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Réussir son investissement en Résidence Étudiante

Maj

Résidence Etudiants investissement

Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir votre investissement en Résidence Étudiants avec tous les conseils et toutes les astuces à savoir.

Nous vous communiquons aussi une liste de programmes en Résidence Étudiants pour une défiscalisation.

Toutes les étapes d'un investissement en Résidence Étudiante :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en résidence étudiante.
  • La sélection des programmes en Résidences Étudiante.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier en résidence étudiante.
  • Les risques de ce type d'investissement.

Pour réussir son investissement en Résidence Étudiante ou pour des informations sur les Résidences Étudiantes, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Résidence Étudiants avantages investissement

Avant d'investir en Résidence Étudiante, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier.

Ce type d'investissement en résidence pour étudiants permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'investissement permet de générer une réduction d'impôt ou des revenus locatifs non fiscalisés.

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences étudiantes par les étudiants dans les années à venir.

Un investissement en Résidence Étudiante comporte donc de nombreux avantages.

En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Étudiante ou faire une acquisition immobilière en Résidence Étudiante, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidences Étudiante investissement : meilleurs programmes

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son investissement en Résidences Étudiante.
Il est donc important de sélectionner les meilleurs programmes immobiliers avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 2 types de programmes Résidences Étudiante, les programmes neufs et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Étudiante de 80 chambres sera commercialisé en quelques mois.

Le Guide Du Patrimoine vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le Gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives :

  • La prise en charge des petits travaux ou entretien (Art 605 du code civil)

En apprendre plus sur la sélection des programmes en Résidences Étudiante ou faire un investissement immobilier en Résidences Étudiante, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Étudiants investissement : Le choix du vendeur

Le vendeur de Résidences Étudiante est en général un Conseiller en Gestion de Patrimoine (avec une Carte de Transaction en immobilier).

Ses honoraires sont déjà compris dans le prix de vente de votre chambre en Résidence Étudiante.

Pour garantir un bon investissement, il est important que le vendeur vous propose au moins 3 chambres étudiantes avec un exploitant différent.

Plus de renseignements sur les vendeurs en chambres étudiantes, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Étudiants investissement les formalités

Les formalités sont très simples pour ce type d'investissement immobilier.

Une fois votre chambre en Résidence Étudiante sélectionnée, il suffit de remplir un contrat de réservation (contrat de réservation avec le bail commercial et un kit fiscal).

Nous attirons votre attention sur le fait de bien lire le bail commercial avec le Conseiller en Gestion de Patrimoine-vendeur.

Dans tous les cas de figure, le prix de vente (immobilier et meubles) doit être mentionné avec le montant éventuel de la TVA.

A cela s'ajoute une estimation des frais de notaire et des frais de financement (caution crédit logement ou hypothèque).

Enfin, le loyer est systématiquement indiqué sur le bail commercial.

Après la signature du contrat de réservation, ce dernier vous est renvoyé contresigné - par le promoteur immobilier et le gestionnaire - dans un délai de 15 jours.

Et vous avez ensuite 14 jours de délai de rétractation.

Dans le cadre d'un financement par crédit bancaire, le délai est suspendu en cas de refus de prêt par un établissement bancaire.

Enfin, votre investissement est formalisé devant notaire.

Des questions sur les formalités de l'investissement en résidence étudiante ou consulter tous les programmes en Résidence Étudiante, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Résidence Étudiante investissement : suivi juridique et fiscal

Ne faites pas l'économie d'un cabinet d'expert-comptable la première année de votre investissement.

En effet, c'est lui qui assurera l'éventuelle inscription au registre de commerce, la déclaration de début d'activité en BIC et la récupération de la TVA.

Des questions sur le suivi juridique et fiscal pour un investissement en Résidence Étudiante ou consulter tous les programmes en Résidence Étudiante, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.