informations sur les types de SCPI éligibles contactez-nous directement au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.



SCPI Les contrats d’assurance vie qui acceptent des SCPI

Il y a deux choix assez simple :

Soit, vous acceptez de souscrire à des parts de SCPI de la même marque que l’assureur.
Et dans ce cas il y a un vrai problème d’impartialité dans la sélection des SCPI et le conseil donné quant à la souscription de ce type de supports immobilier.

Exemple :

La BNP permettra de souscrire toutes ses SCPI dans son contrat s’assurance maison !

Soit, vous acceptez (et c’est sans doute préférable) d’opter pour la souscription d’un contrat d'assurance vie haut de gamme (distribué par un Conseil en Gestion de Patrimoine) qui vous proposera une sélection des meilleures SCPI en commercialisation.

Exemple de contrats d’assurance vie

Attention certains assureurs font encore mieux et permettent de faire un investissement 100 % en SCPI, c’est le cas de Netlife / UAF LIFE Patrimoine (Crédit Agricole).

Notons aussi que c’est l’assureur qui vous garantira la liquidité de votre placement.
C’est donc lui qui vous assurera de garantir votre rachat !
Il a donc tout intérêt à choisir librement des SCPI de qualité.

Pour plus d'informations sur les contrats d'assurances vie contactez-nous directement au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


SCPI Liste des SCPI à souscrire en Assurance vie

Liste des meilleurs SCPI à souscrire en Assurance Vie

Les avantages à souscrire des SCPI en Assurance Vie

  • La liquidité
    C’est l’assureur qui garantit la liquidité de vos parts en cas de rachat.
    C’est donc un réel avantage.

  • La sélection des meilleurs supports
    L’assureur a un grille de sélection des SCPI assez stricte.
    Vous bénéficiez donc de son expertise dans la sélection des supports proposés.

  • Les frais de souscription
    Ces frais sont plus faible quand vous investissez en Assurance Vie, comptez aux moins 4 % de différence.
    De plus vous avez un délai de jouissance qui est réduit parfois nul.
    Donc votre investissement se fructifie dès votre dépôt en Assurance Vie.

  • La fiscalité des revenus / rachats
    En cas de rachat vous bénéficiez de la fiscalité de l’assurance vie, ce qui est un réel avantage pour les contrats de plus de 8 ans.

  • La possibilité de faire des arbitrages
    De plus, vous pouvez effectuer des arbitrages et donc vendre vos parts de SCPI sans taxation sur une éventuelle plus-value.

Les risques en cas de souscription de parts de SCPI en Assurance vie

C’est un investissement long terme.
Il faut donc conserver ses parts sur le long terme (au moins 8 ans).

Eviter de choisir des parts de SCPI de mauvaise qualité sous prétexte qu’ils sont commercialisés par la même enseigne que l’assureur !
Essayez de choisir une SCPI gérée par un organisme externe à l’assureur comme Paref Gestion, Ciloger, La Française Am, Corum, Sofidy.

Des questions sur les risques en cas de souscription de parts de SCPI en Assurance vie, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Souscription de parts de SCPI en Assurance vie

En pratique comment fonctionne la souscription de parts de SCPI en Assurance vie ?

Votre contrat d’assurance vie (récent) dispose d’un certain nombre de supports comme le fond en euro (à capital garanti), des FCP à dominantes actions ou obligation et des SCPI.
Il vous suffit donc dans le bordereau de souscription de choisir la ou les SCPI désirées.

Attention à bien noter le nom de SCPI désirée et le nombre de parts voulues.

Et vous voilà souscripteur de parts de SCPI en Assurance vie.

Des questions sur la souscription de parts de SCPI en Assurance vie, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.