Résidence seniors Revente
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence seniors.
Il s'agit de Résidences seniors 2018 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreuses Résidences seniors sont disponibles à la Revente (Résidences seniors Revente Programme) avec de forts taux de Rentabilité.
A noter : il y a beaucoup plus d'Acheteurs de Résidences seniors à la Revente que de Vendeurs de Résidences seniors en exploitation.
Cela démontre l'intérêt suscité par ce type de placement immobilier sécurisé.
Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la Revente de votre Résidence seniors.
Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la Revente de votre Résidence seniors, qu'il s'agisse d'un investissement Résidence seniors (LMNP Résidence seniors) avec Orpea, DomusVI, Gdp Vendome, COGEDIM, Quartus, CLINIPOLE.php, Steva, Reside Etudes ou d'autres Gestionnaires de Résidences Seniors.
Prix de revente Résidence seniors ou comment revendre votre Résidence seniors au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence seniors, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence seniors ?
Délai Revente Résidence seniors ou quel délai pour la Revente de votre Résidence seniors ?
Pour la Revente d'une Résidence seniors ou de lots à la Revente en Résidence seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence seniors revente programmes
ATTENTION ! Tous les Programmes Résidences seniors à la Revente ne sont pas listés ci-dessous. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus ou contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ... pour connaître TOUTES les Résidences seniors à la Revente.
Nous vous proposons une liste de programmes immobiliers à la revente en Résidence seniors avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Orpea, Korian-Medica, DomusVI, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé ou d'autres gestionnaires de résidences seniors.
Le Clos des Tilleuls (Niort) avec Espace et Vie en Résidence Seniors Revente
Le Clos des Tilleuls (79000 Niort) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Espace et Vie.
- Le prix est à partir de 81 986 € HT
- La rentabilité est de 5,30 %.
- Le loyer est de 4 345 € / an
Victoria Palazzo (Nice) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
Victoria Palazzo (06000 Nice) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 193 417 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %.
- Le loyer est de 8 220 € / an
La Girandière Condorcet (Villeurbanne) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandière Condorcet (69100 Villeurbanne) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 143 583 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %.
- Le loyer est de 6 102 € / an
La Girandiere Le Clos des Vignes (Epernay) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandiere Le Clos des Vignes (51200 Epernay) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 129 598 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %.
- Le loyer est de 5 508 € / an
La Girandiere Bellevue (Mans) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandiere Bellevue (72700 Mans) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 125 334 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %.
- Le loyer est de 5 327 € / an
La Girandiere France Normandie (Havre) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandiere France Normandie (76620 Havre) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 126 700 € HT
- La rentabilité est de 4,25 %.
- Le loyer est de 5 385 € / an
La Girandière du Bois-Chigny (Chanteloup-en-Brie) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandière du Bois-Chigny (77600 Chanteloup-en-Brie) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 118 395 € HT
- La rentabilité est de 4,50 %.
- Le loyer est de 5 328 € / an
Résidence des Bords de Marne (Neuilly-Plaisance) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
Résidence des Bords de Marne (93360 Neuilly-Plaisance) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 0 € HT
- La rentabilité est de 4,80 %.
- Le loyer est de 0 € / an
La Girandière de Saint-Berthevin (Saint-Berthevin) avec Réside Etudes en Résidence Seniors Revente
La Girandière de Saint-Berthevin (53942 Saint-Berthevin) est une Résidence Seniors à la Revente et en exploitation.
- Le preneur est Réside Etudes.
- Le prix est à partir de 131 000 € HT
- La rentabilité est de 4,50 %.
- Le loyer est de 5 895 € / an
Résidence seniors revente prix
Comment se calcule le prix de revente de votre résidence seniors ?
Tous comme les programmes en Ehpad, les résidences personnes agées se revendent.
Le prix de revente est un ratio entre le dernier loyer versé et le taux de rentabilité noté sur le bail commercial.
Exemple de prix de revente
Si le dernier loyer versé est de 500 € par mois avec un taux de rentabilité de 4.5 %.
Le prix de revente sera de 133 333 (soit 500 € x 12 / 4.50 %).
La progression du loyer entre la date de l'achat et la date de la revente déterminera donc le prix de revente du bien immobilier.
Pour des questions sur le prix de revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente gestionnaire
Le gestionnaire est un élément très important du prix de revente.
En effet, c'est lui qui garantit le loyer versé.
Le nouvel acquéreur sera donc rassuré de savoir que l'exploitant de la résidence seniors est un institutionnel de qualité et financièrement solide.
Le risque étant le non payement des loyers, le prix de revente repose sur la capacité du gestionnaire à honorer le paiement régulier des loyers aux investisseurs.
La revente sera donc rapide et sécurisée avec un gestionnaire reconnu dans la gestion des résidences seniors comme Domitys, Dolcea, Steva, Les Jardins d'Arcadie, Cogedim Club, etc.
Pour des questions sur la qualité du gestionnaire pour la revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente bien immobilier
Le bien immobilier est aussi une donnée importante pour la revente d'une résidence seniors.
En effet, contrairement à une chambre Ehpad, il faudra choisir une chambre ou un appartement avec une bonne superficie pour qu'elle soit habitable avec plaisir !
La taille du bien immobilier est donc imporante (au moins 30 m2).
L'emplacement géographique est lui aussi important.
En effet, il faudra choisir un bien immobilier en hyper centre d'une grande ville afin que le senior puisse avoir tout son confort et puisse se déplacer facilement.
La superficie et l'emplacement géographique sont donc des critères importants pour la revente et l'achat d'une résidence seniors d'occasion !
Pour des questions sur la revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente TVA
La question de la TVA revient régulièrement dans la revente de résidences seniors avant 20 ans.
Le Guide Du Patrimoine vous confirme que le revendeur ne doit pas rendre tout ou partie de la TVA au nouvel acquereur ou à l'Etat.
En effet la TVA reste définitivement acquise si le nouvel acquéreur s'engage à continuer de louer avec un exploitant.
En effet, le nouvel acquéreur va continuer de facturer les loyers avec de la TVA, donc aucun remboursement ne sera exiger au revendeur (l'Article 261 D 4 du Code général des impôts).
Pour des questions sur la TVA en vas de revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.