Résidence Seniors Revente La Girandière Les Jardins d'Atlantis (Massy) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandière Les Jardins d'Atlantis (Massy 91300) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Reside Etudes.
- Le prix est de
176 541 € HT
- La rentabilité est de
3,87 %
- Le loyer est de
6 832 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Girandière Les Jardins d'Atlantis gérée par Reside Etudes est située dans la ville de Massy (91300) en région Ile De France.
La résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
-
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
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Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Résidence Seniors Revente La Girandiere Le Clos des Vignes (Epernay) avec Les Girandières
Les Girandières La Girandiere Le Clos des Vignes (Epernay 51200) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Les Girandières.
- Le prix est de
129 598 € HT
- La rentabilité est de
4,25 %
- Le loyer est de
5 508 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Girandiere Le Clos des Vignes gérée par Les Girandières est située dans la ville de Epernay (51200) en région Grand Est.
La résidence seniors La Girandiere Le Clos des Vignes est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Depuis plus de 20 ans, le groupe Réside Etudes conçoit,construit, commercialise et gère près de 170 résidences. Á travers la France, nous proposons nos services à une clientèle diversifiée : Etudiants, hommes et femmes d'affaires, touristes et séniors. De par son concept original, le groupe s'est hissé parmi les leaders nationaux des secteurs de l'immobilier et de l'hôtellerie. Création en 1989 Reside Etudes est : près de 22 000 logements gérés en 2012. Plus de 170 résidences en exploitation réparties dans toute la France. Un chiffre d'affaires de près de 300 millions euros. Une présence dans 18 régions de France. Plus de 1 400 salariés.
Résidence Seniors Revente Emeraudes (Angoulême) avec Emera
Emera Emeraudes (Angoulême 16000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Emera.
- Le prix est de
88 723 € HT
- La rentabilité est de
4,75 %
- Le loyer est de
4 214 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Emeraudes gérée par Emera est située dans la ville de Angoulême (16000) en région Nouvelle Aquitaine.
La résidence seniors Emeraudes est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 8/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Petit Jardin (Brest) avec Espace et Vie
Espace et Vie Le Petit Jardin (Brest 29200) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Espace et Vie.
- Le prix est de
99 081 € HT
- La rentabilité est de
4,15 %
- Le loyer est de
4 112 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Le Petit Jardin gérée par Espace et Vie est située dans la ville de Brest (29200) en région Bretagne.
La résidence seniors Le Petit Jardin est composée de 93 logements, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
En 2018, le groupe Espace & Vie compte 9 résidences en exploitation, et 6 nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées d’ici fin 2020. Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné. Les choix de nouvelles implantations sont guidés par la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux commerces de proximité et aux services, mais aussi par le coût du foncier. Les résidences services seniors Espace & Vie n’ont pas vocation à proposer des loyers de haut standing, mais bien d’être au prix du marché pour proposer des loyers justes.
Résidence Seniors Revente Les Marches du Soleil (Sète -Montpellier-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Marches du Soleil (Sète 34200 près de Montpellier) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de
177 268 € HT
- La rentabilité est de
4,10 %
- Le loyer est de
7 268 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Les Marches du Soleil gérée par Les Jardins Arcadie est située dans la ville de Sète (34200) en région Occitanie.
La résidence seniors Les Marches du Soleil est composée de 69 logements, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Ehpad et qui s'ouvre depuis quelques années aux résidences seniors. En quelques chiffres, Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) a été créé en 2005. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé en 2014 est de 48,5 M€. Pour un résultat net consolidé en 2014 de 2,4 M€ Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) Sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Résidence Seniors Revente Les Bains (Grenoble) avec DomusVi
DomusVi Les Bains (Grenoble 38000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
DomusVi.
- Le prix est de
196 010 € HT
- La rentabilité est de
5,30 %
- Le loyer est de
10 389 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Les Bains gérée par DomusVi est située dans la ville de Grenoble (38000) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La résidence seniors Les Bains est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 9/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
-
Une croissance continue depuis sa création.
-
Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
-
Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Résidence Seniors Revente Myosotis (Mézy-sur-Seine) avec DomusVi
DomusVi Myosotis (Mézy-sur-Seine 78250) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
DomusVi.
- Le prix est de
181 468 € HT
- La rentabilité est de
5,20 %
- Le loyer est de
9 436 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Myosotis gérée par DomusVi est située dans la ville de Mézy-sur-Seine (78250) en région Ile De France.
La résidence seniors Myosotis est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
-
Une croissance continue depuis sa création.
-
Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
-
Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Résidence Seniors Revente La Bastide des Vignes (Grasse) avec DomusVi
DomusVi La Bastide des Vignes (Grasse 06130) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
DomusVi.
- Le prix est de
280 993 € HT
- La rentabilité est de
4,90 %
- Le loyer est de
13 769 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Bastide des Vignes gérée par DomusVi est située dans la ville de Grasse (06130) en région PACA.
La résidence seniors La Bastide des Vignes est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
DomusVi : Il s'agit du 3° plus gros exploitant en France avec :
-
200 établissements, soit plus de 15 000 lits et 9 500 collaborateurs.
-
Une croissance continue depuis sa création.
-
Un chiffre d'affaires de 600 000 000 Euros
-
Un capital social de 103 4735 94 d'euros
Rappelons que DomusVi est né au 1er janvier 2011 de la fusion de deux grands groupes privés présents sur le secteur de la dépendance : DomusVi fondé en 1983 et Dolcéa (Gdp Vendôme) fondé en 1990.
DomusVi, s'appuie ainsi sur l'expérience conjointe des 2 entités, soit 30 ans et se place ainsi n°3 de l'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
Résidence Seniors Revente Les Jardins de Saint-Nicolas (Nancy) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Jardins de Saint-Nicolas (Nancy 54000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de
98 000 € HT
- La rentabilité est de
4,00 %
- Le loyer est de
3 920 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Les Jardins de Saint-Nicolas gérée par Les Jardins Arcadie est située dans la ville de Nancy (54000) en région Grand Est.
La résidence seniors Les Jardins de Saint-Nicolas est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Ehpad et qui s'ouvre depuis quelques années aux résidences seniors. En quelques chiffres, Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) a été créé en 2005. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé en 2014 est de 48,5 M€. Pour un résultat net consolidé en 2014 de 2,4 M€ Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) Sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », ACAPACE, l’un des acteurs incontournables sur son marché, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Résidence Seniors Revente Roz Avel (Guidel) avec Espace et Vie
Espace et Vie Roz Avel (Guidel 56520) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Espace et Vie.
- Le prix est de
138 795 € HT
- La rentabilité est de
4,15 %
- Le loyer est de
5 760 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Roz Avel gérée par Espace et Vie est située dans la ville de Guidel (56520) en région Bretagne.
La résidence seniors Roz Avel est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Ce programme a reçu la note MDRS de 9/10 !
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
En 2018, le groupe Espace & Vie compte 9 résidences en exploitation, et 6 nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées d’ici fin 2020. Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné. Les choix de nouvelles implantations sont guidés par la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux commerces de proximité et aux services, mais aussi par le coût du foncier. Les résidences services seniors Espace & Vie n’ont pas vocation à proposer des loyers de haut standing, mais bien d’être au prix du marché pour proposer des loyers justes.
Résidence Seniors Revente Le Clos des Tilleuls (Niort) avec Espace et Vie
Espace et Vie Le Clos des Tilleuls (Niort 79000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Espace et Vie.
- Le prix est de
81 986 € HT
- La rentabilité est de
5,30 %
- Le loyer est de
4 345 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Le Clos des Tilleuls gérée par Espace et Vie est située dans la ville de Niort (79000) en région poitou-charentes.
La résidence seniors Le Clos des Tilleuls est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
En 2018, le groupe Espace & Vie compte 9 résidences en exploitation, et 6 nouvelles ouvertures sont d’ores et déjà programmées d’ici fin 2020. Le développement du groupe, principalement sur la façade Ouest, reste raisonné. Les choix de nouvelles implantations sont guidés par la qualité du cadre de vie, l’accessibilité aux commerces de proximité et aux services, mais aussi par le coût du foncier. Les résidences services seniors Espace & Vie n’ont pas vocation à proposer des loyers de haut standing, mais bien d’être au prix du marché pour proposer des loyers justes.
Résidence Seniors Revente Victoria Palazzo (Nice) avec Reside Etudes
Reside Etudes Victoria Palazzo (Nice 06000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Reside Etudes.
- Le prix est de
193 417 € HT
- La rentabilité est de
4,25 %
- Le loyer est de
8 220 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée Victoria Palazzo gérée par Reside Etudes est située dans la ville de Nice (06000) en région provence-alpes-cote d'azur.
La résidence seniors Victoria Palazzo est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
-
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
-
Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Résidence Seniors Revente La Girandière Condorcet (Villeurbanne) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandière Condorcet (Villeurbanne 69100) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Reside Etudes.
- Le prix est de
143 583 € HT
- La rentabilité est de
4,25 %
- Le loyer est de
6 102 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Girandière Condorcet gérée par Reside Etudes est située dans la ville de Villeurbanne (69100) en région rhone-alpes.
La résidence seniors La Girandière Condorcet est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
-
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
-
Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Résidence Seniors Revente La Girandiere Bellevue (Mans) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandiere Bellevue (Mans 72700) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Reside Etudes.
- Le prix est de
125 334 € HT
- La rentabilité est de
4,25 %
- Le loyer est de
5 327 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Girandiere Bellevue gérée par Reside Etudes est située dans la ville de Mans (72700) en région pays de la loire.
La résidence seniors La Girandiere Bellevue est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
-
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
-
Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Résidence Seniors Revente La Girandiere France Normandie (Havre) avec Reside Etudes
Reside Etudes La Girandiere France Normandie (Havre 76620) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est
Reside Etudes.
- Le prix est de
126 700 € HT
- La rentabilité est de
4,25 %
- Le loyer est de
5 385 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
La maison de retraite non-médicalisée La Girandiere France Normandie gérée par Reside Etudes est située dans la ville de Havre (76620) en région haute-normandie.
La résidence seniors La Girandiere France Normandie est composée de logements entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées autonomes
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
-
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
-
Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Le prix de revente est un ratio entre le dernier loyer versé et le taux de rentabilité noté sur le
bail commercial.
Si le dernier loyer versé est de 500 € par mois avec un taux de rentabilité de 4.5 %.
Le prix de revente sera de 133 333 (soit 500 € x 12 / 4.50 %).
La progression du loyer entre la date de l'achat et la date de la revente déterminera donc le prix de revente du bien immobilier.
Le gestionnaire est un élément très important du prix de revente.
En effet, c'est lui qui garantit le loyer versé.
Le nouvel acquéreur sera donc rassuré de savoir que l'exploitant de la résidence seniors est un institutionnel de qualité et financièrement solide.
Le risque étant le non payement des loyers, le prix de revente repose sur la capacité du gestionnaire à honorer le paiement régulier des loyers aux investisseurs.
La revente sera donc rapide et sécurisée avec un gestionnaire reconnu dans la gestion des résidences seniors comme
Domitys, Dolcea, Steva,
Les Jardins d'Arcadie, Cogedim Club, etc.
Le bien immobilier est aussi une donnée importante pour la revente d'une résidence seniors.
En effet, contrairement à une chambre Ehpad, il faudra choisir une chambre ou un appartement avec une bonne superficie pour qu'elle soit habitable avec plaisir !
La taille du bien immobilier est donc imporante (au moins 30 m2).
L'emplacement géographique est lui aussi important.
En effet, il faudra choisir un bien immobilier en hyper centre d'une grande ville afin que le senior puisse avoir tout son confort et puisse se déplacer facilement.
La superficie et l'emplacement géographique sont donc des critères importants pour la revente et l'achat d'une résidence seniors d'occasion !
La question de la TVA revient régulièrement dans la revente de résidences seniors avant 20 ans.
Le Guide Du Patrimoine vous confirme que le revendeur ne doit pas rendre tout ou partie de la TVA au nouvel acquereur ou à l'Etat.
En effet la TVA reste définitivement acquise si le nouvel acquéreur s'engage à continuer de louer avec un exploitant.
En effet, le nouvel acquéreur va continuer de facturer les loyers avec de la TVA, donc aucun remboursement ne sera exiger au revendeur (l'Article 261 D 4 du Code général des impôts).