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Réside Etudes /

Le spécialiste du Censi-Bouvard avec loyer garanti.

Maj

Réside Etudes

Réside Etudes

Nous commercialisons les résidences loi Scellier Bouvard / Censi Bouvard Réside Etudes sur toute la France en direct promoteur & Gestionnaire, pour effectuer un complément de revenus ou une réduction d'impôts.

La défiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative (carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente).

Ici, tous les programmes Réside Etudes.



Pour une acquisition avec Réside Études ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Réside Etudes en Bref

L'offre immobilière du Groupe Réside Études.

Réside Etudes est le spécialiste des investissements en loi Censi-Bouvard avec une double compétence :

  • Réside Études intervient en qualité de promoteur. C'est-à-dire qu il va construire des logements Immobiliers neuf (VEFA).
  • Réside Etudes intervient en qualité de Gestionnaire. C'est à dire qu il va gérer des logements Immobiliers dans le cadre d'un bail commercial.

Bail commercial, pour réussir sa défiscalisation immobilière.

En savoir plus sur Réside Études ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP , contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Réside Études spécialiste du Censi Bouvard

Rappel sur la Loi Censi-Bouvard avec le groupe Réside Etudes

Une réduction d'impôts jusqu' à 3 666 euros en 2017 (1)

Grâce aux dispositions de la loi Censi-Bouvard, soit 33 000 sur 9 ans (1).

Cette économie d'impôts, équivalente à 11 % du montant HT d'un investissement, plafonné à 300 000 euros, est applicable pour toute acquisition en 2017 d'un logement neuf dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.

Jusqu'à 5 % TTC/HT de revenus garantis, indexés et nets de toutes charges (2).

  • La sécurité d'un bail commercial signé avec un acteur majeur de la profession (4). Celui-ci vous garantit et définit précisément vos revenus locatifs indexés, dans le cadre de statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
  • Vous n' avez rien à payer (2). Vos revenus sont indexés et nets de toutes charges et d'entretien. Votre bien est entretenu et réparé à nos frais pendant toute la durée du bail.
  • Un investissement sans apport personnel (3). Le Groupe Réside études vous avance la TVA, au taux de 20 %, sur votre investissement, dans le cadre d'une acquisition dans une résidence avec services pour étudiants, dans une résidence de tourisme classée, dans une résidence avec services pour seniors.

Censi-Bouvard Loi de Finance 2017 :

La loi Censi Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 11 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une récupération de la TVA.

L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final

La loi Pinel permet de défiscaliser 19 % du montant d'acquisition sur 9 ans.

L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

» Loi Censi Bouvard en savoir plus » Loi Pinel en savoir plus

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Toutes les marques de Réside Etudes

Le groupe Réside Etudes, - spécialiste du Censi Bouvard Bouvard - dispose de 4 marques qui sont 4 objectifs de gestions différents :

  • Les Estudines, résidence du groupe Réside Etudes pour étudiants.
  • Les Girandières, résidences du groupe Réside Etudes avec services pour les seniors
  • Les Relais SPA - haut de gamme **** - , résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 4* avec espaces affaires et espaces bien-être et détente
  • Residhome, résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 3 *** & 4**** avec espaces affaires

Réside Etudes & Les Estudines

Résidences avec services pour étudiants, afin d'investir sur les forts besoins de logement des étudiants.

Toujours situées dans des villes universitaires de premier plan, les réalisations "Les Estudines" apportent une réponse de qualité aux besoins de logement des étudiants des universités et des grandes écoles françaises.

Ces résidences pour étudiants, proches des commerces et situées dans des quartiers bien desservis par les transports en commun, offrent des appartements meublés et propices pour étudier confortablement dans un environnement agréable.

Les étudiants et les stagiaires ont accès, tout au long de l'année universitaire, à une large gamme de services : cafétéria, petit déjeuner, accueil, ménage, parking… qui leur libèrent du temps tout en créant des aires de convivialité à l'intérieur de la résidence.


Réside Etudes & Les Girandières

Les Girandières, résidences du groupe Résidé Études avec services pour les seniors

Investir sur le marché en plein essor des seniors actifs à la retraite

Spécialement dédiées aux seniors, les résidences Les Girandières apportent des solutions simples, efficaces et adaptées à chaque aspect de la vie quotidienne. Bien pensées et bien placées, les résidences se situent toujours à proximité des commodités de la ville d'implantation.

Dans Les Girandières, les seniors vivent réellement chez eux et bénéficient de la convivialité des lieux et de la qualité des services qui leur sont spécifiquement proposés : accueil, restauration, animation, linge de maison, ménage…

L' encadrement, discret et compétent, assure la sécurité de tous, 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24. Le personnel, formé à tous les savoir-faire nécessaires aux seniors, permet à chacun de vivre à son propre rythme dans un cadre de vie propice à la sérénité.


Réside Etudes & Les Relais SPA

Les Relais SPA - haut de gamme **** - , résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 4* avec espaces affaires et espaces bien-être et détente

Investir sur le marché de l'art de vivre et du bien-être autour d'un spa

Résidences de tourisme intégrant la dimension bien-être avec piscine privée à remous, jacuzzi, hammam et centre de fitness. Les Relais Spa développent un concept novateur qui associe un véritable centre de spa (soins et massages), labellisé par des professionnels de l'esthétique et des cosmétiques.

En complément d'appartements meublés, équipés et prêts à vivre, ces lieux de séjours privilégiés proposent de multiples services d'agrément (accueil-réception, bar, restaurant, petit déjeuner, linge de maison, service ménage…) et un espace Affaires (salles de réunion et de séminaire).

Résidences « 4 étoiles », les Relais Spa sont conçus pour séduire les cadres à la recherche de prestations personnalisées et haut de gamme. Elles les accueillent en hôtes de marque : si la résidence de tourisme est un lieu de vie, les Relais Spa représentent un art de vivre.


Réside Etudes & Residhome

Residhome, résidence du groupe Réside Etudes pour le tourisme 3 *** & 4**** avec espaces affaires

Investir sur le marché porteur des déplacements d'affaires et de tourisme

Résidences de tourisme et d'affaires avec services, les réalisations Residhome sont implantées exclusivement au cœur des grands sites économiques et touristiques, près des transports en commun et des commerces.

La clientèle, composée d'hommes d'affaires en déplacement et de touristes qui partent à la découverte des grandes villes, dispose d'appartements spacieux entièrement meublés et prêts à vivre au meilleur tarif.

De nombreuses prestations hôtelières (accueil, cafétéria, service petit déjeuner, piscine(1), service ménage, information et documentation sur la ville et ses environs, parking…) sont à la disposition des clients pendant toute la durée de leur séjour.

(1) pour certaines résidences.

En savoir plus sur les marques de Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bail commercial Réside Etudes : explications

Dans le cadre d'une résidence Censi Bouvard Etudiande, Senior ou Tourisme.

Il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.

C'est donc Réside Etudes qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.

Le locataire / étudiant bénéficiera via Réside Etudes de prestations de services comme la réception et l'accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports durant tout son séjour.

Dans le cadre d'une résidence Censi Bouvard Senior, il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.

C'est donc Réside Etudes qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.



Le locataire / la personne agée " Senior " bénéficiera via Réside Etudes de prestations de services comme réception / accueil, service à la personne, service de restauration 365 jours par an, des professionnels présents 7 jours sur 7, 24 / 24 h, animations régulières (ateliers thématiques, spectacles, sorties...).

Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec : une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte équipée, des volets roulants électriques, quelques appartements disposent d'un balcon, une terrasse ou un jardin.

Dans le cadre d'une résidence Censi Bouvard Hommes d'affaire ou tourisme, il s'agit pour l'investisseur de garantir ses loyers avec un bail commercial, pour une durée minimale de 9 ans et renouvelable ensuite.

C'est donc Réside Études qui garantit les loyers durant 9 ans minimum.



Le locataire / étudiant bénéficiera via Réside Études de prestations de services comme Réception / Accueil, Salle de petits déjeuners, Linge des maison, ménage, Espace détente, Salle de sports, Business corner.

Le plus souvent, les appartements sont aménagés pour le plus grand confort des futurs résidents avec : meubles et décoration, placards équipés , penderie et étagère, cuisine équipée, électroménager (micro ondes, plaque 2 feux, réfrigérateur), salle de bains : porte-serviettes et sèche-serviettes.

En savoir plus sur le bail commercial Réside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.