Résidence seniors Revente
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence seniors.
Il s'agit de Résidences seniors 2020 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreuses Résidences seniors sont disponibles à la Revente (Résidences seniors Revente Programme) avec de forts taux de Rentabilité.
A noter : il y a beaucoup plus d'Acheteurs de Résidences seniors à la Revente que de Vendeurs de Résidences seniors en exploitation.
Cela démontre l'intérêt suscité par ce type de placement immobilier sécurisé.
Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la Revente de votre Résidence seniors.
Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la Revente de votre Résidence seniors, qu'il s'agisse d'un investissement Résidence seniors (LMNP Résidence seniors) avec Les Jardins d'Arcadie, Les Omégades, Quartus, Villa Medicis, Orpea, Cogedim, Steva, Ovelia, DomusVi, Réside Etudes (Les Girandières), Les Girandières (Réside Etudes), etc. ou d'autres gestionnaires de Résidences Seniors.
Prix de revente Résidence seniors ou comment revendre votre Résidence seniors au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence seniors, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence seniors ?
Délai Revente Résidence seniors ou quel délai pour la Revente de votre Résidence seniors ?
Pour la Revente d'une Résidence seniors ou de lots à la Revente en Résidence seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence seniors revente programmes
ATTENTION ! Tous les Programmes Résidences seniors à la Revente ne sont pas listés ci-dessous. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus ou contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ... pour connaître TOUTES les Résidences seniors à la Revente.
Nous vous proposons une liste de programmes immobiliers à la revente en Résidence seniors avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Orpea, Korian, DomusVI, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé ou d'autres gestionnaires de résidences seniors.
Résidence Seniors Revente Les Girandières (Avrillé -Angers-) avec Reside Etudes
Reside Etudes Les Girandières (Avrillé 49240 près de Angers) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 105 000 € HT
- La rentabilité est de 4,70 %
- Le loyer est de 4 935 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Girandière Les Jardins d'Atlantis (Massy) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandière Les Jardins d'Atlantis (Massy 91300) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 176 541 € HT
- La rentabilité est de 3,87 %
- Le loyer est de 6 832 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Girandiere Le Clos des Vignes (Epernay) avec Les Girandières
Les Girandières La Girandiere Le Clos des Vignes (Epernay 51200) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Girandières.
- Le prix est de 129 598 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %
- Le loyer est de 5 508 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Emeraudes (Angoulême) avec Emera
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Petit Jardin (Brest) avec Espace et Vie
Espace et Vie Le Petit Jardin (Brest 29200) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Espace et Vie.
- Le prix est de 99 081 € HT
- La rentabilité est de 4,15 %
- Le loyer est de 4 112 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Marches du Soleil (Sète -Montpellier-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Marches du Soleil (Sète 34200 près de Montpellier) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 177 268 € HT
- La rentabilité est de 4,10 %
- Le loyer est de 7 268 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Bains (Grenoble) avec DomusVi
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Myosotis (Mézy-sur-Seine) avec DomusVi
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Bastide des Vignes (Grasse) avec DomusVi
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Jardins de Saint-Nicolas (Nancy) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Jardins de Saint-Nicolas (Nancy 54000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 98 000 € HT
- La rentabilité est de 4,00 %
- Le loyer est de 3 920 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Roz Avel (Guidel) avec Espace et Vie
Espace et Vie Roz Avel (Guidel 56520) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Espace et Vie.
- Le prix est de 138 795 € HT
- La rentabilité est de 4,15 %
- Le loyer est de 5 760 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Clos des Tilleuls (Niort) avec Espace et Vie
Espace et Vie Le Clos des Tilleuls (Niort 79000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Espace et Vie.
- Le prix est de 81 986 € HT
- La rentabilité est de 5,30 %
- Le loyer est de 4 345 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Victoria Palazzo (Nice) avec Reside Etudes
Reside Etudes Victoria Palazzo (Nice 06000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 193 417 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %
- Le loyer est de 8 220 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Girandière Condorcet (Villeurbanne) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandière Condorcet (Villeurbanne 69100) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 143 583 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %
- Le loyer est de 6 102 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Girandiere Bellevue (Mans) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandiere Bellevue (Mans 72700) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 125 334 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %
- Le loyer est de 5 327 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence seniors revente prix
Comment se calcule le prix de revente de votre résidence seniors ?
Tous comme les programmes en Ehpad, les résidences personnes agées se revendent.
Le prix de revente est un ratio entre le dernier loyer versé et le taux de rentabilité noté sur le bail commercial.
Exemple de prix de revente
Si le dernier loyer versé est de 500 € par mois avec un taux de rentabilité de 4.5 %.
Le prix de revente sera de 133 333 (soit 500 € x 12 / 4.50 %).
La progression du loyer entre la date de l'achat et la date de la revente déterminera donc le prix de revente du bien immobilier.
Pour des questions sur le prix de revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente gestionnaire
Le gestionnaire est un élément très important du prix de revente.
En effet, c'est lui qui garantit le loyer versé.
Le nouvel acquéreur sera donc rassuré de savoir que l'exploitant de la résidence seniors est un institutionnel de qualité et financièrement solide.
Le risque étant le non payement des loyers, le prix de revente repose sur la capacité du gestionnaire à honorer le paiement régulier des loyers aux investisseurs.
La revente sera donc rapide et sécurisée avec un gestionnaire reconnu dans la gestion des résidences seniors comme Domitys, Dolcea, Steva, Les Jardins d'Arcadie, Cogedim Club, etc.
Pour des questions sur la qualité du gestionnaire pour la revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente bien immobilier
Le bien immobilier est aussi une donnée importante pour la revente d'une résidence seniors.
En effet, contrairement à une chambre Ehpad, il faudra choisir une chambre ou un appartement avec une bonne superficie pour qu'elle soit habitable avec plaisir !
La taille du bien immobilier est donc imporante (au moins 30 m2).
L'emplacement géographique est lui aussi important.
En effet, il faudra choisir un bien immobilier en hyper centre d'une grande ville afin que le senior puisse avoir tout son confort et puisse se déplacer facilement.
La superficie et l'emplacement géographique sont donc des critères importants pour la revente et l'achat d'une résidence seniors d'occasion !
Pour des questions sur la revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente TVA
La question de la TVA revient régulièrement dans la revente de résidences seniors avant 20 ans.
Le Guide Du Patrimoine vous confirme que le revendeur ne doit pas rendre tout ou partie de la TVA au nouvel acquereur ou à l'Etat.
En effet la TVA reste définitivement acquise si le nouvel acquéreur s'engage à continuer de louer avec un exploitant.
En effet, le nouvel acquéreur va continuer de facturer les loyers avec de la TVA, donc aucun remboursement ne sera exiger au revendeur (l'Article 261 D 4 du Code général des impôts).
Pour des questions sur la TVA en vas de revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.