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Primavera / Gestionnaire en résidence seniors

Maj

Primavera

Gestionnaire immobilier Primavera

Primavera est un gestionaire de résidences seniors qui a été crée par Marc FAUJANET.

Rappelons que le PDG de Primavera jouit d'une expérience de plus de 20 ans avec les grands groupes du secteur de la dépendance (fondateur de Mieux-Vivre), Marc FAUJANET a donc créé Primavera et confère à la marque un savoir-faire avéré dans la conception et la construction d'établissements destinés à l'accueil des Seniors.

Enfin, Primavera est la filiale de Rubi Participations, société au capital de 20.000.000 d'€uros.

Primavera le spécialiste des résidences senios , LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.

Formulaire de Contact

Primavera Résidence seniors

Primavera a prévu l'ouverture de résidences seniors entre 2012 et 2015.
A cela s'ajoute une dizaine de projets actuellement en cours de montage tous dans le secteur de l'immobilier dédié aux seniors.

Cet exploitant compte donc bien compte s'affirmer comme un acteur majeur de l'hébergement pour seniors autonomes.

Tout savoir sur Primavera Résidence seniors ou connaître les programmes Résidences seniors en commercialisation , contactez-nous au09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Primavera programmes immobilier

Nous vous informons de tous les programmes immobiliers Primavera.

La résidence Eugenie située à Chambray lès Tours, proche de Tours

Cet résidence seniors offre une rentabilité de 4,50 % HT/HT aux investisseurs.

La chambre est accessible dès 124.000 € HT et l'investisseur pourra bénéficier du régime des amortissements des loyers ou de la défiscalisation en Censi Bouvard.

Livraison 4° trimestre 2014.

Pour plus d'information cette Résidence seniors Eugenie Chambray les Tours, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


La résidence Saint Marc située à La Teste de Buch (33), au sud du Bassin d’Arcachon

Cet résidence seniors offre une rentabilité de 4,50 % HT/HT aux investisseurs.

La chambre est accessible dès 126.414 € HT et l'investisseur pourra bénéficier du régime des amortissements des loyers ou de la défiscalisation en Censi Bouvard.

Livraison 1° trimestre 2012.

Pour plus d'informations cette Résidence seniors Saint-Marc, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Primavera services

Quels sont les services prévus dans les résidences seniors du groupe?

Toutes ces résidences personnes agées Primavera bénéficient des services suivants :

  • Livraison des repas
  • Blanchisserie
  • Prestations de petit bricolage
  • Conciergerie, organisation de l'intendance
  • Aides à la vie, accompagnement pour les achats quotidiens ou les sorties de courte distance, aide d'allocations, aide à la correspondance, au suivi administratif
  • Coiffure, pédicure, soins esthétiques
  • Portage des journaux, des courses
  • Soins et promenade des animaux de compagnie

Ces services sont en réalité une offre de services à la carte dédiée aux résidents seniors et présent dans les établissements Primavera.

En savoir plus sur les services Primavera ou connaître les programmes Résidences seniors en commercialisation, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Primavera bail commercial

Listes des charges d'exploitation concernant Primavera et l' investisseur dans son bail commercial

Primavera bail commercial
Catégorie Investisseur Gestionnaire/Primavera
Entretien Entretien des lieux, du mobilier et des éléments d'équipement
Assurance Assurance incendie, explosion, dégât des eaux, risques locatifs, pertes de loyers.
Assurance des parties communes
Travaux Gros travaux (cf. Article 606 du code civil)
Menus travaux (cf. Article 605 du code civil)
Petits travaux d'embellissement (cf. Article 605 du code civil)
Mise en conformité
Divers Charges de co-propriété non récupérables (frais de syndic, ...) et frais de gestion
Taxe sur les ordures ménagères
Impôts fonciers (estimation de la taxe foncière : à partir de 350 €)
Pour plus de sécurité merci de vous reporter de manière détaillée au bail commercial de chacune des résidences Primavera.

En conclusion, le bail commercial des Primavera est très complet puisqu'il prendra en charge les articles 605 du code civil et 606 du code civil, ce qui est très sécurisant pour L'investisseur.

Le bail commercial rédigé par Primavera se rapprochera de très près à celui d'un bail Ehpad car - mise à part la taxe foncière - tout sera à la charge de l'exploitant / gestionnaire.

Primavera en conclusion

Primavera supportera les réparations d’entretien de toute nature ainsi que les grosses réparations définies par l’article 606 du Code Civil. Il est précisé que tous les éventuels travaux de mise en conformité des bâtiments imposés par une évolution des normes dans le domaine d’activité du Primavera sont exclusivement à la charge de ce dernier.

En outre, Primavera acquittera l’ensemble des charges locatives usuelles de la copropriété ainsi que les impôts et taxes dont leslocataires sont ordinairement tenus, y compris la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et, plus généralement, toutes dépenses locatives nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble, eau et électricité . Ainsi que les charges de copropriété usuelles et non récupérables.

L’investisseur conservera à sa charge les autres impôts et taxes des propriétaires loueurs.

Les loyers sont revalorisés de 2 % / an et durant toute la durée du bail commercial

En savoir plus sur le bail commercial Primavera ou connaître les programmes Résidences seniors en commercialisation , contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.